Thảo Luật Chung Có nên mua biệt thự Valora Nam Long Quận 9

[songchau1928]

cảm ơn thông tin chi tiết của bác. nhà em cũng đi xem qua qua nên không biết vụ nhà thấm dột vs tiếng thoát nước. Bác cho em hỏi kĩ hơn về Cái vụ tiếng thoát nước, vấn đề này là của từng nhà hay là của cả khu a?
Em thấy những ng đang sống ở đây khen là yên tĩnh, trong lành, nhà xây kiên cố, betong cốt thép tốt.
Về phần đường xá thì đúng là loằng ngoằng và sâu nên giá cũng vì thế mềm hơn, nhưng sau nayg nếu thông đường vs bên Gia Hoà thì đi lại dễ dàng hơn chút.
Tiện ích thì sau này ké bên Riovista đc ko nhỉ? Em Vẫn băn khoăn vì tính ra giờ giá là mềm nhất so với các khu

Mình không biết bên riovista thế nào nhưng cái đường dọc bờ sông thì phải đi chung hay tranh chấp thì mình k rõ.
Mình xem nhà thì hơi lo phần mái, vì là mái tôn + lớp cách nhiệt phía dưới, sau 10 năm không ở thì không biết thế nào.
Tiếng máy xử lý nước thải nha chứ k phải tiếng thoát nước, mấy căn ở đầu cổng nghe rõ lắm, mình mới vô coi cũng không để ý nhưng có người trong đó nói nên mới nghe thấy.
Vụ thông qua Gia hòa thì mình k dám chắc vì dự án khác nhau, bảo vệ khác nhau nên có xung đột về lợi ích nên cũng khó.

 

[Nguyên Khôi Đỗ]

cảm ơn thông tin chi tiết của bác. nhà em cũng đi xem qua qua nên không biết vụ nhà thấm dột vs tiếng thoát nước. Bác cho em hỏi kĩ hơn về Cái vụ tiếng thoát nước, vấn đề này là của từng nhà hay là của cả khu a?
Em thấy những ng đang sống ở đây khen là yên tĩnh, trong lành, nhà xây kiên cố, betong cốt thép tốt.
Về phần đường xá thì đúng là loằng ngoằng và sâu nên giá cũng vì thế mềm hơn, nhưng sau nayg nếu thông đường vs bên Gia Hoà thì đi lại dễ dàng hơn chút.
Tiện ích thì sau này ké bên Riovista đc ko nhỉ? Em Vẫn băn khoăn vì tính ra giờ giá là mềm nhất so với các khu

Không ké được nhen bác, khu Rio compound kín.
Giá căn 170m2 bên garland giờ khoảng 5.5 tỷ thương lượng. Tính ra thì vẫn rẻ so với mặt bằng chung.

 

[buta]

Không ké được nhen bác, khu Rio compound kín.
Giá căn 170m2 bên garland giờ khoảng 5.5 tỷ thương lượng. Tính ra thì vẫn rẻ so với mặt bằng chung.

Sao Rio compound kín được Khôi? Vì nó có bán shophouse mà, vẫn phải để ra vô thoải mái chứ

 

[ITW]

Khu này vẫn chưa ở hết, nhà xây lâu rồi nên cũng xuống cấp, khu này mang tiếng là compound nhưng không gian cho cây xanh thì rất ít, có cái bờ sông thì bị che lại do công trình đang xây dựng dự án rio vista.
Mình vô coi nhiều nhà rồi, hoàn thiện và chưa hoàn thiện nữa, có căn ok có căn bị thấm tường, bị dột mái, nếu mua bây giờ chỉ làm mồi cho mấy anh đầu cơ thôi.. sau đợt số đất vừa rồi mỗi căn lên cả tỷ bạc mà chả thấy gì mới cả.
Mình cũng tính kiếm khu nào yên tĩnh để ở nhưng cái khoản nhà xuống cấp làm mình không mua nữa. Đường xá kết nối đi hơi long vòng và nhỏ nên nếu có xe hơi thì mới ok được, tiện ích vẫn phải ké Q2.
Phí quản lý tính ra khoảng 1.6 - 1.8 tr/tháng cho căn song lập 167 m2. Nếu ở phía ngoài cổng vào thì nghe tiếng xử lý nước thải như ve sầu kêu suốt.
Ngoài ra những thứ khác mình thấy ổn, không biết qui hoạch sau này có thay đổi gì k?

