Dự là vầy, em có lẽ là người cuối cùng của đợt đầu tiên đặt 50 chai tiền cọc Mua căn hộ gold view. Sơ sơ như sau:
+ goldview do chủ đầu tư là công ty cổ phần May diêm SG, kết hợp với bên ngân hàng maritime bank đứng ra bảo lãnh (thật ra đó chỉ là hình thức chuyển đổi cho hợp luật, vì boss bên md vs bank là 1), thiết kế bởi cty của Đức (có lẽ vì thế mang hơi hướng "khá tây" với tất cả bancon làm bằng kính cường lực), quản lí+phát triển bởi công ty TNR Holdings vn, xây dựng bởi coteccons, phân phối bởi dks vs Ht. Chia làm 2 tháp A,B(A: gần 1500 căn hộ, B: 300 căn), 2 tầng hầm. Có thể nói trên trục đường BVđ, thì đây là thằng to nhất, cao nhất, và có lẽ là thằng "số má" nhất. Do có luật xây dựng cc mới ban hành nên về tính khả thi của dự án theo em là cao, rủi ro là thấp. Nghe tin hành lang là p1,Q4 sau này sáp nhập vào q1 nữa... Dự là xây xong thì 2 cc kế bên là Vđ vs Orient sẽ bị thằng này che hết ráo.
+ tháp A, chia gồm A1,A2,A3(các block này thông thương hoàn toàn với nhau); 33 tầng, từ tầng 1-5 là trung tâm thương mại cao cấp do thằng CBRE vn tiếp thị đại lý (Parkson vs Vincom, 1 trong 2 em sẽ mở tại đay, và sẽ là thằng đầu tiên của Q4), giá cả thì chia theo tầng, theo hướng, theo view, dao động từ 30 mấy chai /m2 đến hơn 50 mấy chai. Càng lên cao, view càng trống thì càng mắc lòi kèn ra). Hướng mặt tiền là hướng Bắc(tây bắc) nên có lẽ là bất tiện nho nhỏ. Block A gồm 18 thang máy tốc độ cao, mỗi tầng gồm 56 căn hộ, dt từ 50 mấy đen 130 mấy m2, từ 1-3 phòng ngủ. Lầu 5 có khu sinh hoạt cộng đồng, hồ bơi kính tràn viền, gym, nhà trẻ, tầng 25 có khu vườn treo...
+ tháp B thì nằm biệt lập phía sau cùng, từ tầng 1-3 là các convinent store, bãi để gắn máy... Hướng đẹp nhất là hướng Đông Nam nhìn ra PMH, cao 27 tầng, tiền cũng chia theo độ cao, theo view nhìn, mắc nhất từ tầng 19-27, tầm 42t/m2(tầng thấp cỡ 30 mấy chai/m2). Trên tầng thượng có cà phê, hồ bơi tràn bờ. Gồm 5 thang máy, mỗi tầng có 12 căn hộ, dt căn hộ cũng như block A. Kì rồi lý ra book b-11, do đưa đẩy nên chọn A luôn. B-11 theo e là vị trí tốt, giá tương đối, vị trí đó mua hết roài, chỉ còn những tầng dưới ;(. Chính em còn thảng thốt, mới sáng nhăm nhe b 12-11, chiều đến chốt thì b 12-11 đa có người mua, lên 19 tới 27 thì thêm 300 mấy chai (e lấy căn 80m2), cuối cùng book 19(còn duy nhất b-19, 20-27 bán hết rầu). Tối về suy nghĩ đã lỡ thêm 300 mấy chai dzị thêm 40 chai nữa (340) qua block A cho rồi.
. Cơ duyên đưa đẩy em qua block A thế đấy.
Theo ý kiến chủ quan của em thì block A "cao" hơn block B( e kg chê nhé, bản thân lúc đầu chọn B do giá hơp lý đó thôi), vì những tiện ích, vị trí mà nó sẵn có(trung tâm cộng đồng, công viên trên cao, tttm..). Vì mang tiếng xây chung một khu, đều là the goldview, nhưng dân khu B muốn đi tttm hay trung tâm cộng đồng thì phải qua con đường nội bộ, trong khi block A như quần thể khép kín, chỉ cần nhấn thang máy là có sẵn, "kg cần bước chân ra đường". Thậm chí có cảm giác bác nào ở Vạn Đo, hay orient apartment kế bên bước qua tttm còn nhanh hơn từ block B. Chính vì thế giá block B thấp hơn A chăng?
Mà phải nói thật là chỗ này đang hot chứ chẳng phải găm hàng(e đắn đo kg quyết, đến thứ 2 vừa rồi, nó đóng sàn lại, phải lên sớm giải quyết) , thật sự là căn hộ vị trí đep trong đợt 1 gần như full, chỉ vài căn còn sót lại. Cuối tháng này mở bán đot 2, giá sẽ cao hơn. So với galaxy 9 xây trên Nguyễn Khoái gần đó thì nó tiện ích hơn, mang dáng sang chảnh hơn, mà giá thì kg cao hơn bao nhiêu các bác ạ.
Và trên tay em đang cầm hợp đồng mẫu, căn hộ hoàn thiện đã bao gồm máy lạnh mỗi phòng, dàn bếp, dàn tủ, sàn gỗ, thẻ từ ra vô, video call bell including..., phí dv 16k/m2, tiêu chuẩn mỗi nhà được gửi 2 gắn máy, 1 4b, hồ bơi, chỗ giữ xe của chủ đầu tư. Đơn cử máy lạnh phải là của daikin, LG-thái lan... Theo em, cũng ngang ngửa với sunrise, chứ kg thấp hơn nhiều.
