Thảo Luật Chung Có nên đầu tư condotel Nha Trang

[Hohamy]

chính phủ cam kết hả bác?

Cam kết có thể hiện trên hợp đồng bác ơi, thể hiện đầy đủ trên văn bản có đóng mộc kí tên hẳn hoi ạ.
Em biết nhiều bác bị CĐT lập lờ chuyện trả lãi theo cam kết nên sinh ra mất niềm tin, tuy nhiên như em nói, nếu muốn đầu tư thì nên tìm hiểu trước CĐT nào, chương trình bán hàng như thế nào, kế hoạch vận hành ra sao, có đảm bảo được doanh thu hay thấy lỗ trước mắt rồi hẵng đầu tư ạ.
Condotel bên em đang phân phối hiện đã kí hợp tác vơi thương hiệu vận hành quốc tế Wyndham, top 4 thương hiệu thế giới với công suất phòng 2017 là trên 80%, điều này đủ cho các bác tin tưởng về việc có phá sản hay kinh doanh có lãi nhé.
CĐT của dự án là cty TNHH Miền Nhiệt Đới - Tropicana làm dự án với vốn tự có là 200tr đô, dự án ko vay ngân hàng (khách hàng có thể tự kiểm tra được), điều này cũng phần nào làm khách mua yên tâm được về tìm lực tài chính của CĐT ạ.
Em biết sao thì em chia sẽ vậy thôi, bác nào quan tâm thì cứ nhắn em, em cũng cấp thông tin chi tiết ạ.

 

[Hohamy]

đc vài năm cty phá cmn sản thì ai đền.
theo cam kết thì quá thơm, bán nhà mà ôm chứ dụ khách mua làm gì

Bác ơi, lớn hết cả rồi chứ bé nhỏ gì đâu mà bác bảo "dụ". Tụi em là dân bán hàng, có thông tin thì tụi em chia sẻ với khách, ai quan tâm thì hỏi thôi, đính chính lại là ko có "dụ" bác nhé

 

[Huệ Phạm]

chính phủ cam kết hả bác?

Dự án này do ai quản lý vậy bác, vấn đề quản lý quan trọng lắm, quản lý mà của nước ngoài thì quá ok

 

[dung_thomrau]

Thớt này hài vãi! vì sao?
-Hiệp hội BDS đang kiến nghị dừng cấp phép cho codotel vì sao?
- có cái nào ra dc có sổ không?, qui định trong điều luật nào?
- Tiền để thằng khác nó quản lý, có cái mộc đỏ là bự quá, sales bán 2 tháng thì nhảy bán cái khác
- Có thằng nào cam kết mua lại không? chứ bán mà đẩy giá cao lên trả tiền ngược lại cho nhà đầu tư dùng mở nó rán nó, bài toán về giá trị thực và thanh khoản?.
----mời mấy sale?---

 

[Hohamy]

Thớt này hài vãi! vì sao?
-Hiệp hội BDS đang kiến nghị dừng cấp phép cho codotel vì sao?
- có cái nào ra dc có sổ không?, qui định trong điều luật nào?
- Tiền để thằng khác nó quản lý, có cái mộc đỏ là bự quá, sales bán 2 tháng thì nhảy bán cái khác
- Có thằng nào cam kết mua lại không? chứ bán mà đẩy giá cao lên trả tiền ngược lại cho nhà đầu tư dùng mở nó rán nó, bài toán về giá trị thực và thanh khoản?.
----mời mấy sale?---

Hii bác!
Lấy vị dụ thực tiễn cho bác dễ nắm tình hình bác nhỉ. Nếu bác rành về condotel Nha Trang thì chắc bác biết The Costa Nha Trang (32-34 Trần Phú). Dự án này mở bán và đi vào vận hành khá lâu rồi, cũng phải 5 năm rồi. Lúc mở bán giá là tầm 70tr/m2, và hiện tại đang là 95->105tr/m2. Riêng đối với phòng Presiden giá lên đến 120tr/m2.
Điều này chứng minh được 1 điều là giá trị căn hộ đang lên, và hiển nhiên, đối với dự án em đang bán và giới thiệu với các bác, CĐT cũng dựa vào tiềm năng du lịch, đơn vị vận hành, vị trí và mọi yếu tố để tin tưởng về khả năng làm ăn được, sinh lời nên mới dám đưa ra cam kết mua lại với giá trị tăng chứ ạ.
Thêm 1 ví dụ với bác là anh Havana (38 Trần Phú) hiện cũng đang gom mua lại tất cả các căn hộ mà khách mua muốn bán lại để tự vận hành luôn ạ.
Bác hỏi về sổ thì ngay cái The Costa cũng đã ra sổ cho khách hàng rồi bác nhé. Bác có muốn xem thì PM em gởi cái hình sổ cho bác xem tính xác thực ạ.
Giờ làm ăn cam kết với nhau thì thể hiện trên giấy tờ, kí kết, mộc...CĐT xây dự án cũng đã được nhà nước cấp giấy, duyệt bằng văn bản hẳn hoi, đảm bảo được pháp lí mới được thi công..., chứ bác bảo phải chính phủ đứng ra đảm bảo tiền lãi cho bác thì em chưa thấy có chính phủ nào đứng ra cam kết việc lãi lỗ làm ăn cả.

