Thảo Luật Chung Có nên bỏ ra 2 tỷ để mua suất TĐC Đức Khải 80m2 mà còn nợ 600 tr???

[studyforever]

Hồi trước em cũng mê cái Imperia Q2, nhưng giờ thấy New City ngon hơn, nên em nghĩ giá 42 triệu là bình thường

1. Nếu lấy chợ Bến Thành làm tâm, quay compa 1 vòng, thì New City rất gần, chỉ thua mỗi khu đô thị Sala, trong khi mấy cái Homy Land này nọ phải đi thêm 06 km nữa
2. New City cũng ở gần Big C, Metro Q2, sau lưng có trường cấp 1 An Khánh to đùng, cơ sở II của trường chuyên Trần Đại Nghĩa, có trường quốc tế AIS gần đó
3. Sắp tới khu đô thi Sala xây xong khu vui chơi mua sắm hoành tráng , thì dân New City cứ chạy xe qua đối diện là ăn chơi nhảy múa
4. Khu này dân cư đông, nên buôn bán sầm uất, tiện cho bác nào thích vừa ở vừa kinh doanh

Một số điểm hạn chế của New City
1. Sát đường Mai Chí Thọ nên sẽ bị âm thanh, còi xe ảnh hưởng
2. View ngã ba sông, mà tàu vào ngã ba sông, thường phải giựt còi ra hiệu, mà tiếng còi tàu rất to, nên cũng sẽ ảnh hưởng, nhất là vào khuya cỡ 12h chưa
3. Từ sài gòn qua hầm thủ thiêm, không có lối rẽ vào, phải đi tới hơn 1 km nữa rồi vòng lại. Từ New City đi hầm thủ thiêm thì nhanh. Nếu không muốn đi vòng như vậy thì queo Trần Não, rồi đi đường nối giữa Lương Định Của và Mai Chí Thọ để vào
4. Tính thanh khoản kém, do chủ đầu tư để xây gần xong rồi mới bán, nên nhiều người không có tiền mặt đủ để thanh toán

Nói túm lại, giá vậy là ok rồi, dự kiến căn view sông, view đường Mai Chí Thọ còn đẩy lên 20% nữa.

Lời khuyên không nên mua view hướng Bitexco, vì mai mốt có thể bị che bởi các dự án 5 sao khác

Còn vài điểm hạn chế lớn như sau:
1. Kết cấu tòa nhà, M&E xây theo chuẩn TĐC nên khả năng không tốt.
2. Trạm trộn bê tông bên đường MCT ngay đầu hướng gió chủ đạo của NC, khả năng bụi suốt 15-20 năm nữa, khi Thủ Thiêm xong mới hết bụi.

 

[saigon1969]

Còn vài điểm hạn chế lớn như sau:
1. Kết cấu tòa nhà, M&E xây theo chuẩn TĐC nên khả năng không tốt.
2. Trạm trộn bê tông bên đường MCT ngay đầu hướng gió chủ đạo của NC, khả năng bụi suốt 15-20 năm nữa, khi Thủ Thiêm xong mới hết bụi.

trạm trộn gì mà khói bui 15 -20 năm ? t đứng block D có thấy bụi gì đâu. .

 

[saigon1969]

Hồi trước em cũng mê cái Imperia Q2, nhưng giờ thấy New City ngon hơn, nên em nghĩ giá 42 triệu là bình thường

1. Nếu lấy chợ Bến Thành làm tâm, quay compa 1 vòng, thì New City rất gần, chỉ thua mỗi khu đô thị Sala, trong khi mấy cái Homy Land này nọ phải đi thêm 06 km nữa
2. New City cũng ở gần Big C, Metro Q2, sau lưng có trường cấp 1 An Khánh to đùng, cơ sở II của trường chuyên Trần Đại Nghĩa, có trường quốc tế AIS gần đó
3. Sắp tới khu đô thi Sala xây xong khu vui chơi mua sắm hoành tráng , thì dân New City cứ chạy xe qua đối diện là ăn chơi nhảy múa
4. Khu này dân cư đông, nên buôn bán sầm uất, tiện cho bác nào thích vừa ở vừa kinh doanh

