- Status
giá này mà nhà thầu nào dám nhận mới lạ. Bác cứ hỏi ông này coi ổng hay người quen có dám nhận XD khôngkvl nói:
em thì thấy bây giờ giá từ 2,8~4,2 triệu là ok, tùy dạng nhà và tiền nào của đó thôi, sang năm thì chắc lên thêm tí giá nhân công.
Chi Hội Trưởng P.O.C
E đang nhận giá 2,8tr/ m2 phần thô nhà phố hiện đại này bác .vuichoithoaimai nói:
@Nắng : Con gái lớn khỏe ko chị ? Lấy bằng xe máy chưa hay vẫn phải đưa đón ?
Giá của haobui là trung bình cộng (giữa 2,5 và 3tr) rồi phải ko?
Cám ơn em, con gái tới đầu tháng mới đủ tuổi lấy bằng, nhưng đã xin tạm ứng quà sinh nhật rồi tự chạy luôn nên chị hết đưa rước em à.
Cám ơn em, con gái tới đầu tháng mới đủ tuổi lấy bằng, nhưng đã xin tạm ứng quà sinh nhật rồi tự chạy luôn nên chị hết đưa rước em à.
haobui nói:E đang nhận giá 2,8tr/ m2 phần thô nhà phố hiện đại này bác .vuichoithoaimai nói:
@Nắng : Con gái lớn khỏe ko chị ? Lấy bằng xe máy chưa hay vẫn phải đưa đón ?
Biến động giá VLXD khó mà dự đoán chính xác, e thấy thông thường thì giá sẽ tăng vào cuối năm vì ai cũng muốn hoàn thành và bàn giao công trình lấy tiền ăn tết!
Còn việc ứng xử với nó thế nào thì cần dung hòa quyền lợi của CĐT và nhà thầu, nhà thầu mà lỗ thì họ chây ỳ ra hoặc là bỏ chạy thì càng mệt. Bác mà chốt giá luôn ngay khi ký hđ thì nhà thầu sẽ đưa giá cao để cover rủi ro về giá, giá thấp thì thầu k nhận. Còn bác muốn ký hđ chốt giá với giá vật liệu hiện tại thì bác phải thanh tóan trước tiền vật tư để nhà thầu mua hàng cho vào kho (hoặc gởi lại kho VLXD). Bên e cũng hay trả tiền trước cho nhà thầu mua thép để sẵn. Năm 2008 nhà thầu được hỗ trợ lãi suất cho vay 4% thì bên e thu xếp vay ngân hàng thông qua nhà thầu để hưởng khỏan 4% này, khi đó giải ngân cho nhà thầu sớm sẽ có lợi.
Về hđ thì bên e thì đưa bảng giá VLXD tại thời điểm ký hđ thành phụ lục hđ, trong hđ thì thêm điều khỏan điều chỉnh đơn giá thi công khi giá vật tư biến động x%...
Còn việc ứng xử với nó thế nào thì cần dung hòa quyền lợi của CĐT và nhà thầu, nhà thầu mà lỗ thì họ chây ỳ ra hoặc là bỏ chạy thì càng mệt. Bác mà chốt giá luôn ngay khi ký hđ thì nhà thầu sẽ đưa giá cao để cover rủi ro về giá, giá thấp thì thầu k nhận. Còn bác muốn ký hđ chốt giá với giá vật liệu hiện tại thì bác phải thanh tóan trước tiền vật tư để nhà thầu mua hàng cho vào kho (hoặc gởi lại kho VLXD). Bên e cũng hay trả tiền trước cho nhà thầu mua thép để sẵn. Năm 2008 nhà thầu được hỗ trợ lãi suất cho vay 4% thì bên e thu xếp vay ngân hàng thông qua nhà thầu để hưởng khỏan 4% này, khi đó giải ngân cho nhà thầu sớm sẽ có lợi.
Về hđ thì bên e thì đưa bảng giá VLXD tại thời điểm ký hđ thành phụ lục hđ, trong hđ thì thêm điều khỏan điều chỉnh đơn giá thi công khi giá vật tư biến động x%...
NắngSG nói:Cám ơn các bác các mợ đã tư zấn. Em ko phải xây nhà ở hay biệt thự gì đâu ạ, là công trình của cty thôi. Bên em thi công lai rai từng hạng mục, xong khúc nào dứt đoạn đó. Theo em thấy so với năm ngoái sang giữa năm nay mất đứt 20% vì giá XD tăng, nhưng tháng rồi ký tiếp HĐ thì nhà thầu lại down giá 1 ít nên em thấy họ cũng tử tế, chắc vì bên em ký HĐ từng hạng mục nên họ muốn giữ uy tín, nhưng em cũng hơi lo lỡ ra tết nó lại vọt lên 20% như lần rồi thì mệt quá. Nên lên đây nhờ các đại sư huynh trong lãnh vực này cho chút kinh nghiệm ạ. Cám ơn rất nhiều vì đã nhiệt tình với em
- Status
