Chính chủ đầu tư bán giờ không còn, giờ mua lại F1 thôi, nhưng mà... không ai mua cả, chủ đầu tư thì đang xây chim mồi các lô nhà liên kế, biệt thự. Riêng cụm hồ bơi vẫn trong quá trình xây dựng. Đường xá hạ tầng nội khu điện nước internet đủ, xây ở được... .Nhưng cái đường Long Thới giờ vẫn vắng, tối 7 giờ là không dám đi. Chắc phải chờ con cao tốc xong, đường này mới mở phóng 40m để phục vụ thành đường hỗ trợ cao tốc thì may ra.
Bác phân tích qua OK,,, xưa e cung tính mua lại F1 mà thấy xa quá,,,tương lai hơi xa mà còn bị đẩy giá nữa...nên em mới mua lô của Hoàng Hoa ở Ng Bình. Cơ bản chỗ em mua k vắng ve lắm...kkk
Bác cho em hỏi pháp lý The Star Village thế nào, người mua có đc phép xây dựng khi đang thanh toán tiền đất ko?
Đây có phải là dự án mua đất xây nhà hay mua đất để đâu cơ ko?
Giá đất nền dự án từ 9tr/m2 đến 22tr/m2. Trong khi đó đất có sổ Nhà Bè từ 18->45tr/m.
Tùy nhu cầu và tài chính mỗi người thôi bác. Giờ cầm 2 tỷ kiếm căn nhà 1trệt 2,5 lầu 5x15m tại Nhà Bè có pháp tốt thì khó lắm bác.
Chỉnh sửa cuối:
Các nền nhà phố diện tích nhỏ xung quay đường 40m như E3, E5 hoặc đường 12m E3, E5, E4, E6 giao dịch khá rốt. Giá ổn định.
Nhà bè giờ còn mỗi khu vực Nhơn Đức và Long Thới là còn rẻ thôi. Đất hẻm 6m, xây tự do 100m2 khoảng tầm 1.8-2 tỷ, đấy nhỏ hơn có giấy thì chắc phải cao hơn vài chấm, mà giờ rất hiếm nhé. 2 tỷ của bác không thể mua được như bác muốn đâu trừ phi hẻm xe máy thôi.
The Star Village sổ đỏ toàn khu, thanh toán 30% thì chủ đầu tư cho nhận nền xây (chủ đầu tư còn khoái vì xây càng nhiều thì họ càng thành công), hạ tầng đầy đủ rồi, các tiện ích nội khu đang hoàn thiện (chợ búa trường học công cũng không xa lắm), bác mua ở cứ thanh toán 30% thì xây, thiếu thì cắm luôn vay ngân hàng vì khu này xây xong nộp đăng ký ra sổ riêng chắc cũng lâu vì chắc phải làm luôn từng đợt đông đông, hình như vay năm đầu lãi xuất thấp, từ năm 2 trở đi thì theo thời giá. Duy nhất là con đường Long Thới này nằm trong diện qui hoạch chuẩn ăn theo con đường Cao Tốc cho nên 2 bên đường toàn đất trống không nhà dân nhiều, khu này lại nằm giữa.. .con đường nên tối tới 7 giờ là vắng lắm, bác mua ở đi làm về trước 7 giờ rồi ở trong khu đó chơi luôn, đi ra thì nên đi hướng Lê Văn Lương gần hơn và nhớ thủ cái gì đó đề cao cảnh giác vì đường vắng ai biết vụ gì. Còn lại ổn. Mình nghĩa hết 2018 cái cao tốc xong, con đường này sẽ được làm mở rộng ra 40m à, vì thông tin mật là đường này là đường trọng điểm nông thôn mới nối 2 xã Nhơn Đức và Long Thới, vốn đầu tư sẵn trong bóp rồi, chờ cao tốc xong là làm thôi.
Nguyễn Bình thì theo đánh giá mình phải chờ con GS Metro, còn không tù lắm, 4 hướng đều xa, hướng Bắc dính cây cầu sắt, hướng Tây nói vào Phước Lộc dính cây cầu khỉ bé tẹo, hướng Đông thì cũng xa lắc xa lơ và cũng vắng, hướng Nam tiếp tục dính cầu sắt. Cho nên xét cho cùn 1 là mua đất ở Phước Kiểng bên kia cầu sắt, 2 Nhơn Đức cho gần đường cao tốc....
- Hiện tại đường Long Thới - Nhơn Đức xuống cấp quá, em chỉ mong cải tạo lại là tốt rồi chứ ko mong đợi mở rộng 40m như trong quy hoạch.
- Em chỉ mong CĐT ép tiến độ xây 38 nền dãy E3 đường 40m phải xây xong trong năm 2018. Xong cái mặt tiền là giá trị của toàn khu sẽ khác, chưa nói đến cái cao tốc Bên Lức - Long Thành, và một số dự án lớn khác tại Nhà Bè.
