Thảo Luật Chung Có bác nào ở chung cư Hoàng anh Chánh Hưng quận 8 chưa ah ?em đội ơn các bác

[bvy]

Re:Có bác nào ở chung cư Hoàng anh Chánh Hưng quận 8 chưa ah ?em đội ơn các bác

Có tui mua rồi , lỗ rồi , nhận nhà rồi , đang cho thuê .
Chủ DT đóng tiền SDD chưa ? kg biết .!!! Theo quy định thì phải tạm nộp 30% và 70% nộp sau ( khi nào thì tùy trình và khả của CDT ...)
Trường hợp CDT kg đóng ... nhà nước xiết ( hy vọng nó có cái để xiết )
Tr hợp CDT phá Sản ....NN đc ưu tiên thu phần này trước ....nếu nó hết vốn thì .....thua .
Nhưng NN cũng chả lấy đc nhà của dân sẽ họp tham miu cấp cao tìm biện pháp tháo gỡ .....dân kg có sổ đi kiện và chờ tòa ...Xử .thích thì bán giấy tay rẻ chút ... cũng có ng mua . . ( PMH )
Một thực tế là ở VN giai đoạn hiện tại toàn rân đều phải sống chung vơi lũ .... <span style=""color: #ff0000;"">kiếm 1 dự ớn nghiêm chỉnh đầy đủ hơi .....khó </span>.
CHắc ăn thì đi mua nhà có sổ đỏ sẵn mà cũng .... chắc cở 98% thôi nha , có thèng bán nhà rồi ....vẫn đi thế chấp NH đó ....nghe đâu bên Q2 ( cả mấy trăm tỏi chớ ít sao ) .
Túm lại Rủi ro trăm bề ....Gặp thèng lừa đảo xui thì chịu ....tìm cũng kg hiểu hết đc .

Like mạnh bác

Quay lại vấn đề, e thấy bác hiểu vấn đề rất sâu, tới nơi tới chốn, sao bác ko lên HAGL hỏi cho ra lẽ vụ tiền sử dụng đất giùm e.

Dòng đỏ đỏ: Không phải ko có bác nhé, e biết nhiều ông đàng hoàng lắm, nhưng sau này khó khăn mấy ông đó có làm liều ko thỉ e ko biết. Nhưng giá các khu đó tất nhiên chát rồi

 

[JerryMouse]

Re:Có bác nào ở chung cư Hoàng anh Chánh Hưng quận 8 chưa ah ?em đội ơn các bác

Có tui mua rồi , lỗ rồi , nhận nhà rồi , đang cho thuê .
Chủ DT đóng tiền SDD chưa ? kg biết .!!! Theo quy định thì phải tạm nộp 30% và 70% nộp sau ( khi nào thì tùy trình và khả của CDT ...)
Trường hợp CDT kg đóng ... nhà nước xiết ( hy vọng nó có cái để xiết )
Tr hợp CDT phá Sản ....NN đc ưu tiên thu phần này trước ....nếu nó hết vốn thì .....thua .
Nhưng NN cũng chả lấy đc nhà của dân sẽ họp tham miu cấp cao tìm biện pháp tháo gỡ .....dân kg có sổ đi kiện và chờ tòa ...Xử .thích thì bán giấy tay rẻ chút ... cũng có ng mua . . ( PMH )
Một thực tế là ở VN giai đoạn hiện tại toàn rân đều phải sống chung vơi lũ .... <span style=""color: #ff0000;"">kiếm 1 dự ớn nghiêm chỉnh đầy đủ hơi .....khó </span>.
CHắc ăn thì đi mua nhà có sổ đỏ sẵn mà cũng .... chắc cở 98% thôi nha , có thèng bán nhà rồi ....vẫn đi thế chấp NH đó ....nghe đâu bên Q2 ( cả mấy trăm tỏi chớ ít sao ) .
Túm lại Rủi ro trăm bề ....Gặp thèng lừa đảo xui thì chịu ....tìm cũng kg hiểu hết đc .

