Thảo Luật Chung Có bác nào ngắm cái Star Hill chưa?

[alibabaxxx2000]

bác ko xuất hóa đơn thì ko đóng thuế, TH xuất hóa đơn thì khách chịu, ko hiểu bác tính cái % ấy đánh vào giá chủ nhà rồi nói môi giới nhân đạo là sao e ko hiểu? các bác tính gửi NH mà lỗ thế mà chả ai chịu để cho NH nó đi đầu tư xem tiền các bác nó đẻ được ko

Tình hình càng ngày càng khó trốn thuế bằng cách không xuất hóa đơn, bác ợ. Năm nay và năm sau thu ngân sách cực căng, nên hàng loạt công ty bạn em đang bị thanh tra liên tiếp, truy thu thuế từ mấy năm trước, khóc ròng nè! Đến buôn bán nhỏ cũng bị áp thuế, bạn em xây phòng cho thuê trên BD cũng bị tăng thuế, nên căn hộ cho thuê khó trốn lắm.

Bác nói nếu xuất hóa đơn thuế thì KH chịu phỏng? Vậy tốt, vì bạn em cho thuê Screc, tính luôn cả thuế vào mới tới được con số 6.5 % đấy bác ợ, nên em cho vào giá luôn, còn tách ra, lợi tức thấp lắm.

Phí môi giới là 1 % mỗi 12 tháng, nếu HĐ tái tục, các trung tâm vẫn lấy 1 %, có chỗ lấy 0.5 %, đúng không bác? Em nói vậy thì bác thắc mắc cái chi!? Đúng mà.

Túm lại, dù có nói gì, trừ hết ra, cho thuê lợi tức thực lãnh vẫn thấp hơn gửi ngân hàng, đây là sự thực, cãi làm gì, mất công. Mua muốn có lợi chỉ chờ lên giá thôi. Tất cả ai mua căn hộ đều có suy nghĩ này, chứ giá không lên, chờ vào lợi tức cho thuê mà bảo cao hơn NH, có mà ấm đầu!

 

[thai.bds]

Tình hình càng ngày càng khó trốn thuế bằng cách không xuất hóa đơn, bác ợ. Năm nay và năm sau thu ngân sách cực căng, nên hàng loạt công ty bạn em đang bị thanh tra liên tiếp, truy thu thuế từ mấy năm trước, khóc ròng nè! Đến buôn bán nhỏ cũng bị áp thuế, bạn em xây phòng cho thuê trên BD cũng bị tăng thuế, nên căn hộ cho thuê khó trốn lắm.

Bác nói nếu xuất hóa đơn thuế thì KH chịu phỏng? Vậy tốt, vì bạn em cho thuê Screc, tính luôn cả thuế vào mới tới được con số 6.5 % đấy bác ợ, nên em cho vào giá luôn, còn tách ra, lợi tức thấp lắm.

Phí môi giới là 1 % mỗi 12 tháng, nếu HĐ tái tục, các trung tâm vẫn lấy 1 %, có chỗ lấy 0.5 %, đúng không bác? Em nói vậy thì bác thắc mắc cái chi!? Đúng mà.

Túm lại, dù có nói gì, trừ hết ra, cho thuê lợi tức thực lãnh vẫn thấp hơn gửi ngân hàng, đây là sự thực, cãi làm gì, mất công. Mua muốn có lợi chỉ chờ lên giá thôi. Tất cả ai mua căn hộ đều có suy nghĩ này, chứ giá không lên, chờ vào lợi tức cho thuê mà bảo cao hơn NH, có mà ấm đầu!

Đầu tư vào đâu là quyền của người có tiền, em ko tranh luận điều ấy, em chỉ thắc mắc là ai cũng so đầu tư với lãi suất NH trong khi ko ai chịu để tiền NH cho nó đẻ lãi, nếu cứ có tiền cho vào NH rồi ngồi lấy lãi thì chắc ai cũng khỏe khỏi suy nghĩ nhiều cho đâu đầu, còn về cho thuê căn hộ cao cấp là kênh đầu tư kém hơn so với gửi NH hay đầu tư cái khác nhưng em đánh giá khách quan thì nó an toàn và ít rủi ro hơn nhiều, thu Mỹ kim đều đều ko sợ rớt giá, kênh giữ tiền cũng không tồi, còn giá nó quá cao so với thu nhập người dân mà bác nào cũng mong bán có lời thì....