Một số điểm hạn chế của New City
1. Sát đường Mai Chí Thọ nên sẽ bị âm thanh, còi xe ảnh hưởng
2. View ngã ba sông, mà tàu vào ngã ba sông, thường phải giựt còi ra hiệu, mà tiếng còi tàu rất to, nên cũng sẽ ảnh hưởng, nhất là vào khuya cỡ 12h chưa
3. Từ sài gòn qua hầm thủ thiêm, không có lối rẽ vào, phải đi tới hơn 1 km nữa rồi vòng lại. Từ New City đi hầm thủ thiêm thì nhanh. Nếu không muốn đi vòng như vậy thì queo Trần Não, rồi đi đường nối giữa Lương Định Của và Mai Chí Thọ để vào
4. Tính thanh khoản kém, do chủ đầu tư để xây gần xong rồi mới bán, nên nhiều người không có tiền mặt đủ để thanh toán

Nói túm lại, giá vậy là ok rồi, dự kiến căn view sông, view đường Mai Chí Thọ còn đẩy lên 20% nữa.

Lời khuyên không nên mua view hướng Bitexco, vì mai mốt có thể bị che bởi các dự án 5 sao khác

bác biết cái qui hoạch khống chế chiều cao dự án 5 sao là bao nhiêu tầng ko . cho minh xin thông tin !

 

[saigon1969]

đã có lịch thanh toán mới cho NC
Đặt cọc: 100 triệu
Đợt 1: sau 3-5 ngày thanh toán 5%
Đợt 2: sau 30 ngày thanh toán 15%
Đợt 3: sau 30 ngày thanh toán 10% (ký HĐMB)
Đợt 4: tháng 12/2017 thanh toán 65% (Nhận nhà)
Đợt 5: 5% sổ hồng

chuẩn chưa hay còn thay đổi nữa vậy cậu ?

 

[Local]

thông tin mới nhất cơ bản là vậy a nhé, từ giờ đên lúc mở bán có thể sẽ thay đổi sẽ update sau cho các bác.
Tiêu chuẩn bàn giao New City : Kiếng cách âm, Hệ thống máy lạnh Daikin, trần thạch cao, đèn chiếu sáng cơ bản. Hệ thống bếp và tủ kệ bếp. Thiết bị vệ sinh Toto, vòi rửa tự động, bồn tắm nằm. Khóa từ 3 chức năng, Video door phone, Back up 24/24.Phí quản lý dự kiến 15k ( chưa vat)

- Hệ thống bếp gồm những gì vậy bác? Nếu có bếp thì chắc ko phải gas rồi, vậy thì bếp từ hay hồng ngoại?
Vòi rửa tự động chỉ cho bồn cầu hay luôn cái lavabo?
Hình như ko có thang máy chuyển hàng thì phải.

 

[skydude82]

thông tin mới nhất cơ bản là vậy a nhé, từ giờ đên lúc mở bán có thể sẽ thay đổi sẽ update sau cho các bác.
Tiêu chuẩn bàn giao New City : Kiếng cách âm, Hệ thống máy lạnh Daikin, trần thạch cao, đèn chiếu sáng cơ bản. Hệ thống bếp và tủ kệ bếp. Thiết bị vệ sinh Toto, vòi rửa tự động, bồn tắm nằm. Khóa từ 3 chức năng, Video door phone, Back up 24/24.Phí quản lý dự kiến 15k ( chưa vat)

bữa lên nhà mẫu thấy máy lạnh LG mà

 

[Ngoc Xu]

1. Kết cấu tòa nhà, M&E xây theo chuẩn TĐC nên khả năng không tốt.

Bác có thể đưa ra bằng chứng chứng minh là xây theo chuẩn tái định cư không bác

Hay là bác nghe thông tin New City được xây trên miếng đất tái định cư, kế bên các chung cư tái định cư nên bác cho rằng xây theo tiêu chuẩn tái định cư

Có nhiều bác đến chết vẫn cứ kết luận người ta xây theo tiêu chuẩn tái định cư, tôi hỏi các bác có mà điên hay không mà xây theo tiêu chuẩn tái định cư đế bán với giá cao ngất ngưỡng như vậy

Tái định cư mà có thang máy chở hàng à, tái định cư mà thiết kế cửa sổ view đẹp nhất Sài Gòn à

Bác qua bên Đức Khải mà coi, căn hộ góc của Đức Khải không được trổ cửa số ra bên hông, đó mới chính là tái định cư

Nói mà không hiểu thế nào là tái định cư

 

[Aron_Truong]

