Nếu biết trước khi nào giá bắt đầu lên lại để mua trước đó vài tháng thì quá tốt rồi. Cái chính là chẳng ai biết khi nào giá bắt đầu lên lại để mà ôm vào, vì nếu ôm vào sớm quá thì chưa chắc đã ngon ăn nếu so với các phương án khác. Ví dụ như đợt vừa rồi, ai bắt đầu mua vào khoảng năm 2012-2013 thì quá ngon, mua trước đó như 2010 thì cũng vậy vậy.
Còn riêng chuyện CC và đất, nếu mua ở thì không bàn, vì sở thích mỗi người, nhưng nếu mua đầu tư thì CC có vẻ tốt cho việc lướt sóng, vốn ít, đánh nhanh rút gọn, đất nền thì tốt hơn khi tính toán đầu tư dài hơi, vốn mạnh. Những người ít tiền sẽ thích đóng theo kiểu tiến độ, hoặc đặt cọc giữ chỗ rồi sang tay ngay kiếm lời, do đó CC là phù hợp nhất. Thêm nữa, mua CC mà đóng ngay 99% hoặc 95% để hưởng chiết khấu, sẽ có rủi ro là dân lướt sóng sẽ không mua, do đó khó ra hàng hơn, và thường thì phải đợi xây gần xong hoặc bàn giao nhà rồi thì mới dễ ra hàng, nhưng như vậy thì tính ra cũng bị chôn vốn gần 2 năm, thêm rủi ro là bàn giao chậm hoặc không bàn giao được thì toi. Do đó, nếu người đó vốn mạnh, và không thích thanh toán 95% thì không lẽ người ta phải mua một lúc cả chục căn rồi bán ra từ từ, như vậy thì phức tạp và mệt mỏi quá.
CC được cái là gần trung tâm, mà người ta thì ai cũng muốn ở gần trung tâm để đi lại, làm việc cho dễ, cho nên giá bán mà hợp lý thì vẫn có nhu cầu mua dù thị trường thế nào. Chỉ có điều là nếu giá CC quá cao thì tự nhiên sẽ rất kén khách, vì người có tiền nhiều sẽ thích mua nhà phố, người đủ tiền mua CC nhưng thích nhà mặt đất sẽ chạy ra xa mua đất nền và xây. Cho nên nếu lướt sóng khi mà giá CC đang bị đẩy lên cao sẽ rất rủi ro, vì lúc này chi phí mua và xây một cái nhà ở vùng ven sẽ rẻ hơn CC kha khá, và do đó người ta sẽ dễ bị hấp dẫn bởi việc mua đất xây nhà hơn.
Còn riêng chuyện CC và đất, nếu mua ở thì không bàn, vì sở thích mỗi người, nhưng nếu mua đầu tư thì CC có vẻ tốt cho việc lướt sóng, vốn ít, đánh nhanh rút gọn, đất nền thì tốt hơn khi tính toán đầu tư dài hơi, vốn mạnh. Những người ít tiền sẽ thích đóng theo kiểu tiến độ, hoặc đặt cọc giữ chỗ rồi sang tay ngay kiếm lời, do đó CC là phù hợp nhất. Thêm nữa, mua CC mà đóng ngay 99% hoặc 95% để hưởng chiết khấu, sẽ có rủi ro là dân lướt sóng sẽ không mua, do đó khó ra hàng hơn, và thường thì phải đợi xây gần xong hoặc bàn giao nhà rồi thì mới dễ ra hàng, nhưng như vậy thì tính ra cũng bị chôn vốn gần 2 năm, thêm rủi ro là bàn giao chậm hoặc không bàn giao được thì toi. Do đó, nếu người đó vốn mạnh, và không thích thanh toán 95% thì không lẽ người ta phải mua một lúc cả chục căn rồi bán ra từ từ, như vậy thì phức tạp và mệt mỏi quá.
CC được cái là gần trung tâm, mà người ta thì ai cũng muốn ở gần trung tâm để đi lại, làm việc cho dễ, cho nên giá bán mà hợp lý thì vẫn có nhu cầu mua dù thị trường thế nào. Chỉ có điều là nếu giá CC quá cao thì tự nhiên sẽ rất kén khách, vì người có tiền nhiều sẽ thích mua nhà phố, người đủ tiền mua CC nhưng thích nhà mặt đất sẽ chạy ra xa mua đất nền và xây. Cho nên nếu lướt sóng khi mà giá CC đang bị đẩy lên cao sẽ rất rủi ro, vì lúc này chi phí mua và xây một cái nhà ở vùng ven sẽ rẻ hơn CC kha khá, và do đó người ta sẽ dễ bị hấp dẫn bởi việc mua đất xây nhà hơn.
