Thảo Luật Chung Có nên bán nhà phố 5 tỷ đồng để đầu tư chung cư

[lucsi]

Chúc mừng bác.
RISK:
- Căn hộ bàn giao nhưng chưa thuê được, hàng tháng e' co^? trả lãi ngân hàng.
- Căn hộ bàn giao, cho thuê được, hàng tháng hít hà... bù lỗ trả lãi ngân hàng.
- Căn hộ không bàn giao, ra đường mà ở luôn.

Không cho thuê được còn tốn thêm : Phí Quản Lý (kao kap là gần 20.000VND/m2/tháng); thuê người Lau Nhà & Điện Nước Giá Cao...giống nuôi thêm 1 thằng nghiện trong nhà....

 

[Himlam]

Sau 5 năm bán 2 căn hộ mua được căn nhà cho thuê được 5 triệu/tháng

Theo tỷ lệ cho thuê thì cái nhà mua lại có giá 1,7 tỷ ah ?

 

[Meo Quay]

Theo tỷ lệ cho thuê thì cái nhà mua lại có giá 1,7 tỷ ah ?

Ở chung chạ thì mai mốt sập cái rầm như căn 109 hôm qua ngoài HN là con cháu nó làm nhà giấy đốt xuống hàng năm luôn

 

[Himlam]

Lấy sổ cắm ngân hàng, mua thêm 1 căn chung cư cho thuê, lấy tiền thuê trả ngân hàng (chắc bù chút ít). Cách này ổn ko các bác

Rất ổn.......................................... đối với mấy anh CDT vì mấy anh CDT rất thích điều này

 

[con cóc con]

Moá.....@Meo Quay phá quá nha. Đi ra cho người ta lùa đi

 

[ba5hue]

Chúc mừng bác.
RISK:
- Căn hộ bàn giao nhưng chưa thuê được, hàng tháng e' co^? trả lãi ngân hàng.
- Căn hộ bàn giao, cho thuê được, hàng tháng hít hà... bù lỗ trả lãi ngân hàng.
- Căn hộ không bàn giao, ra đường mà ở luôn.

Trường hợp 3 đọc xong lạnh xương sống

 

[TepYeuBDS]

Nếu Bác đầu tư thời gian, nghiêm túc với BDS thì quá ổn. Chốt là Bác có phù hợp với nghề này không?

 

[TepYeuBDS]

Trường hợp 3 đọc xong lạnh xương sống

Mấy Bác ham của lạ, ham của rẻ, xong rồi tiêu cực quá trời. Đầu tư BĐS, vốn 5 tỷ, muc đích cho thuê không có cửa thua đâu Bác nhé. Chỉ có mấy Bác đầu cơ, không cân đối thu chi, và tìm đâu đến những chân trời rất xa xa

 

[anhwip]

lãi suất cho vay hiện tại khoảng 8,5%, giả sử bác vay khoảng 2,1 tỷ (bù 400 mua căn hộ 2,5 tỷ) & cho thuê được giá cao 15 triệu/tháng như nội dung bài báo thì tiền cho thuê nhà của bác hàng tháng ... đủ trả tiền lãi ngân hàng, nhưng vẫn lỗ khoản LS gửi tiết kiệm 400 chai (nếu ko bù tiền mua nhà)

nếu sau này giá căn hộ tăng thì bác lãi, còn giữ nguyên hoặc xuống thì ...

đó là tính đơn giản, chưa bao gồm các yếu tố bất lợi như tăng LS, khấu hao TSCĐ, thời gian chết, ...

Nhà CC cho thuê thường mất tiền cò. Do vậy 1 năm chỉ nên tính 11 tháng thôi. Ngoài ra nếu không cho thuê được thì hàng tháng vẫn trả phí quản lý nhé.
Dạng này nếu dư tiền thì làm, bác nào tính vay ngân hàng thì xin can !

 

[relexoto]

maấy bác binh kỹ quá
Em nghỉ cái gì cũng có cái giá của nó
nhưng biết chớp cơ hội, kiên trì thì cũng có lãi tốt
Mấy năm trước em có mấy ông bạn...đi tìm mua nhà là cứ cầm theo tiền...oke là chơi lun...giờ ngoài hà nội cũng khó khăn nên lũ lượt kéo vào tp