 

[plam]

Hii bác!
Lấy vị dụ thực tiễn cho bác dễ nắm tình hình bác nhỉ. Nếu bác rành về condotel Nha Trang thì chắc bác biết The Costa Nha Trang (32-34 Trần Phú). Dự án này mở bán và đi vào vận hành khá lâu rồi, cũng phải 5 năm rồi. Lúc mở bán giá là tầm 70tr/m2, và hiện tại đang là 95->105tr/m2. Riêng đối với phòng Presiden giá lên đến 120tr/m2.
Điều này chứng minh được 1 điều là giá trị căn hộ đang lên, và hiển nhiên, đối với dự án em đang bán và giới thiệu với các bác, CĐT cũng dựa vào tiềm năng du lịch, đơn vị vận hành, vị trí và mọi yếu tố để tin tưởng về khả năng làm ăn được, sinh lời nên mới dám đưa ra cam kết mua lại với giá trị tăng chứ ạ.
Thêm 1 ví dụ với bác là anh Havana (38 Trần Phú) hiện cũng đang gom mua lại tất cả các căn hộ mà khách mua muốn bán lại để tự vận hành luôn ạ.
Bác hỏi về sổ thì ngay cái The Costa cũng đã ra sổ cho khách hàng rồi bác nhé. Bác có muốn xem thì PM em gởi cái hình sổ cho bác xem tính xác thực ạ.
Giờ làm ăn cam kết với nhau thì thể hiện trên giấy tờ, kí kết, mộc...CĐT xây dự án cũng đã được nhà nước cấp giấy, duyệt bằng văn bản hẳn hoi, đảm bảo được pháp lí mới được thi công..., chứ bác bảo phải chính phủ đứng ra đảm bảo tiền lãi cho bác thì em chưa thấy có chính phủ nào đứng ra cam kết việc lãi lỗ làm ăn cả.

Anh cho mình xem cái sổ với. Cám ơn

 

[dung_thomrau]

Hii bác!
Lấy vị dụ thực tiễn cho bác dễ nắm tình hình bác nhỉ. Nếu bác rành về condotel Nha Trang thì chắc bác biết The Costa Nha Trang (32-34 Trần Phú). Dự án này mở bán và đi vào vận hành khá lâu rồi, cũng phải 5 năm rồi. Lúc mở bán giá là tầm 70tr/m2, và hiện tại đang là 95->105tr/m2. Riêng đối với phòng Presiden giá lên đến 120tr/m2.
Điều này chứng minh được 1 điều là giá trị căn hộ đang lên, và hiển nhiên, đối với dự án em đang bán và giới thiệu với các bác, CĐT cũng dựa vào tiềm năng du lịch, đơn vị vận hành, vị trí và mọi yếu tố để tin tưởng về khả năng làm ăn được, sinh lời nên mới dám đưa ra cam kết mua lại với giá trị tăng chứ ạ.
Thêm 1 ví dụ với bác là anh Havana (38 Trần Phú) hiện cũng đang gom mua lại tất cả các căn hộ mà khách mua muốn bán lại để tự vận hành luôn ạ.
Bác hỏi về sổ thì ngay cái The Costa cũng đã ra sổ cho khách hàng rồi bác nhé. Bác có muốn xem thì PM em gởi cái hình sổ cho bác xem tính xác thực ạ.
Giờ làm ăn cam kết với nhau thì thể hiện trên giấy tờ, kí kết, mộc...CĐT xây dự án cũng đã được nhà nước cấp giấy, duyệt bằng văn bản hẳn hoi, đảm bảo được pháp lí mới được thi công..., chứ bác bảo phải chính phủ đứng ra đảm bảo tiền lãi cho bác thì em chưa thấy có chính phủ nào đứng ra cam kết việc lãi lỗ làm ăn cả.