+ goldview do chủ đầu tư là công ty cổ phần May diêm SG, kết hợp với bên ngân hàng maritime bank đứng ra bảo lãnh (thật ra đó chỉ là hình thức chuyển đổi cho hợp luật, vì boss bên md vs bank là 1), thiết kế bởi cty của Đức (có lẽ vì thế mang hơi hướng "khá tây" với tất cả bancon làm bằng kính cường lực), quản lí+phát triển bởi công ty TNR Holdings vn, xây dựng bởi coteccons, phân phối bởi dks vs Ht. Chia làm 2 tháp A,B(A: gần 1500 căn hộ, B: 300 căn), 2 tầng hầm. Có thể nói trên trục đường BVđ, thì đây là thằng to nhất, cao nhất, và có lẽ là thằng "số má" nhất. Do có luật xây dựng cc mới ban hành nên về tính khả thi của dự án theo em là cao, rủi ro là thấp. Nghe tin hành lang là p1,Q4 sau này sáp nhập vào q1 nữa... Dự là xây xong thì 2 cc kế bên là Vđ vs Orient sẽ bị thằng này che hết ráo.
+ tháp A, chia gồm A1,A2,A3(các block này thông thương hoàn toàn với nhau); 33 tầng, từ tầng 1-5 là trung tâm thương mại cao cấp do thằng CBRE vn tiếp thị đại lý (Parkson vs Vincom, 1 trong 2 em sẽ mở tại đay, và sẽ là thằng đầu tiên của Q4), giá cả thì chia theo tầng, theo hướng, theo view, dao động từ 30 mấy chai /m2 đến hơn 50 mấy chai. Càng lên cao, view càng trống thì càng mắc lòi kèn ra). Hướng mặt tiền là hướng Bắc(tây bắc) nên có lẽ là bất tiện nho nhỏ. Block A gồm 18 thang máy tốc độ cao, mỗi tầng gồm 56 căn hộ, dt từ 50 mấy đen 130 mấy m2, từ 1-3 phòng ngủ. Lầu 5 có khu sinh hoạt cộng đồng, hồ bơi kính tràn viền, gym, nhà trẻ, tầng 25 có khu vườn treo...
+ tháp B thì nằm biệt lập phía sau cùng, từ tầng 1-3 là các convinent store, bãi để gắn máy... Hướng đẹp nhất là hướng Đông Nam nhìn ra PMH, cao 27 tầng, tiền cũng chia theo độ cao, theo view nhìn, mắc nhất từ tầng 19-27, tầm 42t/m2(tầng thấp cỡ 30 mấy chai/m2). Trên tầng thượng có cà phê, hồ bơi tràn bờ. Gồm 5 thang máy, mỗi tầng có 12 căn hộ, dt căn hộ cũng như block A. Kì rồi lý ra book b-11, do đưa đẩy nên chọn A luôn. B-11 theo e là vị trí tốt, giá tương đối, vị trí đó mua hết roài, chỉ còn những tầng dưới ;(. Chính em còn thảng thốt, mới sáng nhăm nhe b 12-11, chiều đến chốt thì b 12-11 đa có người mua, lên 19 tới 27 thì thêm 300 mấy chai (e lấy căn 80m2), cuối cùng book 19(còn duy nhất b-19, 20-27 bán hết rầu). Tối về suy nghĩ đã lỡ thêm 300 mấy chai dzị thêm 40 chai nữa (340) qua block A cho rồi.
. Cơ duyên đưa đẩy em qua block A thế đấy. Theo ý kiến chủ quan của em thì block A "cao" hơn block B( e kg chê nhé, bản thân lúc đầu chọn B do giá hơp lý đó thôi), vì những tiện ích, vị trí mà nó sẵn có(trung tâm cộng đồng, công viên trên cao, tttm..). Vì mang tiếng xây chung một khu, đều là the goldview, nhưng dân khu B muốn đi tttm hay trung tâm cộng đồng thì phải qua con đường nội bộ, trong khi block A như quần thể khép kín, chỉ cần nhấn thang máy là có sẵn, "kg cần bước chân ra đường". Thậm chí có cảm giác bác nào ở Vạn Đo, hay orient apartment kế bên bước qua tttm còn nhanh hơn từ block B. Chính vì thế giá block B thấp hơn A chăng?
Mà phải nói thật là chỗ này đang hot chứ chẳng phải găm hàng(e đắn đo kg quyết, đến thứ 2 vừa rồi, nó đóng sàn lại, phải lên sớm giải quyết) , thật sự là căn hộ vị trí đep trong đợt 1 gần như full, chỉ vài căn còn sót lại. Cuối tháng này mở bán đot 2, giá sẽ cao hơn. So với galaxy 9 xây trên Nguyễn Khoái gần đó thì nó tiện ích hơn, mang dáng sang chảnh hơn, mà giá thì kg cao hơn bao nhiêu các bác ạ.
Và trên tay em đang cầm hợp đồng mẫu, căn hộ hoàn thiện đã bao gồm máy lạnh mỗi phòng, dàn bếp, dàn tủ, sàn gỗ, thẻ từ ra vô, video call bell including..., phí dv 16k/m2, tiêu chuẩn mỗi nhà được gửi 2 gắn máy, 1 4b, hồ bơi, chỗ giữ xe của chủ đầu tư. Đơn cử máy lạnh phải là của daikin, LG-thái lan... Theo em, cũng ngang ngửa với sunrise, chứ kg thấp hơn nhiều.
Chỉnh sửa cuối:
