Chiều lòng bác, em trả lời bác đầy đủ theo gạch đầu dòng nhé.
- "5 năm rồi của em nói nếu quăng vô đất tphcm thì X3, X4,X5,......có khi lên X10 rồi em trai à
lấy cái con số 5 năm của em 70tr lên 95tr/ m chỉ dc X 1,35 + giá trị cam kết cho thuê hàng năm chừng max= 0.1 nữa => nếu anh đây là ví dụ nổi bật của em cũng là vụ đầu tư vô cùng thất bại của anh nếu căn cứ vào tình hình giá cả thành phố các năm vừa qua, độ thanh khoản khi cần thì đất gấp mấy lần cái codotel"
=> Thưa với bác là em không so sánh khả năng sinh lời của dự án so với đầu tư đất. Em cũng chắn chắn 1 điều là nếu biết thị trường, nắm trước tình hình thì việc đầu tư vào đất sinh lãi gấp đôi gấp 3 là chuyện hoàn toàn có thể, và chắc chắn luôn là hơn đứt nếu so với việc đầu tư vào dự án em bán. Tuy nhiên, quy luật muôn đời là lợi nhuận cao đi đôi với rủi ro cao. Bác nào mua bán đất Phú Quốc 1 năm trước thì việc nhân đôi tài khoản là chuyện thường ngày ở huyện, nhưng nếu năm nay thì chuyện buôn đất bị ghim vốn, buộc phải bán lỗ, bán giá thấp để xoay tiền cũng là chuyện ngày thường ở huyện.
Trở về với dự án em bán, cam kết lãi suất 5 năm đầu chỉ có 8%, từ năm thứ 6- năm 10, mỗi năm lãi tăng 1%, đến năm thứ 10 trở đi, lãi cam kết là 12%. Nếu so với đầu tư đất trúng thì con số này không nhiều, nhưng so với đầu tư đất không trúng, so với tiền lãi gởi ngân hàng...thì số này là nhiều, và an toàn ạ.
- " em trả lời mấy cái gạch đầu dòng giúp anh k nói lang mang "CĐT xây dự án cũng đã được nhà nước cấp giấy, duyệt bằng văn bản hẳn hoi, đảm bảo được pháp lí mới được thi công.." mấy vấn đề rườm rà lôi thôi".
=> ý này em đưa vô để nhấn mạnh với bác 1 điều là chủ đầu tư xây dựng dự án dưới sự kiểm duyệt và cấp phép của nhà nước chứ ko phải xây chui, điều đó chứng tỏ là các giấy tờ, cam kết chủ dự án kí kết với khách hàng cũng có giá trị pháp lí chứ ko phải cứ thích hô lãi bao nhiêu cũng được, kí rồi không có trách nhiệm, ý em là vậy, chứ ko lan man ngoài luồn như bác nghĩ ạ.
- " k phải anh gét sales, anh có mối quan hệ tốt với sales hàng chục năm nay, họ mang đến cho anh nhiều cơ hội và tiết kiệm thời gian, anh chỉ không thích những sales bốc phét thôi em à"
=> Em rất cảm ơn bác vì bác ko ghét sale, nhiều người cứ mặc định sale BĐS là ăn nói dẻo quẹo, có 1 nói 2, có cong nói thẳng...em cũng rất mong các bác đừng vơ đũa 1 nắm vậy, tội tụi em. Sale bốc phét em cũng không thích, nên nếu bác chỉ được tất cả những gì em nói trong thớt này có điểm nào là bốc phét và sai sự thật, em xin đãi bác ăn tôm hùm Nha Trang nhé.
