Thảo Luật Chung Có nên đầu tư vào BĐS trong giai đoạn này?

[bravia]

Em cũng xin nhắc lại 1 quan điểm đã nói cũng nhiều
Trong Khủng hoảng kinh tế hiện nay cơ hội để lựa chọn BDS lại dễ hơn bất cứ thời điểm nào.
Năm 2006 -2007 thời đỏ mắt tìm dự án, nay thì ngược lại dự án tha hồ phơi bày. Thậm chí cả cơ chế Xin - Cho( kiểu như là BDS nhóm 1 của bác thangtnl í) lúc này cũng vô cùng thuận lợi. Chỉ ngặt điều khó nhất lúc này là Khan Tiền thôi.

 

[scorp8x]

Em cũng xin nhắc lại 1 quan điểm đã nói cũng nhiều
Trong Khủng hoảng kinh tế hiện nay cơ hội để lựa chọn BDS lại dễ hơn bất cứ thời điểm nào.
Năm 2006 -2007 thời đỏ mắt tìm dự án, nay thì ngược lại dự án tha hồ phơi bày. Thậm chí cả cơ chế Xin - Cho( kiểu như là BDS nhóm 1 của bác thangtnl í) lúc này cũng vô cùng thuận lợi. Chỉ ngặt điều khó nhất lúc này là Khan Tiền thôi.

Chính xác, lúc khó khăn luôn là thời điểm tốt nhất làm giàu nhưng vấn đề cũng khó nhất là Đầu Tiên

 

[odo]

Kể cả có tiền thì bây giờ vẫn không nên đầu tư vào bđs.
Tỷ lệ P/E (giá/thu nhập) của bđs VN vẫn còn đang quá cao (thường vào khoảng 20 lần, tức là nếu cho thuê được liên tục thì phải 20 năm mới hòan vốn đầu tư bđs, không tính đến yếu tố bđs lên xuống giá) trong khi P/E của các doanh nghiệp niêm yết lại đang khá thấp, loanh quanh mức <5 có rất nhiều (5 năm hòan vốn).
Phép so sánh hơi đơn giản hóa, nhưng không phải không có ý nghĩa.

 

[long.pr11]

Trở lại câu hỏi chủ thớt là "Có nên đầu tư vào BĐS trong giai đoạn này không?", câu trả lời sẽ là KHÔNG nếu ta dồn hết tiền vào đó, ngược lại sẽ là CÓ nếu bắt đầu giải ngân thử 20%-30% tiền khi có cơ hội thực sự TỐT. Cơ hội TỐT là thế nào thì như bác tuando, bravia, hanhpham phân tích khá đầy đủ rồi

mặc dù làm trong lĩnh vực BĐS nhưng e đồng tình với bác cái khoản này

 

[long.pr11]

- Đầu tư vào BDS ngoài yếu tố sử dụng thì yếu tố sinh lợi là quan trọng nhất. Bản chất sinh lợi của BDS vẫn luôn là 5 yếu tố sau ( không tính cái kiểu tâm lý bầy cừu nhé)
+ Thông tin
+ Triển khai
+ Hạ tầng
+ Dịch vụ
+ Kết nối
Do đó đầu tư BDS cứ canh trước 5 yếu tố này mà vào, bởi sau những bước trên BDS sẽ hình thành Bước giá mới, và đây cũng là 1 cơ sở cho những ai muốn Mò Đáy

e thấy ở Thành phố mới Bình Dương hội tụ đủ các yếu tố này, vấn đề là bác nào có vốn nhàn rỗi và đầu tư dài hạn(tầm 3 năm trở lên là đủ rồi) thì chắc chắn sẽ thắng lớn. Còn dồn lực đầu tư bây giờ mà mua nhanh bán nhanh thì thực sự không khả quan tí nào các bác à.

 

[anhwip]

- Đầu tư vào BDS ngoài yếu tố sử dụng thì yếu tố sinh lợi là quan trọng nhất. Bản chất sinh lợi của BDS vẫn luôn là 5 yếu tố sau ( không tính cái kiểu tâm lý bầy cừu nhé)
+ Thông tin
+ Triển khai
+ Hạ tầng
+ Dịch vụ
+ Kết nối
Do đó đầu tư BDS cứ canh trước 5 yếu tố này mà vào, bởi sau những bước trên BDS sẽ hình thành Bước giá mới, và đây cũng là 1 cơ sở cho những ai muốn Mò Đáy

e thấy ở Thành phố mới Bình Dương hội tụ đủ các yếu tố này, vấn đề là bác nào có vốn nhàn rỗi và đầu tư dài hạn(tầm 3 năm trở lên là đủ rồi) thì chắc chắn sẽ thắng lớn. Còn dồn lực đầu tư bây giờ mà mua nhanh bán nhanh thì thực sự không khả quan tí nào các bác à.

Bác này là sale điển hình

 

[HappyGuy]

- Đầu tư vào BDS ngoài yếu tố sử dụng thì yếu tố sinh lợi là quan trọng nhất. Bản chất sinh lợi của BDS vẫn luôn là 5 yếu tố sau ( không tính cái kiểu tâm lý bầy cừu nhé)
+ Thông tin
+ Triển khai
+ Hạ tầng
+ Dịch vụ
+ Kết nối
Do đó đầu tư BDS cứ canh trước 5 yếu tố này mà vào, bởi sau những bước trên BDS sẽ hình thành Bước giá mới, và đây cũng là 1 cơ sở cho những ai muốn Mò Đáy

e thấy ở Thành phố mới Bình Dương hội tụ đủ các yếu tố này, vấn đề là bác nào có vốn nhàn rỗi và đầu tư dài hạn(tầm 3 năm trở lên là đủ rồi) thì chắc chắn sẽ thắng lớn. Còn dồn lực đầu tư bây giờ mà mua nhanh bán nhanh thì thực sự không khả quan tí nào các bác à.

Ý bác là 30 năm? Bác có viết thiếu 1 số zero không vậy?

 

[trungnguyen200632]

BĐS, vàng, đô... nhiều người đầu tư quá, e có cảm giác hình như ai có tiền nhàn rỗi cũng nghĩ tới mấy thứ đó đầu tiên.

Hay bác thử để ý tới những lĩnh vực gì đó khác hẳn đi? VD như kinh doanh pin mặt trời hay hầm ủ biogas chẳng hạn...?

 

[deep_blue_2010]

Tình hình là em vẫn quyết tâm mua 1 căn nhà ở ven thôi, vấn đề đau đầu nhất bây giờ là vấn đề "đầu tiên", nản quá.

 

[oolong]

Tình hình là em vẫn quyết tâm mua 1 căn nhà ở ven thôi, vấn đề đau đầu nhất bây giờ là vấn đề "đầu tiên", nản quá.

Thế bác có thu nhập từ lương ổn định không? Nếu có thì bạn có thể dễ dàng tiếp cận nguồn vốn từ ngân hàng. Tháng trước anh chị nhà mình đã vay được một khoản kha khá từ ngân hàng ACB mà không cần tài sản thế chấp, chỉ cần chứng minh thu nhập từ lương ổn định, để mua 1 căn nhà nhỏ ra riêng. Đặc biệt là còn được giảm 1% so với lãi suất hiện hành. Nếu bạn thực sự quan tâm đến việc vay vốn mua BĐS, bạn nên tham khảo kỹ chương trình này.