5 năm rồi của em nói nếu quăng vô đất tphcm thì X3, X4,X5,......có khi lên X10 rồi em trai à
lấy cái con số 5 năm của em 70tr lên 95tr/ m chỉ dc X 1,35 + giá trị cam kết cho thuê hàng năm chừng max= 0.1 nữa => nếu anh đây là ví dụ nổi bật của em cũng là vụ đầu tư vô cùng thất bại của anh nếu căn cứ vào tình hình giá cả thành phố các năm vừa qua, độ thanh khoản khi cần thì đất gấp mấy lần cái codotel
- em trả lời mấy cái gạch đầu dòng giúp anh k nói lang mang "CĐT xây dự án cũng đã được nhà nước cấp giấy, duyệt bằng văn bản hẳn hoi, đảm bảo được pháp lí mới được thi công.." mấy vấn đề rườm rà lôi thôi.
k phải anh gét sales, anh có mối quan hệ tốt với sales hàng chục năm nay, họ mang đến cho anh nhiều cơ hội và tiết kiệm thời gian, anh chỉ không thích những sales bốc phét thôi em à

 

[bongsinh]

Hii bác!
Lấy vị dụ thực tiễn cho bác dễ nắm tình hình bác nhỉ. Nếu bác rành về condotel Nha Trang thì chắc bác biết The Costa Nha Trang (32-34 Trần Phú). Dự án này mở bán và đi vào vận hành khá lâu rồi, cũng phải 5 năm rồi. Lúc mở bán giá là tầm 70tr/m2, và hiện tại đang là 95->105tr/m2. Riêng đối với phòng Presiden giá lên đến 120tr/m2.
Điều này chứng minh được 1 điều là giá trị căn hộ đang lên, và hiển nhiên, đối với dự án em đang bán và giới thiệu với các bác, CĐT cũng dựa vào tiềm năng du lịch, đơn vị vận hành, vị trí và mọi yếu tố để tin tưởng về khả năng làm ăn được, sinh lời nên mới dám đưa ra cam kết mua lại với giá trị tăng chứ ạ.
Thêm 1 ví dụ với bác là anh Havana (38 Trần Phú) hiện cũng đang gom mua lại tất cả các căn hộ mà khách mua muốn bán lại để tự vận hành luôn ạ.
Bác hỏi về sổ thì ngay cái The Costa cũng đã ra sổ cho khách hàng rồi bác nhé. Bác có muốn xem thì PM em gởi cái hình sổ cho bác xem tính xác thực ạ.
Giờ làm ăn cam kết với nhau thì thể hiện trên giấy tờ, kí kết, mộc...CĐT xây dự án cũng đã được nhà nước cấp giấy, duyệt bằng văn bản hẳn hoi, đảm bảo được pháp lí mới được thi công..., chứ bác bảo phải chính phủ đứng ra đảm bảo tiền lãi cho bác thì em chưa thấy có chính phủ nào đứng ra cam kết việc lãi lỗ làm ăn cả.

cho e xin 500d hình sổ đỏ của condotel.

 

[dung_thomrau]

cho e xin 500d hình sổ đỏ của condotel.

Bác phải hỏi là sổ hồng(giấy chứng nhận cho độc lập từng căn codotel), chứ em ấy lại quăng cho bác cái sổ đỏ toàn khu đất nữa
tui trích báo đất việt 3/2018
http://baodatviet.vn/kinh-te/bao-ve-nguoi-tieu-dung/condotel-cam-ket-co-so-hong-3355475/
"Trong khi, cơ quan chức năng khẳng định chưa có quy định nào nói rằng condotel sẽ được cấp sổ hồng nhưng hàng loạt chủ đầu tư khi mở bán đã tuyên bố "chắc như đinh đóng cột" về tính pháp lý được đảm bảo."
----------móa, thời buổi gì mà cơ quan chức năng còn không biết cách cấp sổ hồng mà chỉ có sales cầm cả sổ hồng trong tay.
Thôi chúng mình nên lặn cho nước nó trong mấy bác

 

[Hohamy]

Anh cho mình xem cái sổ với. Cám ơn

cho e xin 500d hình sổ đỏ của condotel.

Hii 2 bác, em mò cả buổi mà ko ra cách tải hình lên tin nhắn inbox, em vào cái insert image mà chỉ cho nhập đường link... 2 bác hoặc bác nào biết cách chỉ em với ạ, em hơi bị gà mờ vụ này.
Hoặc 2 bác cho em số dt có dung zalo, viber em nhắn qua cho tiện ạ, hứa với 2 bác là chỉ cần 5p inbox là em sẽ gởi hình sổ ngay chứ ko xạo đâu ạ.