 

[alibabaxxx2000]

Đầu tư vào đâu là quyền của người có tiền, em ko tranh luận điều ấy, em chỉ thắc mắc là ai cũng so đầu tư với lãi suất NH trong khi ko ai chịu để tiền NH cho nó đẻ lãi, nếu cứ có tiền cho vào NH rồi ngồi lấy lãi thì chắc ai cũng khỏe khỏi suy nghĩ nhiều cho đâu đầu, còn về cho thuê căn hộ cao cấp là kênh đầu tư kém hơn so với gửi NH hay đầu tư cái khác nhưng em đánh giá khách quan thì nó an toàn và ít rủi ro hơn nhiều, thu Mỹ kim đều đều ko sợ rớt giá, kênh giữ tiền cũng không tồi, còn giá nó quá cao so với thu nhập người dân mà bác nào cũng mong bán có lời thì....

Gửi tiền ngân hàng an toàn, thanh khoản tốt hơn nhiều so với mua căn hộ. Lại không lo rủi ro hỏa hoạn, cháy nổ, xuống cấp. Xác suất ngân hàng VN phá sản cực thấp. Trong 20 chục năm nay, bác thấy ngân hàng nào phá sản dân mất tiền chưa?

Lợi nhuận gửi ngân hàng cao hơn so với ôm căn hộ cho thuê thời nay. Căn hộ lên giá, toàn dự án mới đóng 10, 15% bơm vá nhau lên kiểu margin, chứ căn hộ ở rồi, chồng liền cục tiền 5, 3 tỏi, lên cái gì! Ai mua ngay lúc khủng hoảng đáy thì lời, giờ hết rồi.

Ai cũng biết, nhưng đầu tư thế nào thì tùy. Tuy nhiên, các bác đừng có mãi cái giọng điệu kênh đầu tư sinh lợi. Phải nói trắng, đây là tập quán, thói quen, chứ con nít nó cũng thấy, lợi chỗ nào!? Lợi nhuận thấp, thanh khoản kém, bán lại còn tốn thuế, phí, hoa hồng, mất thời gian.

Có bác đang rao penthouse 198 m2 Cảnh viên 1 kìa, 9 tỏi, đầu tư sau nhiều năm đẩy đi 7.5 tỏi hoài không được! 9 tỏi ấy, trong 3 năm qua, cầm đi mặc cả lãi suất, khéo thành 12 tỏi chứ chẳng chơi!

Làm ăn ngâu nhất là nói câu: Không lời sao ai cũng làm. Người giàu họ đâu có ngu mà làm...
Làm ăn là bài tính của mỗi người với tính toán cụ thể, chứ không phải nhắm mắt lao theo.
Bị vậy, bán hàng BĐS sướng hơn bán hàng kỹ thuật nhiều, không cần số liệu, chứng minh, biểu tính chi cả. Chỉ cần nói suông và quơ chân tay! Bởi vậy, có ai gọi sales engineer là thằng, là con, là tụi cò đâu... (xin lỗi các bác seo BĐS chân chính nhé)!

 

[TGQ7]

bac alibaba oi em rat thich cach suy nghi cua bac!

 

[thai.bds]

Gửi tiền ngân hàng an toàn, thanh khoản tốt hơn nhiều so với mua căn hộ. Lại không lo rủi ro hỏa hoạn, cháy nổ, xuống cấp. Xác suất ngân hàng VN phá sản cực thấp. Trong 20 chục năm nay, bác thấy ngân hàng nào phá sản dân mất tiền chưa?

Lợi nhuận gửi ngân hàng cao hơn so với ôm căn hộ cho thuê thời nay. Căn hộ lên giá, toàn dự án mới đóng 10, 15% bơm vá nhau lên kiểu margin, chứ căn hộ ở rồi, chồng liền cục tiền 5, 3 tỏi, lên cái gì! Ai mua ngay lúc khủng hoảng đáy thì lời, giờ hết rồi.

Ai cũng biết, nhưng đầu tư thế nào thì tùy. Tuy nhiên, các bác đừng có mãi cái giọng điệu kênh đầu tư sinh lợi. Phải nói trắng, đây là tập quán, thói quen, chứ con nít nó cũng thấy, lợi chỗ nào!? Lợi nhuận thấp, thanh khoản kém, bán lại còn tốn thuế, phí, hoa hồng, mất thời gian.

