Thảo Luật Chung Có nên đầu tư đất Long Thành bây giờ không?

[Chidoanh]

1. Sân bay là cái cớ để
- Hạ tầng xung quanh được tập trung xây dựng (đường xá, cầu cống)
- Một số công trình mọc lên ké theo như; đô thị sân bay, tòa nhà quốc hội phía Nam (quy hoạch tại xã Long Đức), khu Logistics, các trường đại học ( tại khu vực Long Đức, Lộc An)
Từ đó tạo sóng đẩy giá đất lên khi Lễ động thổ sân bay diễn ra (kế hoạch là gần 2 năm nữa...còn thực tế thì chưa chắc)
2. Đồng Nai là vị trí trung tâm của các tuyến giao thông kết nối kinh tế Vùng trọng điểm phía Nam giữa cảng hàng không (Long Thành) và cảng biển quốc tế ( Thị Vải- Cái Mép) với các tuyến giao thông khá đa đạng như:
- Cao tốc Long thành Dầu Giây
- Cao tốc Biên Hòa Vủng Tàu
- Đường sắt Biên Hòa Vũng Tàu
- Dường sắt Thủ thiêm -sân bay LT
- Cao tốc Bến Lức Long Thành
- Tuyến vành đai 4 (mé Đông Sân bay hướng Cẩm Mỹ kết nối Bình Dương Tây Ninh, Long Khánh)
3. Đồng Nai hiện có 31 khu CN với những khu khá thành công như ; Khu cn Armata Long thành (đã được duyệt mở rộng lên thêm hơn 2.559 ha ôm trọn 2 bên mép cao tốc LT-DG từ sông Đồng Nai ra tới gần giao lộ QL 51 và cao tốc); Khu CN Long Đức do Nhật đầu tư (giai đoạn 1 là 280 ha rất thành công; đang mở rộng giai đoạn 2 thêm 300 ha liền kề nằm sát xã Lộc An và Khu quy hoạch VP Quốc hội Phía Nam); Khu CN Lộc An- Bình Sơn (gần 500 ha trên tuyến DT 769 đi vào sân bay LT)

Như vậy: sân bay là cái cớ để tạo sóng (kích giá đất thông qua nguồn vốn nhà nc và doanh nghiệp đổ tiền vào làm hạ tầng); còn nguồn thu là các khu CN (phục vụ hàng trăm ngàn công nhân). Nên đầu tư đón đầu tất cả các yếu tố trên (với đk giá mềm trên dưới 10-15 tr/m2) thì mua gần các Khu CN, cách sân bay chừng 5-8 km là ổn (ko có sóng này sẽ có sóng kia tác động đẩy giá đất lên trong tương lai)

Bác nắm vấn đề vĩ mô nhiều quá vậy. Mong được học hỏi kinh nghiệm đầu tư của bác. E đang tính mua mấy mẫu dưới khu vực Dầu Giây, k biết có ổn k ah

 

[Đồng xanh]

Bác nắm vấn đề vĩ mô nhiều quá vậy. Mong được học hỏi kinh nghiệm đầu tư của bác. E đang tính mua mấy mẫu dưới khu vực Dầu Giây, k biết có ổn k ah

Phải đi mới cảm nhận thực tế đc bác... bác cứ lăn lộn chừng vài tháng (đi vào hết hang cùng ngõ hẻm) rồi rà thêm về quy hoạch và tiến độ hạ tầng khu vực là bác biết mình cần làm gì. Nói chung để đầu tư rất cực chứ đừng nghe báo chí tô vẽ hay dìm hàng. Mình có trải nghiệm của mình rồi mình tự quyết

 

[Mot thoi de nho 2]

Khu cn Armata,Khu CN Long Đức chuẩn bị tế nhiều ng chủ đất để mang lại TIỀN cho ĐN,....

 

[Đồng xanh]

Khu cn Armata,Khu CN Long Đức chuẩn bị tế nhiều ng chủ đất để mang lại TIỀN ,mạnh cho ĐN,....

Đất dành cho khu CN Long Đức đã được cập nhật theo QĐ 4628/2017/QĐ-UBND về điều chỉnh quy hoạch đến 2020 rồi bác. Armata thì đã đc chấp thuận chủ trương rồi : ven sông ĐN nó làm đô thị sinh thái Villa bán chắc cả triệu Trump tệ /căn (Bọn Thái đầu nó sạn hơn mình kkkk)

 

[Đồng xanh]

http://soha.vn/mo-rong-dia-gioi-hanh-chinh-da-nang-de-di-doi-san-bay-20180909100144376.htm
Quy hoạch sân bay mới Đà Nẵng: những điều cần suy ngẫm cho Long Thành