Cò Đất
22/6/12
5.357
40.234
113
Hi mấy Bác! Như tiêu đề em đang quan tâm & muốn mua Biệt thự này! Nhờ mấy bác cho ý kiến có nên mua không? Giá dự kiến nhà thô 6 tỏi chưa VAT. Và phương án mua xong cho thuê ở khu này có khả thi không? Mấy bác sale đừng vào quảng cáo nhen. Nếu có gì hay inbox em nếu không Mod ban nick hay khóa thớt !
Mấy bác trùm Quợn 9: @Ba Văn, @pheo, @HIRO, @realtrade, @Bé Mập... cho e tí lời khuyên! Cảm ơn!
Em ko biết gì về các sản phẩm từ các dự án bán ra. Nên ko biết nói gì với bác. Chỉ lấy quan điểm cá nhân rằng: với tầm tiền đó em mua trên dưới 2k mét dzuông đất để đó (may mắn thì cho thuê được). Xong, đi chạy xe ôm với lão @HIRO, 5 năm sau cái tài sản này có thể tăng gấp đôi mà ko sợ bất cứ độ lạnh nào của băng giá do BĐS gây ra. Kinh doanh kiếm tiền từ BĐS có nhiều cách, em chọn cách nhẹ nhàng nhất vì tim em thuộc dạng tim thòng. :p:p:p :D:D:D
Cái gì mà tâng ngừ ta lên trùm quợn 9 lun vại, kiểu này ai dám dzô còm.
Em zân xích lô nhoen bác chùm cái gì.:)
Bác post kiểu gì mà em không thấy thông báo tag vậy? bác tag lại để gọi hồn mấy choa nụi kia dzô tẹng bác vài lời "răn đe" nghe chơi.
Ờ, em ko thấy tag luôn.
Mua lucasta ngon hơn nhiều. Nhìn cái vị trí nó mà ghiền, mua bất động sản số 1 là vị trí, trong bán kính 3km có tiện ích gì, giao thông hiện tại và tương lai ra sao, tưởng quan những khu lân cận có gì, đó cũng là yếu tố tăng giá trong tương lai và cho thuê dễ hay ko nếu muốn thuê.
Các bác xem tổng hợp giá các dự án xung quanh để có lựa chọn tốt
Kế bên lucasta có aeon mall, khu đô thị vinhomes green city, trung tâm hành chính quận 9 sẽ dời về gần nữa. Nếu là các bác sẽ mua ở đâu???
Về giá thì theo em biết tầm 7 tỉ diện tích ngang tối thiểu 9.5 m.
Chém bác này chút cho vui.
- Aeon khi nào có bác? nằm ở đâu? tiến trình thủ tục tới đâu rồi?
- Vinhomes Green City cũng vậy, khi nào khởi công? đã làm đến giai đoạn nào? Khi nào thì thành hình?
- Trung tâm hành chính quận 9 khi nào dời về? Nó ra đời bác biết bao nhiêu năm rồi không? Nó dời về thì lợi ích gì cho cư dân sống gần đó để được xem là tiện ích?

Với em, trong 3 gạch đầu dòng trên thì chỉ có cái đầu tiên có thể xem là tiện ích nhưng hình như nó còn ở bên Nhựt Bổn. Hai gạch dưới em không hiểu tại sao phải đưa nó vào và tầm nhìn cũng phải cả thập kỷ thì may ra mới có nó. Bác có gì cho 3 cái gạch đầu dòng thì share cho ae với nhé.
 
Tập Lái
19/9/15
41
190
33
44
BDS là dạng đầu tư dài hạn rồi, trừ chiến tranh, đại thiên tai thì luôn thắng vì tốc độ tăng Cầu luôn lớn hơn Cung. nên tổng tài sản, cũng như tỉ lệ vốn đầu tư cho bds luôn phai duy trì tối thiểu 50% rồi. như bác nói 7toi để 3t trade cung có ní. hehe. khu compound thì hết 30% giá nó tính vào tiện ích, phần diện tích tiện ích rồi. nên nếu mua ở thi good chứ đầu tư thì hiệu suất tính trên phần tiện ích đó sẽ ko cao. Chắc thua bác trade ck rồi
 
