Hạng B2
22/11/15
206
133
43
Mấy bác 4x chắc toàn là mua đất của dân nhỉ? Em mua đất dự án không được vậy.
 
Hạng D
2/3/11
2.439
31.694
113
Chủ thớt đã thực hiện việc dự định chưa vậy? Giờ tìm nhà tt giá hợp lý khó thật.
 
Hạng B2
22/11/15
206
133
43
Chủ thớt đã thực hiện việc dự định chưa vậy? Giờ tìm nhà tt giá hợp lý khó thật.

Em vẫn giữ nguyên, không có ý định dời về tt nữa bác à. Thậm chí còn vừa mua thêm 1 lô dự án ở q9 nữa.
 
Hạng D
24/10/15
3.737
2.603
113
34
em ở tỉnh, em đầu tư đất tỉnh em rút ra điều muốn chắc chắn đất tỉnh chỉ nên ăn theo đường xá, còn các bác nào muốn tăng nhiều thì hên xui thoi
 
  • Like
Reactions: thanhyk
Hạng D
24/10/15
3.737
2.603
113
34
Em thì muốn bán nhà Tân Bình đang cho thuê hoặc tất tần tật (rồi thuê lại để ở/ làm việc) để đầu tư bđs Tỉnh, nhưng vợ không cho. Bđs ở Tỉnh nhưng yêu cầu vị trí không quá xa, dễ dàng đi lại (dưới 200km). Yêu cầu phải có những yếu tố tốt hơn thành phố như không khí trong lành, giao thông tốt, cây xanh nhiều, thời tiết ôn hòa, có biển/ sông/ hồ/ suối, gần khu du lịch, siêu thị/ bệnh viện tương đối, có thể kinh doanh/ dịch vụ... Theo em, đáp ứng các tiêu chí trên thì cũng đáng làm second home chứ, quan trọng giá bđs tỉnh phải rẻ. Hơn nửa năm trước em chạy ra Tân Phú, Đồng Nai và rất thích môi trường khí hậu thiên nhiên ở đây. Em mua từ Trà Cổ (có công viên nước Suối Mơ) là nhà vườn thu nhập cây sầu riêng là chính và cho thuê rất được giá (800 triệu/năm), rồi đi tới Thanh Sơn mua đất có nhà vị trí đẹp nhất sát hồ Đa Tôn (có khoảng 80 hộ dân ở sát hồ), lại chạy ra Nam Cát Tiên xa nhất của Tân Phú (cách saigon 150km) kiếm cái nhà mặt sau sông Đồng Nai, mặt tiền đường 200A để làm homestay, gần vườn bảo tồn sinh thái 75.000ha lớn nhất Việt Nam nên dễ làm dịch vụ du lịch hơn (du lịch trên sông chẳng hạn), có vài người kẹt tiền bán mấy miếng đất nông nghiệp em làm luôn vì khí hậu gần rừng, thiên nhiên, con người, khách du lịch Tây...em đều thích. Sau khi tính toán em thấy trung bình 1m2 nhà em = 600m2 ở đây. Ở Tân Phú có 3 nơi làm du lịch như trên em kể. Ước mơ của em là nếu có tiền sẽ đầu tư thêm ở Lâm Đồng vì càng gần Bảo Lộc/ Đà Lạt càng mát mẻ, giá đất Lâm Đồng rẻ hơn Đồng Nai kha khá...
sao e thấy giá đất đà lạt nó cao kinh khủng, ko biết giá giao dịch thành công nó có cao vậy không?
 
Hạng C
5/3/14
891
2.004
118
Đalat được bơm cao rồi chỉ rao giá vậy thôi giao dịch rất ít ( đalat e đã bán sau 8 tháng mua, lời 10%/ tháng).
Đất tỉnh trong tầm ngắm hiện có 2 khu vực thấy ổn đó là từ phước hải đến hồ tràm brvt ( có thể ăn nhiều nhưng lâu và tùy vị trí) và quanh Tp Bảo lộc ( ăn trung bình > 25% năm - ít nhưng chắc).

Ps: Mấy cái pháp lý lôm côm ko có trong nguyên tắc chơi của e.
 
Chỉnh sửa cuối:
  • Like
Reactions: thanhyk
Hạng D
28/10/19
1.261
4.856
113
em ở tỉnh, em đầu tư đất tỉnh em rút ra điều muốn chắc chắn đất tỉnh chỉ nên ăn theo đường xá, còn các bác nào muốn tăng nhiều thì hên xui thoi
Em đồng ý với bác. So sánh nhu cầu saigon và tỉnh lẻ, em thấy không chỉ riêng người saigon mà rất nhiều người ở tỉnh vào saigon học hành, lập nghiệp không đủ tài chính nên chỉ có thể mua nhà hẻm. Ngược lại ở tỉnh, người địa phương hay người các thành phố lớn khác về tỉnh mua nhà/ đất đều muốn chọn mặt đường để dễ buôn bán, kinh doanh, thậm chí dư tiền có khuynh hướng chọn những vị trí đắc địa. Nên hình như ở tỉnh giá hẻm, đường đất rẻ hơn mặt tiền khá nhiều so với saigon, hà nội...
 
Hạng D
28/10/19
1.261
4.856
113
Đà Lạt thì giá tăng quá nhiều lần trong 4 năm qua, dễ hiểu vì lý do là thành phố du lịch, nghỉ dưỡng mát mẻ số 1 miền nam (hổng lẽ chạy tuốt ra sapa, mà so về tham quan, dịch vụ thì kém Đà Lạt nhiều lắm). Nhưng em có suy nghĩ, khi đường cao tốc hoàn thành, với đoạn đường dài phải đi qua Đồng Nai, Bảo Lộc thì nơi nào gần hơn mà có phát triển kinh tế, đặc sản, du lịch tốt vẫn làm điểm dừng chân được. Vì vậy em chọn cuối Đồng Nai và trước Bảo Lộc do giá còn rẻ, nhưng địa phương phải có kế hoạch phát triển ntn đã.
 
  • Like
Reactions: Mot thoi de nho 2
8/8/16
1.732
2.889
113
Bác nói tỉnh nào vậy ? Em mua Đồng Nai và Long An từ năm 2016-2017 vẫn chưa được 4x ạ.
M nói nhiều trên os rồi
Châu Đức, Cẩm mỹ,.....toàn hơn 4x từ 4/2018 tới 5/2019 ,13 th thôi
M thoat hàng C Mỹ lãi ít, vì bị cò kê giá nên ko mua được, vô trễ
Hòa Long, Bà Rịa vcl vì kcn
Xuyên mộc x10 kề
.....
.......
......
 
Chỉnh sửa cuối:
  • Like
Reactions: Winter-Sonata
Hạng B2
22/11/15
206
133
43
M nói nhiều trên os rồi
Châu Đức, Cẩm mỹ,... m thoast hàng toàn hơn 4x từ 4/2018 tới 5/2019 ,13 th thôi
Hòa Long, Bà Rịa vcl vì kcn
Xuyên mộc x10 kề
.....
.......
......

Bác toàn đầu tư đất của dân thôi đúng không ? Có đất dự án trong đó không ? Và là đất thổ hay nông vậy bác ?