Có bác đang rao penthouse 198 m2 Cảnh viên 1 kìa, 9 tỏi, đầu tư sau nhiều năm đẩy đi 7.5 tỏi hoài không được! 9 tỏi ấy, trong 3 năm qua, cầm đi mặc cả lãi suất, khéo thành 12 tỏi chứ chẳng chơi!

Làm ăn ngâu nhất là nói câu: Không lời sao ai cũng làm. Người giàu họ đâu có ngu mà làm...
Làm ăn là bài tính của mỗi người với tính toán cụ thể, chứ không phải nhắm mắt lao theo.
Bị vậy, bán hàng BĐS sướng hơn bán hàng kỹ thuật nhiều, không cần số liệu, chứng minh, biểu tính chi cả. Chỉ cần nói suông và quơ chân tay! Bởi vậy, có ai gọi sales engineer là thằng, là con, là tụi cò đâu... (xin lỗi các bác seo BĐS chân chính nhé)!

bác nói cũng hay lắm, sẵn cái ví dụ bác lấy thì theo bác cái ông mua penhouse 9 tỷ thì ông tính sau này bán lãi 12 tỷ hay hơn nữa? hay là lúc ấy ông có tiền ko biết dí vào đâu nên ông mua bỏ đấy, nếu tiền để NH ko mất giá thì bác thử để 1 tỷ VND xem 10 năm sau nó thành bao nhiêu? lúc ấy lấy 1 tỷ ra nó có giá trị như thế nào? mà cũng chả cần đợi bác thử nhìn lại cách đây 10 năm lúc ấy bác có 1 tỷ để NH quy ra vàng hoặc nhà đất lúc bấy giờ rồi so sánh giá trị quy ra tiền bây giờ sẽ rõ thôi, còn bác ko nên so sánh nghề nghiệp, mỗi người có nghề nghiệp riêng, gọi như thế nào là quyền thiên hạ, bỏ công sức ra làm để có ăn thì còn hơn nhiều loại đi ăn cướp, hơn cái loại ăn mặc bảnh bao, ngồi bàn giấy, sáng cắp ô đi tối cắp về vẫn hút máu dân nghèo kia kìa.

 

[shanaca]

Các bác căng thẳng quá, ai cũng có ý riêng, mình chỉ thấy đơn giản là ở Star Hill sướng quá nên mua thôi , cũng hy vọng sau này CBD nó phát triển thì có thể lên giá, nhưng do để ở là chính nên cũng ko quá quan trọng lời hay lãi, sống sướng là được

 

[ngọclinh]

nhưng do để ở là chính nên cũng ko quá quan trọng lời hay lãi, sống sướng là được

cho e xin phép được ôm và hun mợ 1 cái nghen

 

[alibabaxxx2000]

bác nói cũng hay lắm, sẵn cái ví dụ bác lấy thì theo bác cái ông mua penhouse 9 tỷ thì ông tính sau này bán lãi 12 tỷ hay hơn nữa? hay là lúc ấy ông có tiền ko biết dí vào đâu nên ông mua bỏ đấy, nếu tiền để NH ko mất giá thì bác thử để 1 tỷ VND xem 10 năm sau nó thành bao nhiêu? lúc ấy lấy 1 tỷ ra nó có giá trị như thế nào? mà cũng chả cần đợi bác thử nhìn lại cách đây 10 năm lúc ấy bác có 1 tỷ để NH quy ra vàng hoặc nhà đất lúc bấy giờ rồi so sánh giá trị quy ra tiền bây giờ sẽ rõ thôi, còn bác ko nên so sánh nghề nghiệp, mỗi người có nghề nghiệp riêng, gọi như thế nào là quyền thiên hạ, bỏ công sức ra làm để có ăn thì còn hơn nhiều loại đi ăn cướp, hơn cái loại ăn mặc bảnh bao, ngồi bàn giấy, sáng cắp ô đi tối cắp về vẫn hút máu dân nghèo kia kìa.

Thưa với bác, 10 năm vừa qua là quá khứ, trải qua thời BĐS tăng vọt, không thể so với 10 năm tới, vốn đầy khó khăn và chính sách rất khác. Các quan đã đẩy phần lớn BĐS qua cho dân và hốt tiền về, bây giờ là thời tăng giá đất để thu thuế. Sao bác ngây thơ thế nhỉ! Việc tăng giá đất mục đích rõ ràng ràng, tại sao vẫn có người không nhìn ra!? Hơn nữa cầm tiền bỏ ngân hàng không quan tâm diễn biến xã hội là ngu. Em không nói ngu như vậy, và mong bác cũng đừng nói ngu như vậy.