Like mạnh bác

Quay lại vấn đề, e thấy bác hiểu vấn đề rất sâu, tới nơi tới chốn, sao bác ko lên HAGL hỏi cho ra lẽ vụ tiền sử dụng đất giùm e.

Dòng đỏ đỏ: Không phải ko có bác nhé, e biết nhiều ông đàng hoàng lắm, nhưng sau này khó khăn mấy ông đó có làm liều ko thỉ e ko biết. Nhưng giá các khu đó tất nhiên chát rồi

Theo tui thì nên có chính sách Chế Tài chủ đầu tư hả bác. Muốn làm thì phải có nội lực tốt. Bác xây chung cư 100 tỷ thì bác phải nộp thế chân 100 tỷ nữa cho Nhà nước giữ thông qua Bank để chứng tỏ sự ổn định về tài chánh và yên tầm của người mua.

Bác phá sản nữa đường thì người mua ói hàng. Thế là có cái Thế Chân để trả cho dân. Còn dự án bác trơn tru đúng ngày đúng giờ giao nhà + sổ thì Bank nó trả lại tiền theo LS ngân hàng. Nói chung tiền thế chân đưa Bank nằm giữa là Uy tín nhất.
Xấu hổ thay, nguyên tắt cơ bản ai cũng biết nhưng không ai làm được. Đa phần dự ớn xứ mình đều mua theo kiều Góp Vốn. Giao dịch chỉ có có người mua và chủ đầu tư và CĐT lúc nào cũng nắm đằng cán. Có lẽ dân Việt mình phải mấy chục năm nữa mới có được cái Quyền này.... Giờ thì mua căn hộ cứ nhắm mắt hên xui.

 

[sambo]

Re:Có bác nào ở chung cư Hoàng anh Chánh Hưng quận 8 chưa ah ?em đội ơn các bác

E có dịp đi thực tế để test lại trước khi mua 1 block của QCGL cách đây khoảng 1,5-2 tháng gì đó: dự án này hồi đầu của Giai Việt Chủ đầu tư gì đó không biết nhưng vẫn mang tên pháp lý Giai việt. Tuy nhiên Chủ đầu tư thật sự là QCGL và HAGL
mỗi bên một nửa hiện nay HAGL đã xong hoàn toàn kể cả cảnh quan hạ tầng, phần một nửa còn lại của QCGL thì đang trong gđ cuối hoàn thiện một block 1 block dừng ở thô ở tầng thứ 17, 1 block chưa ép cọc đào móng gì cả ngoài ra ngay vị trí nhà mẫu của QCGL còn có 1 block Trung tâm thuơng mại nữa. Phần tầng hầm thì thông luôn cho cả khu dự án như kiểu Sg pearl.
Nếu block của QCGl xong vẫn khó ở vì tầng hầm mới làm có 2 block mà dang dở như hoang dại.
Về chất lượng thì thôi rùi, HAGL đã tệ nhưng dự án này vẫn còn tốt chán, QCGL thì rất xấu.
Giả xỉ định bán cả block cho bên E là 14tr bao gồm thuế VAT 10%.
E chỉ biết vậy thôi nhé.

 

[Porsche_Cayenne]

Re:Có bác nào ở chung cư Hoàng anh Chánh Hưng quận 8 chưa ah ?em đội ơn các bác

Nhiều bác biết về Dự án Giai Việt này quá nhỉ ?.
Các bác mua nhanh đi, em bàn giao được 200 căn hộ rồi.
Mới hôm rồi gặp anh G (phong luu) bên PMH.

 

[bvy]

Re:Có bác nào ở chung cư Hoàng anh Chánh Hưng quận 8 chưa ah ?em đội ơn các bác

Nhiều bác biết về Dự án Giai Việt này quá nhỉ ?.
Các bác mua nhanh đi, em bàn giao được 200 căn hộ rồi.
Mới hôm rồi gặp anh G (phong luu) bên PMH.

bác porsche _ cayenne đây rồi...bác ko phát biểu gì về tiền sử dụng đất nhỉ =)....Sau một thời gian tìm hiểu, e có được một nguồn thông tin từ một người mà e đánh giá là uy tín khá cao. Tuy nhiên, thông tin e ko kiểnm chứng được nên sẽ ko public thông tin ấy lên. Có link e sẽ đưa

Lời khuyên của e là cho chắc ăn, bác nào mua rồi lên HAGL kêu nó photo cho cái biên lai đóng tiền sử dụng đất cho nó an tâm. Nếu nó đóng rồi, mất đúng 1 phút để photo.