Tổng quan bên ngoài thì mình thấy ổn, cây xanh vừa đủ thoải mái, chăm sóc cũng được. Chất lượng nhà bên trong thì tuỳ căn, bác có mua đương nhiên xem kỹ chọn căn vừa ý thôi. Máy bơm nước thải bên ngoài em có nghe mấy căn bên ngoài complain ko biết sửa chưa, em ở bên trong ko nghe thấy. Ban ngày đi ra đi vào dẫn cu nhóc ra sân trẻ em chơi thì em không nghe thấy gì, again chọn căn tốt thì okie thôi.
Em trông chờ nhất là mở đường chung với Gia Hoà, 2 bên qua lại cafe ăn uống cho dễ. Hiện tại trong khu ko có cửa hàng gì nhiều. Chịu khó đi ra DXH hay DDH thì okie. Nói chung giá nhà cũng phản ảnh tình hình rồi, giá mềm cũng có lý do của nó. Em chỉ nói là sống được, phù hợp với giá tiền. Nhà em happy hơn ở Q7.

 

[Nguyên Khôi Đỗ]

Sao Rio compound kín được Khôi? Vì nó có bán shophouse mà, vẫn phải để ra vô thoải mái chứ

Dạ phía ngoài đường bờ sông sau này sẽ bắt buôc thông, còn mấy đường nhánh phía trong là kín. Toàn bộ tiện ích nằm trong hết, và sẽ có bảo vệ.

 

[ITW]

Dạ phía ngoài đường bờ sông sau này sẽ bắt buôc thông, còn mấy đường nhánh phía trong là kín. Toàn bộ tiện ích nằm trong hết, và sẽ có bảo vệ.

Đường thì chắc còn lâu lắm. Rio giá tương đối mềm, 3-4 tỉ/ căn sẽ nhanh có người ở. Feliza của Khang Điền bên trong xây sau Garland mà ở gần kín rồi vì mức giá phù hợp hơn
Garland từ 2011 mãi đến năm ngoái mới đông đông dc 1 chút. Trước vắng hoe. Mấy khu biệt thự compound Q9 mà trên 5b thì còn lâu lắm mới đông vui được. Garland thì dạng đời đầu nên tỉ lệ ở đến giờ cũng kha khá.

 

[Nguyên Khôi Đỗ]

Đường thì chắc còn lâu lắm. Rio giá tương đối mềm, 3-4 tỉ/ căn sẽ nhanh có người ở. Feliza của Khang Điền bên trong xây sau Garland mà ở gần kín rồi vì mức giá phù hợp hơn
Garland từ 2011 mãi đến năm ngoái mới đông đông dc 1 chút. Trước vắng hoe. Mấy khu biệt thự compound Q9 mà trên 5b thì còn lâu lắm mới đông vui được. Garland thì dạng đời đầu nên tỉ lệ ở đến giờ cũng kha khá.

Đường chắc chắn là lâu. MIK lobby làm cầu thông qua khu CNC không được nên phái bán giá thấp, đường bờ sông đến khi hoàn chỉnh chắc 5 năm nữa may ra. Khu Feliza giá hồi xưa mềm lắm, 36tr/m2 thô.

 

[Daihan]

Mình đang kiếm lô biện thự Q9 để trước cho thuê, sau thì ở. CÁc Bác có cao kiến gì tư vấn giúp nhé
TKs

 

[Nguyên Khôi Đỗ]

Mình đang kiếm lô biện thự Q9 để trước cho thuê, sau thì ở. CÁc Bác có cao kiến gì tư vấn giúp nhé
TKs

Ở thì ok anh. Cho thuê thì miễn bàn, vì không được như ý đâu.

 

[tikiland]

nhà phố biệt thự compound Palm Residecen, anh chị quan tâm ib em nhé.