Đồng tiền phải liên tục xoay chuyển, có thể hôm qua đầu tư BĐS lời, nhưng hôm nay không lời, thậm chí lỗ, và ngày mài có thể lời. Chuyện vậy, bác không hiểu sao.

Trong thời buổi hiện tại và 1, 2 năm nữa, dồn tiền vào BĐS là hết sức rủi ro, khi xu hướng tăng giá rất mong manh, luật thuế đang có dấu hiệu sẽ ra đời, kinh tế còn khó khăn, ngân sách thất thu... căn hộ chỉ những cái mới thì lên, còn cái cũ, cái lâu thì không lên, có khi xuống, bán rất khó... tất cả chỉ đấu đấy không lẽ không ý nghĩa gì. Phải suy luận chứ! Masteri, Vin còn trên giấy thì giá sang tay cái lời ngay trăm trẹo, giá lên từng ngày, vậy cớ sao bao dự ớn khác đã giao lại chết cứng, giảm giá!??? Vì nó tốt à? Hay vì chiêu trò và phép đòn bẩy?

Em thật, rất nản tranh luận với bác, vì tất cả những gì bác biết chỉ là chén cơm trước mắt, còn thì chả có bất cứ oánh giá hay phân tích gì về tình hình, chính sách và mở rộng, đối chiếu với thị trường tương tự (Indo, Phi).

Em tạm biệt bác, và mong bác sống thọ với cái nghề của mình trong 3 năm tới, để bác có cơ hội chiêm nghiệm cái câu bác vẫn hót mỗi ngày, đầu tư BĐS là kênh sinh lợi trong năm 2015. Đúng là có lợi, cho bác và đội cò như bác.

Mịa, Sunrise đẹp không? Sang không? Hoành không? Gần không? Thua gì Masteri? Giá lên liên tục giai đoạn mở bán? Giờ gần xong thì bán éo ai mua! Lại có rao cắt lỗ!!! Vì sao? Vì bầy cò và những con thiêu thân tiếp tục lao qua các dự ớn khác còn trên giấy để nuôi nhau bằng niềm tin! Bao nhiêu dẫn chứng cứ chịu khó đọc là biết, mà sao có người vẫn không chịu nhìn... City Garden này, Star Hill này...

 

[nguyet]

bác chịu khó "khai sáng" cho anh sales này quá! hehe!
Bđs mang tieng cao cap ở xứ mình sorry thực ra chỉ là chiêu trò của 1 số ngừoi hành nghề bơm vá xe đạp mà thôi! nó chỉ là trò chơi của một nhóm người quá thừa tiền ! còn đại đa số ngừoi dân thì vẫn mơ có chỗ an cư! cái chính là quy hoạch cơ sở hạ tầng thì ko phát triển như tốc độ gia tăng dân số đặc biệt là HN & SG! mạnh ông nào ông nấy vẽ ra dự án giải phóng mặt bằng , đền bù , phân lô bán nền ! xong! còn cơ sở hạ tầng làm ì ạch! khu apak cả chuc năm rồi mà giờ tốc độ ra sao? có cái sổ đỏ cũng ì ạch! PMH thì cầu KenhTe nhỏ , hẹp ket xe triền miên! khu thế kỷ, văn minh, sông giông... vắng như chùa Bà Đanh! làm cái gì cũng phải đồng bộ! như đeo cái túi Chanel 6000k thì mặc áo quần gì? đi xe gì? cái minh đang làm là phẩu thuật mặt thì làm cái mũi xong ngồi chờ! khi nào có tiền làm tiếp cái cằm , mắt! tiếp nữa mới tới v1! hehhe! nhưng chưa biết khi nào toàn đánh trống bỏ dùi ! đến khi làm đến v1 thì già mẹ nó rồi! trai nào thèm nữa!? haha! hết nhiệm kỳ rồi! hehe!

 

[Piano]

Cac bac sale khac co ´ phan bien khac không ? Thot nay dang non'g roî do ´ . Hay phat huy tu do ngôn luan di nào Vi dieu do se giup cho moi nguoi nhin thay van de qua nhieu lan kin'h khac nhau. Nhung hay binh tinh phat bieu nh'e.