Tập Lái
26/4/17
5
56
13
Cũng nghiên cứu cái này mà cứ lăn tăn chất lượng mãi, hầu hết các kết cấu của các chung cư rẻ tiền/ TĐC trước sau gì cũng có vấn đề như nứt, thấm dột, rồi hệ thống cấp thoát nước, hệ thống điện, phòng cháy chữa cháy,.. không biết ban đầu với ý định xây TĐC có dùng hàng rẻ tiền không. Kết cấu, M&E có vấn đề thì khó xử lý hơn nhiều so với cái outfit.
Câu hỏi của bác, là câu trả lời cho nhiều người :)
Nó giống 1 cô gái thấp, lùn trưởng thành, đã qua tuổi phát triển chiều cao, nhà mặt phố đẹp. Giờ, bố mẹ muốn tìm, gả cho mấy anh nhà khá giả, nên được các chuyên gia thời trang tư vấn mặc quần áo, trang điểm...sao cho đẹp và NHÌN thật cao.... nhưng cao thật hay ko thì..???
Em xin lỗi các cô gái thấp và lùn ;)
 
  • Like
Reactions: Aron_Truong
Hạng B2
13/9/16
364
744
93
42
Làm gì có chuyện phía bên kia đường MCT là sát mé sông em??
không sát mé sông nhưng cục đất phía trước rộng tầm 150m thì hết 50m là không dùng được rồi, còn lại làm cái gì bé bé thấp thấp chứ ai cho làm cao tầng bác. nó minh wọa cái mảng xanh xanh thi cũng tạm chấp nhận được, vẽ rộng ra tí có khi còn đẹp hơn.
 
  • Like
Reactions: Tiger7x
Hạng B2
13/9/16
364
744
93
42
Cho e hỏi 2 câu:

1/ tường xây rồi đập ra thiết kế lại tất cả, như vậy có ảnh hưởng đến kết cấu nhà ko?
2/ tường giữa các chung cư đc xây 10 hay 20? e đang ở chung cư bình khánh, thỉnh thoảng vẫn nge âm thanh tường nhà kế bên

tks
tường ngăn giữa các nhà và tường bao thì 200 ( trừ 1 số đoạn xây thụt nếu muốn tạo khối) , tường chia phòng thì 100. Bác ở chung cư thì cứ xác cbn định, bất cứ nhà nào làm gì đến tường thì cách vài tầng cũng nghe chứ ko nói tới sát vách.
 
Hạng B2
13/9/16
364
744
93
42
Còn 1 điều nữa, tôi nghĩ các bác cũng nên im miệng cái dùm

Thông thường khi bán chung cư, người ta cho trả góp theo tiến độ từ khi mới bắt đầu xây, để người dân có đủ tiền thanh toán. Ngoại trừ những đại gia trong lĩnh vực bất động sản ví dụ như Vin group nó xây xong rồi nó mới bán (vì tiềm lực tài chính của nó quá mạnh)



New City cũng được phân phối theo kiểu xây xong rồi mới bán, chứ không trả theo tiến độ từ cách đây 02 năm trở về trước, điều đó có nghĩ là chỉ có những ai có tiền mặt mới dám chơi New City thôi

Mà đã là dân có tiền mặt thì thì chắc chắn không phải dân nghèo rồi, bán hàng cho người giàu, đầu người ta có sạn hết rồi thì làm sao xây cái chung cư chất lượng lèo bèo rồi bán với giá thương mại

Các bác muốn phân tích khách quan thì phải nhìn thêm ở góc độ chủ đầu tư, không phải điên khi họ tự đưa ra cái giá mà các bác gọi là trên trời 42 triệu, chỉ có bác nào nghèo, không có tiền thì mới gọi là giá trên trời thôi

Mà xin lỗi các bác, chưa chắc các bác có đủ tiền mua căn hộ Bình Khánh Đức Khải nhé, mấy bác cứ lèm bèo chất lượng của mấy căn hộ tái định cư, thế tôi hỏi các bác, vì sao tái định cư mà giá 2 tỷ 600/ căn

Mấy bác không tin cứ vào tầng hầm của tái dịnh cư Bình Khánh Đức Khải mà hỏi, bác nào mua được 2 tỷ 500, căn view sông, thì tôi nguyện làm thân trâu ngựa cho bác suốt cả đời

niềm vui cuối ngày :D
 
  • Like
Reactions: dam_me
Hạng B2
13/9/16
364
744
93
42
mình thấy có nhiều bác trong này, dìm tới nơi tới chốn. nhưng thế nào sau lưng cũng có vài kênh tìm hàng :)

dìm tối mặt tối mũi để người ta bớt quan tâm , gom cho dễ . hehehe
 
Chỉnh sửa cuối:
Hạng C
28/6/13
988
1.263
113
HCM
mình thấy có nhiều bác trong này, dìm tới nơi tới chốn. nhưng thế nào sau lưng cũng có vài kênh tìm hàng :)

dìm tối mặt tối mũi để người ta bớt quan tâm , gom cho dễ . hehehe
Chứ dìm để làm gì nữa đâu bác :D
 
  • Like
Reactions: vnpeace
Tập Lái
3/6/17
0
145
27
41
Hồi trước em cũng mê cái Imperia Q2, nhưng giờ thấy New City ngon hơn, nên em nghĩ giá 42 triệu là bình thường

1. Nếu lấy chợ Bến Thành làm tâm, quay compa 1 vòng, thì New City rất gần, chỉ thua mỗi khu đô thị Sala, trong khi mấy cái Homy Land này nọ phải đi thêm 06 km nữa
2. New City cũng ở gần Big C, Metro Q2, sau lưng có trường cấp 1 An Khánh to đùng, cơ sở II của trường chuyên Trần Đại Nghĩa, có trường quốc tế AIS gần đó
3. Sắp tới khu đô thi Sala xây xong khu vui chơi mua sắm hoành tráng , thì dân New City cứ chạy xe qua đối diện là ăn chơi nhảy múa
4. Khu này dân cư đông, nên buôn bán sầm uất, tiện cho bác nào thích vừa ở vừa kinh doanh

Một số điểm hạn chế của New City
1. Sát đường Mai Chí Thọ nên sẽ bị âm thanh, còi xe ảnh hưởng
2. View ngã ba sông, mà tàu vào ngã ba sông, thường phải giựt còi ra hiệu, mà tiếng còi tàu rất to, nên cũng sẽ ảnh hưởng, nhất là vào khuya cỡ 12h chưa
3. Từ sài gòn qua hầm thủ thiêm, không có lối rẽ vào, phải đi tới hơn 1 km nữa rồi vòng lại. Từ New City đi hầm thủ thiêm thì nhanh. Nếu không muốn đi vòng như vậy thì queo Trần Não, rồi đi đường nối giữa Lương Định Của và Mai Chí Thọ để vào
4. Tính thanh khoản kém, do chủ đầu tư để xây gần xong rồi mới bán, nên nhiều người không có tiền mặt đủ để thanh toán

Nói túm lại, giá vậy là ok rồi, dự kiến căn view sông, view đường Mai Chí Thọ còn đẩy lên 20% nữa.

Lời khuyên không nên mua view hướng Bitexco, vì mai mốt có thể bị che bởi các dự án 5 sao khác