Àh, e cũng đã hỏi mấy bác bên chính phủ trong trường hợp ko dóng tiền sử dụng đất thì sao?

1. Thông tin e có được là nhà nước sẽ ko cấp sổ đỏ và sẽ thu hồi. Thu hồi thì dân mất trắng.

2. Trong trường thu hồi mà chủ đầu tư thì phá sản gặp dân kháng cự thì sao ? Sẽ kêu dân đóng tiền sử dụng đất mới cấp sổ. E hỏi tiếp, dân ko đóng thì sao. Không đóng thì thiệt cho dân. Sao lại thiệt? Ví dụ ông A mua căn 100m2 2tỏi, phải đóng thêm 500 chai năm 2013. Nhưng ông A ko đóng để đấu tranh, kiện tụng, .... các thứ. Tới năm 2016 thấy ko được nữa vì luật là luật bắt đầu chịu đóng thì lúc đó tính giá sừ dụng đất vào năm 2016 tức có thể lên tới 2 tỏi nữa. Vì vậy đa số, khi có vấn đề gì, dân ra hỏi luật sư thì luật sư khuyên là nên đóng liền rồi kiện thằng chủ đầu tư sau.

 

[Thái Hòa]

Re:Có bác nào ở chung cư Hoàng anh Chánh Hưng quận 8 chưa ah ?em đội ơn các bác

cụ bvy là một chủ đầu tư tốt

 

[huyxt]

Re:Có bác nào ở chung cư Hoàng anh Chánh Hưng quận 8 chưa ah ?em đội ơn các bác

Em cập nhật tình hình dân tình ở Giai Việt cuối tuần rùi!
Mặt trước block B1

Mặt sau B1 mới lèo tèo vài hộ . Chắc do mặt này bị nắng buổi chiều nên ít người muốn mua

Mặt sau A2 khá hơn B1 chút

Mặt trước A2 nhìn cũng xôm xôm

theo tin trà đá Giai Việt từ giờ tới cuối T12 sẽ có rất nhiều hộ nhận nhà

 

[hieubds_happyreal]

Re:Có bác nào ở chung cư Hoàng anh Chánh Hưng quận 8 chưa ah ?em đội ơn các bác

Đúng rồi Bác Huyxt,vì Giai Việt Thông báo giao nhà Block A2 vào ngày 10/10/2012 không được trễ quá 45 ngày,nếu khách hàng không nhận nhà sẽ bị phạt lãi suất,với lại nhiều khách hàng muốn dọn nhà vào ở ăn tết luôn nên chắc tình hình đến cuối năm sẽ có nhiều hộ vào ở.

 

[hoixeco]

Re:Có bác nào ở chung cư Hoàng anh Chánh Hưng quận 8 chưa ah ?em đội ơn các bác

12tr bác ko mua thì tiết lắm đó giá giờ 16tr lận

bác đăng bài này tới giờ chắc căn này bán lâu rồi quá

 

[meocon2002]

Re:Có bác nào ở chung cư Hoàng anh Chánh Hưng quận 8 chưa ah ?em đội ơn các bác

Các bác cho em hỏi có ai biết căn hộ An Phú 961 Hậu Giang, quận 6 ko ạ? No đang xây dựng giai đoạn 2 thêm 1 lốc nữa. Giai đoạn 1 sử dụng từ 2008 đến giờ, chất lượng xây tốt.

Em đang phân vân giữa bên An Phú và bên Giai Việt. Các bác cho em ý kiến tham khảo với ạ, em là em suy nghĩ sắp nhũng não rồi ..