- Status
Vậy thành ra ở xứ ta toàn đầu cơ không chứ không phải đầu tư. Haha.
Toàn mua đợi giá lên. Chứ cho thuê nhà phố hay biệt thự gì đâu mà lợi nhuận trên vốn quá bèo.
Chung cư thì giá cho thuê cao hơn gấp đôi nhưng về dài hạn một tí thì đuối hẳn vì giá trị còn lại của nó không theo kịp giá nhà có đất. (thòng thêm câu ngoại trừ một số căn hộ giá tốt mà em chưa biết
cho chắc).Hông.Có đó
Nhưng thời hạn sử dụng là 20 năm
Chịu hôn
Có căn nào thương mại....vĩnh viễn không bác?
Cái gì cũng tốt hết chỉ mỗi tộ duy nhất là... Kẹt tr*m... Với tầng suất đẻ cc còn nhanh hơn gà công nghiệp thế này thì... Làm cách nào rút tr*m ra dc đây
Chung cư chỉ dành cho 2 dạng người:
+ Người ko đủ tiền mua nhà phố
+ và Người đã có "khá nhiều tiền" (ko tính đại gia, người này mua biệt thự cha nói rồi)
Ko dành cho người thu nhập ở giữa,.. Thôi thì chịu thiệt kẹt tr*m với nhà phố vậy, nhường lều báo cơ hội kiếm lời
Vậy thành ra ở xứ ta toàn đầu cơ không chứ không phải đầu tư. Haha.
Toàn mua đợi giá lên. Chứ cho thuê nhà phố hay biệt thự gì đâu mà lợi nhuận trên vốn quá bèo.
Chung cư thì giá cho thuê cao hơn gấp đôi nhưng về dài hạn một tí thì đuối hẳn vì giá trị còn lại của nó không theo kịp giá nhà có đất. (thòng thêm câu ngoại trừ một số căn hộ giá tốt mà em chưa biết
Giờ các anh ấy đang đổ xô đi mua chung cư để cho thuê kìa, chả trách chung cư mọc lên như nấm. Vài bữa nữa tha hồ cho các anh đạp giá
Thế là lại chạy về đất
Chứ không phải phân lô bán nền tràn lan, đất hoang tùm lum. Vậy mà giờ nó đội mồ sống lại....sốt tiếp. Lại phân lô bán nền như nấm. Bà con lại đổ xô mua. Vài bữa bác lại tha hồ đạp giá. Chạy về với căn hộ cao cấp vì dù sao cũng ở hay cho thuê đều được.
Lấy sổ cắm ngân hàng, mua thêm 1 căn chung cư cho thuê, lấy tiền thuê trả ngân hàng (chắc bù chút ít). Cách này ổn ko các bác
Lấy sổ cắm ngân hàng, mua thêm 1 căn chung cư cho thuê, lấy tiền thuê trả ngân hàng (chắc bù chút ít). Cách này ổn ko các bác
lãi suất cho vay hiện tại khoảng 8,5%, giả sử bác vay khoảng 2,1 tỷ (bù 400 mua căn hộ 2,5 tỷ) & cho thuê được giá cao 15 triệu/tháng như nội dung bài báo thì tiền cho thuê nhà của bác hàng tháng ... đủ trả tiền lãi ngân hàng, nhưng vẫn lỗ khoản LS gửi tiết kiệm 400 chai (nếu ko bù tiền mua nhà)
nếu sau này giá căn hộ tăng thì bác lãi, còn giữ nguyên hoặc xuống thì ...
đó là tính đơn giản, chưa bao gồm các yếu tố bất lợi như tăng LS, khấu hao TSCĐ, thời gian chết, ...
Chúc mừng bác.Lấy sổ cắm ngân hàng, mua thêm 1 căn chung cư cho thuê, lấy tiền thuê trả ngân hàng (chắc bù chút ít). Cách này ổn ko các bác
RISK:
- Căn hộ bàn giao nhưng chưa thuê được, hàng tháng e' co^? trả lãi ngân hàng.
- Căn hộ bàn giao, cho thuê được, hàng tháng hít hà... bù lỗ trả lãi ngân hàng.
- Căn hộ không bàn giao, ra đường mà ở luôn.
- Status