Hạng B2
14/10/13
278
571
93
SG

BDS là dạng đầu tư dài hạn rồi, trừ chiến tranh, đại thiên tai thì luôn thắng vì tốc độ tăng Cầu luôn lớn hơn Cung. nên tổng tài sản, cũng như tỉ lệ vốn đầu tư cho bds luôn phai duy trì tối thiểu 50% rồi. như bác nói 7toi để 3t trade cung có ní. hehe. khu compound thì hết 30% giá nó tính vào tiện ích, phần diện tích tiện ích rồi. nên nếu mua ở thi good chứ đầu tư thì hiệu suất tính trên phần tiện ích đó sẽ ko cao. Chắc thua bác trade ck rồi
Chưa vào khu này nhưng Mình nghĩ đã ra quận 9 thì phải maximum diện tích đất. Biệt thự vườn mà 13x13 thì bé quá. Ngoài những chuẩn mực chung các khu kiểu vầy phải có thì Tầm 7 tỏi ở xa vậy phải được 400 đến 500m2 đất hoặc bét cũng được 300m2 mới cảm thấy đáng đồng tiền vì còn diện tích trồng cây xanh. Còn không thì chỉ dành ra tầm 3 tỏi mua dạng nhà phố trong các khu kiểu vậy chất lượng sống nó cũng không khác biệt thự cùng khu là mấy còn 4 tỷ để làm việc khác. Biệt thự như vầy phần xây thô mình nghĩ chi phí không lớn mà chủ yếu tiền hoàn thiện.
 
Chỉnh sửa cuối:
Cò Đất
22/6/12
5.357
40.234
113
Chưa vào khu này nhưng Mình nghĩ đã ra quận 9 thì phải maximum diện tích đất. Biệt thự vườn mà 13x13 thì bé quá. Tầm 7 tỏi thì phải được 400 đến 500m2 đất hoặc bét cũng được 300m2 mới cảm thấy đáng đồng tiền vì còn diện tích trồng cây xanh. Còn không thì chỉ dành ra tầm 3 tỏi mua dạng nhà phố trong các khu kiểu vậy chất lượng sống nó cũng không khác biệt thự cùng khu là mấy còn 4 tỷ để làm việc khác. Biệt thự như vầy phần xây thô mình nghĩ chi phí không lớn mà chủ yếu tiền hoàn thiện.
Em sửa còm, vì nhiểu thớt :D
clear.png
 
Chỉnh sửa cuối:
Tập Lái
22/1/16
10
49
13
41
Em ko biết gì về các sản phẩm từ các dự án bán ra. Nên ko biết nói gì với bác. Chỉ lấy quan điểm cá nhân rằng: với tầm tiền đó em mua trên dưới 2k mét dzuông đất để đó (may mắn thì cho thuê được). Xong, đi chạy xe ôm với lão @HIRO, 5 năm sau cái tài sản này có thể tăng gấp đôi mà ko sợ bất cứ độ lạnh nào của băng giá do BĐS gây ra. Kinh doanh kiếm tiền từ BĐS có nhiều cách, em chọn cách nhẹ nhàng nhất vì tim em thuộc dạng tim thòng. :p:p:p :D:D:D

Ờ, em ko thấy tag luôn.

Chém bác này chút cho vui.
- Aeon khi nào có bác? nằm ở đâu? tiến trình thủ tục tới đâu rồi?
- Vinhomes Green City cũng vậy, khi nào khởi công? đã làm đến giai đoạn nào? Khi nào thì thành hình?
- Trung tâm hành chính quận 9 khi nào dời về? Nó ra đời bác biết bao nhiêu năm rồi không? Nó dời về thì lợi ích gì cho cư dân sống gần đó để được xem là tiện ích?

Với em, trong 3 gạch đầu dòng trên thì chỉ có cái đầu tiên có thể xem là tiện ích nhưng hình như nó còn ở bên Nhựt Bổn. Hai gạch dưới em không hiểu tại sao phải đưa nó vào và tầm nhìn cũng phải cả thập kỷ thì may ra mới có nó. Bác có gì cho 3 cái gạch đầu dòng thì share cho ae với nhé.
bsung y so 3 nha bac. tt hanh chinh ko phai tien ich nhung no se thu hut cac tien ich ve (sorry may minh ko go tieng viet duoc)
 
Hạng C
22/2/11
531
7.358
93
Sài Gòn
Ý em là song ngữ đó bác Chôn nì, chứ Quốc tế đắt quá! Bác biết trường nào hay tư vấn giúp vì nhóc con nhà giờ cũng đang học song ngữ giờ thay đổi cũng không thể về trường công được, mà nói thiệt e chán mấy vụ học thêm, học vô tội vạ ở trường công.
song ngữ có pathway ở q2 sắp xây cơ sở q9 rùi đó. tầm 7-8 tr.
 
  • Like
Reactions: HIRO and lehungvnn