Theo bài của bác Ngoc Luu:
https://www.otosaigon.com/threads/goldview-ben-van-don-p1-q4-chua-bao-gio-thanh-that.8686773/
Link của chính quyền Thành phố luôn:
http://www.hochiminhcity.gov.vn/tho...1692&Web=47b63c10-8ed8-4592-97d8-1f436710fa9b
Dự án giấu mọi người ít nhất những điểm quan trọng sau:
- Đường công cộng được quy hoạch chạy giữa dự án. Đó là đường công theo quy hoạch, không phải đường nội bộ. Dự án không chất lượng như sa bàn "vẽ".
- Mật độ xây dựng quá dày - 46,95% là gần như kín đất. Trên sa bàn phải lấy cả đường công cộng xung quanh để trưng bày.
- Khu vực xung quanh sẽ còn xây dựng nhiều, trong khi các căn hộ lại nằm sát rìa ngòai của dự án.
- Trong dự án có khoảng 1/3 dân số tái định cư. Làm sao có chung cư cao cấp khi khá nhiều gia đình tái định cư mang nếp sống cũ vào dự án? Thông tin căn hộ nào tái định cư còn đang được giấu kín.
- Dự án không có sân, hay đường đi bộ, ngồi chơi cho dân sinh. Trên sa bàn vẽ ra một khoảng sân nhỏ sau khu A nhưng trong thiết kế không bản nào có. Nói cách khác, nó phù hợp với nhà văn phòng, buôn bán hơn khu nhà ở.
Các bác đọc bài ở link của chính quyền Thành phố:
Nội dung:
[xtable=skin1|border:0|cellpadding:0|cellspacing:0]
{tbody}
{tr}
{td}
Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu cao ốc Hòa Bình{/td}
{/tr}
{tr}
{td}
(HCM CityWeb) – UBND TPHCM vừa duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu cao ốc Hòa Bình tại số 346 đường Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4.{/td}
{/tr}
{tr}
{td}
Theo đó, khu đất lập đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết có tổng diện tích: khoảng 23.061m2; phía Đông Bắc giáp khu dân cư hiện hữu, phía Đông Nam giáp Công ty thuốc lá Sài Gòn, phía Tây Bắc giáp đường Bến Vân Đồn, phía Tây Nam giáp chung cư Vạn Vạn Đô và Xí nghiệp giày Khánh Hội.
Quy mô dân số tối đa 4.500 người. Khu nhà ở thương mại có diện tích khuôn viên 16.286m2; mật độ xây dựng 46,95%; hệ số sử dụng đất 12, trong đó, chức năng ở là 9,33 và chức năng thương mại dịch vụ là 2,66; chiều cao tối đa công trình 130m; dân số 3.268 người.
Khu nhà ở xã hội có diện tích khuôn viên 4.575m2; mật độ xây dựng 33,2%; hệ số sử dụng đất 7,7 trong đó hệ số chức năng ở là 7,0 và chức năng thương mại dịch vụ là 0,7; chiều cao tối đa công trình 96m; dân số 1.232 người.
Lã Nguyên{/td}
{/tr}
{/tbody}
[/xtable]
