bác chủ nhà đi không cần bác ạ, giấy tờ đầy đủ thì mình làm đúng thôi, các anh cũng chả dám làm khó đâu, môi giới lên mới cần vì nhiều khi các anh khó tính
- Status
bác cứ giao cho môi giới cho khỏe, ở xa làm sao lo đc mấy thủ tục lằng nhằng đó, tiền thuế mới áp dụng từ 1-1-2015 căng phết bác ạ, cao hơn trước khoảng 2-3%. Cụ thể nếu bác cần em hỏi lại chị kế toán rồi gửi công thức cho bác nhé
. Xác định khoảng 10% bác cứ giao cho môi giới cho khỏe, ở xa làm sao lo đc mấy thủ tục lằng nhằng đó, tiền thuế mới áp dụng từ 1-1-2015 căng phết bác ạ, cao hơn trước khoảng 2-3%. Cụ thể nếu bác cần em hỏi lại chị kế toán rồi gửi công thức cho bác nhé
Ôi trời vậy thì chết ............................... ủa mà thuế đó là thuế TNCN hả bác hay thuế phí môn bài ?
5 % VAT + 5 % PIT (personal income tax- thuế thu nhập cá nhân).
Cho thuê bây giờ chua lắm các bác ợ. 1 tháng môi giới cho mỗi 12 tháng thuê (có chỗ nhân đạo, lấy 0.5 tháng nếu hợp đồng tái tục năm sau), tính ra 8.33 %. Thuế thêm 10 %, vị chi 18.33 %.
Trừ thêm chi phí sửa chữa vặt khoảng 0.2 %/năm trên tổng giá trị đầu tư.
Giá thuê tốt lắm chừng 6 - 7 %/năm (so với giá trị đầu tư), tính trung bình 6.5 %, trừ thêm chi phí, chắc còn 6.5 * (1 - 0.1833) - 0.2 = 5.11 %. Oải thật!
Căn hộ tầm 3 - 4 tỏi, cầm tiền tươi đi thương lượng LS, khéo lên đến 8 %/năm là ít.
Đó là chưa tính khấu hao cũ và xuống cấp.
Chỉ trông chờ lên giá, chứ không là càng cho thuê càng lỗ!
Chỉnh sửa cuối:
He he nhưng mà mua rồi nên cứ quăng đó thôi, thực ra mình mua để ở, mà giờ chưa có đk Nam Tiến nên cứ cho thuê đã
bác ko xuất hóa đơn thì ko đóng thuế, TH xuất hóa đơn thì khách chịu, ko hiểu bác tính cái % ấy đánh vào giá chủ nhà rồi nói môi giới nhân đạo là sao e ko hiểu? các bác tính gửi NH mà lỗ thế mà chả ai chịu để cho NH nó đi đầu tư xem tiền các bác nó đẻ được ko
- Status