Bác có thể đưa ra bằng chứng chứng minh là xây theo chuẩn tái định cư không bác

Hay là bác nghe thông tin New City được xây trên miếng đất tái định cư, kế bên các chung cư tái định cư nên bác cho rằng xây theo tiêu chuẩn tái định cư

Có nhiều bác đến chết vẫn cứ kết luận người ta xây theo tiêu chuẩn tái định cư, tôi hỏi các bác có mà điên hay không mà xây theo tiêu chuẩn tái định cư đế bán với giá cao ngất ngưỡng như vậy

Tái định cư mà có thang máy chở hàng à, tái định cư mà thiết kế cửa sổ view đẹp nhất Sài Gòn à

Bác qua bên Đức Khải mà coi, căn hộ góc của Đức Khải không được trổ cửa số ra bên hông, đó mới chính là tái định cư

Nói mà không hiểu thế nào là tái định cư

chẳng muốn còm, nhưng còm vì thấy anh quá xàm.
đệch anh, thằng này cũng như đức khải thôi, nó mới đập tường làm lại đó. Đức Khải mà chậm 1 chút thì nó cũng đập tường như thằng nờ con cờ này thôi.
Bán giá cao ngất ngưỡng hay không thì do thằng cdt quyết định thôi, còn bán được hay không thì đợi thị trường
Ai nói với anh TĐC ko có thang chở hàng.
Theo anh thằng TV này là cao cấp, anh chứng minh cao cấp đi. Đừng nói bỏ ba thứ linh tinh như bồn ị toto hay máy rửa đít gì đó vô là cao cấp nhé.
Mấy cái view đó bây h hứng bụi, vài bữa bị che hết. còn ko thì view xa lộ ồn.
Công viên thì là cv công cộng vài bữa 5000 anh em ở đức khải và bình khánh dắt con ra chơi, chó ra ị.
Còn trường Trần Đại Nghĩa gì đó, nếu cam kết có căn hộ thuận việt thì con được mặc nhiên học khỏi thi ko anh? ko thì vứt nó ra nhé.
Sale như anh trên os này nhiều lắm, qua 1 mùa là thấy bay mất hết.

 

[Joo]

chẳng muốn còm, nhưng còm vì thấy anh quá xàm.
đệch anh, thằng này cũng như đức khải thôi, nó mới đập tường làm lại đó. Đức Khải mà chậm 1 chút thì nó cũng đập tường như thằng nờ con cờ này thôi.
Bán giá cao ngất ngưỡng hay không thì do thằng cdt quyết định thôi, còn bán được hay không thì đợi thị trường
Ai nói với anh TĐC ko có thang chở hàng.
Theo anh thằng TV này là cao cấp, anh chứng minh cao cấp đi. Đừng nói bỏ ba thứ linh tinh như bồn ị toto hay máy rửa đít gì đó vô là cao cấp nhé.
Mấy cái view đó bây h hứng bụi, vài bữa bị che hết. còn ko thì view xa lộ ồn.
Công viên thì là cv công cộng vài bữa 5000 anh em ở đức khải và bình khánh dắt con ra chơi, chó ra ị.
Còn trường Trần Đại Nghĩa gì đó, nếu cam kết có căn hộ thuận việt thì con được mặc nhiên học khỏi thi ko anh? ko thì vứt nó ra nhé.
Sale như anh trên os này nhiều lắm, qua 1 mùa là thấy bay mất hết.

Có thông tin nói mấy ngàn căn còn lại chuyển hết sang thương mại, Bitexco đang nhảy vào mua

nếu thật thì căn tái định cư của anh Sachvang gì đó sẽ trở thành của hiếm ở Thủ Thiêm, lúc đó tha hồ viết chữ bự nghen

 

[Aron_Truong]

Có thông tin nói mấy ngàn căn còn lại chuyển hết sang thương mại, Bitexco đang nhảy vào mua

nếu thật thì căn tái định cư của anh Sachvang gì đó sẽ trở thành của hiếm ở Thủ Thiêm, lúc đó tha hồ viết chữ bự nghen

mua xong nó đập tường ra hết chừa lại mấy cây cột chơi full kính 360 độ nhưa bitexco luôn thì lại cao cấp, bây h sale thuận việt chê đưc khải, vài hôm mấy anh bán xong qua xin làm sale đức khải chê lại thuận việt.