Vậy tóm lại là khách mua dự án này không được NH bảo lãnh theo luật phải không ? Nói vậy cho nó nhanh.
- Status
Chính xác bác ạ, ngoài vị trí nó gần trung tâm nhờ chỉ qua 1 cây cầu , còn lại mật độ quá cao, giá cũng khá chát. Ngoài ra sale bán hàng hay lắm, mình ngồi với bạn này, bạn khác lại kêu chị ơi cập nhật căn đã bán đi, thấy đỏ gần hết luôn, như là đắt lắm vậy. Hỏi đến căn nào cũng hết hoặc mới có người vừa book ? Chán quá thôi em về. Hôm sau sale gọi báo a ơi còn một loạt cho anh lựa đây ??? Hỏi giấy bảo lãnh của ngân hàng thì cũng gửi em cái thư này, pó tay.
Phải thông văn báo dư lày thì mới có uy tín mà bán chớ:
http://cafef.vn/thi-truong/maritime-bank-bao-lanh-cho-du-an-grand-riverside-2015111813213717.chn
http://cafef.vn/thi-truong/maritime-bank-bao-lanh-cho-du-an-grand-riverside-2015111813213717.chn
Bác thử tìm hiểu kỹ TNR (nhà phát triển của Gold View) và Maritime xem. May Diêm chẳng quan là chủ đầu tư hồi xưa lập dự án thôi, giờ cái ruột bị thay hết rùi.
Giá chát là bác xét trên tiêu chí nào? Cùng khu vực, cùng phân khúc. Chưa kể The GoldView hiện là dự án qui mô lớn nhất và dịch vụ tiện ích với 5 tầng trung tâm thương mại, ......
........................................................
Một số cái bên bác cần xem lại nếu muốn kéo khách hàng đến với mình :
- cần rõ ràng hơn về diện tích căn hộ khi quảng cáo
- phần thô và hoàn thiện chênh lệch 400-450tr ??? căn 70-80m2 hoàn thiện chỉ tầm 200tr-250tr là ngon rồi.
- Quy mô xd lớn nhất, mật độ xd thuộc hàng top, nhìn là choáng luôn.
- Bây giờ mà còn dạng thiết kế căn hộ nhìn nhau trên cùng 1 tòa nhà (cái này do chủ đầu tư thôi chứ tư vấn thiết kế hay tổng thầu họ cũng làm hết sức rồi), sale còn bảo view căn hộ là view xéo chứ có bị block view đâu ???
- Dự án căn hộ hiện nay cung lớn hơn cầu nhé bác, nếu bác chịu khó tìm hiểu thông tin kỹ hơn sẽ rõ nên đừng tự tin quá.
- em công nhận là giao thông thuận lợi, tiện ích thì gần như tất cả chung cư mới đều phải có do một số quy định bắt buộc và vì phục vụ khách hàng của mình nên 5 tầng thương mại đó không có ý nghĩa nhiều đâu bác. Mặt khác dự án chỉ có 8560m2 đậu xe, vị chi đậu được 428 xe oto, tiêu chuẩn 20m2/1 chỗ bao gồm giao thông ( chưa kể xe máy ) cho 1905 căn hộ, chưa kể tháp B ( chắc cư dân phải đấu giá chỗ đậu xe quá ) và chưa có chỗ đậu xe cho 18.431m2 DT thương mại ? Tiêu chuẩn 4.45 căn hộ/1 xe, vậy phân khúc dự án này chỉ trung bình nhưng bán với giá khoảng 40tr/m2 ? Cái này là áp tiêu chuẩn chung, thực tế số chỗ đậu xe còn thấp hơn nhiều nữa.
- Cái quan trọng nhất là bảo lãnh của ngân hàng chưa có, chuyện này CDT chưa rõ ràng. Mà cái này thì bác vẫn tránh né trả lời vì lý do gì ai cũng hiểu.
Nếu bác là sale lâu năm thì chắc cũng hiểu những gì em nói trên đây, còn nếu sale mới thì nên tìm hiểu kỹ hơn những điều này trước khi giới thiệu cho khách nhé.
- cần rõ ràng hơn về diện tích căn hộ khi quảng cáo
- phần thô và hoàn thiện chênh lệch 400-450tr ??? căn 70-80m2 hoàn thiện chỉ tầm 200tr-250tr là ngon rồi.
- Quy mô xd lớn nhất, mật độ xd thuộc hàng top, nhìn là choáng luôn.
- Bây giờ mà còn dạng thiết kế căn hộ nhìn nhau trên cùng 1 tòa nhà (cái này do chủ đầu tư thôi chứ tư vấn thiết kế hay tổng thầu họ cũng làm hết sức rồi), sale còn bảo view căn hộ là view xéo chứ có bị block view đâu ???
- Dự án căn hộ hiện nay cung lớn hơn cầu nhé bác, nếu bác chịu khó tìm hiểu thông tin kỹ hơn sẽ rõ nên đừng tự tin quá.
- em công nhận là giao thông thuận lợi, tiện ích thì gần như tất cả chung cư mới đều phải có do một số quy định bắt buộc và vì phục vụ khách hàng của mình nên 5 tầng thương mại đó không có ý nghĩa nhiều đâu bác. Mặt khác dự án chỉ có 8560m2 đậu xe, vị chi đậu được 428 xe oto, tiêu chuẩn 20m2/1 chỗ bao gồm giao thông ( chưa kể xe máy ) cho 1905 căn hộ, chưa kể tháp B ( chắc cư dân phải đấu giá chỗ đậu xe quá ) và chưa có chỗ đậu xe cho 18.431m2 DT thương mại ? Tiêu chuẩn 4.45 căn hộ/1 xe, vậy phân khúc dự án này chỉ trung bình nhưng bán với giá khoảng 40tr/m2 ? Cái này là áp tiêu chuẩn chung, thực tế số chỗ đậu xe còn thấp hơn nhiều nữa.
- Cái quan trọng nhất là bảo lãnh của ngân hàng chưa có, chuyện này CDT chưa rõ ràng. Mà cái này thì bác vẫn tránh né trả lời vì lý do gì ai cũng hiểu.
Nếu bác là sale lâu năm thì chắc cũng hiểu những gì em nói trên đây, còn nếu sale mới thì nên tìm hiểu kỹ hơn những điều này trước khi giới thiệu cho khách nhé.
Gold View và những dự án khác không có chứng thư bảo lãnh ngân hàng cho dự án đâu. Tui mua mà cũng hồi hộp lắm đấy
Em lượm được cái cam kết cho thằng GoldView, quăng lên cho các cụ xem
Attachments
- Status
