Thảo Luật Chung Có nên mua căn hộ nghỉ dưỡng sát biển rồi cho thuê để đầu tư?

[Kouler]

Cũng có ní!
Chắc tính gỡ gạt đôi chút, đầu năm 22 mình gặp 2 chú mới xuống tiền mua condotel. 1 chú thì phải vay ngân hàng và đã xuống tiền 30%. Lúc đầu nói chuyện mình tưởng chỉ mới tìm hiểu nên thuận miệng bảo 'mua condotel cũng giống như cầm chim cho chằng khác đái' sau mới biết đã xuống tiền rồi. Thấy hối hận vì nói hố! chú kia thì tiền nhiều như quân nguyên, mua cho vui theo kiểu lâu lâu ra ở nên không mấy quan tâm.

Cả năm nay Condotel có hoạt động được đâu mà chia tiền? Mấy cái cam kết trả lãi như NH cũng là giấy lộn thôi. Tiền căn hộ là do mình bỏ ra xây rồi đưa cho nó thu tiền. Chả lẽ giờ mình đi kiện mình à? Thà là bán lợi cho người quen

 

[HoangTra]

Cả năm nay Condotel có hoạt động được đâu mà chia tiền? Mấy cái cam kết trả lãi như NH cũng là giấy lộn thôi. Tiền căn hộ là do mình bỏ ra xây rồi đưa cho nó thu tiền. Chả lẽ giờ mình đi kiện mình à? Thà là bán lợi cho người quen

Phủ phàng quá!
Mà mấy cái cam kết này nếu loại trừ yếu tố dịch bệnh thiên tai thì chủ đầu tư cũng chỉ cam kết trong 10 năm, sau đó xoá làm lại bàn mới!

 

[Johnnie371]

Cũng có ní!
Chắc tính gỡ gạt đôi chút, đầu năm 22 mình gặp 2 chú mới xuống tiền mua condotel. 1 chú thì phải vay ngân hàng và đã xuống tiền 30%. Lúc đầu nói chuyện mình tưởng chỉ mới tìm hiểu nên thuận miệng bảo 'mua condotel cũng giống như cầm chim cho chằng khác đái' sau mới biết đã xuống tiền rồi. Thấy hối hận vì nói hố! chú kia thì tiền nhiều như quân nguyên, mua cho vui theo kiểu lâu lâu ra ở nên không mấy quan tâm.

Kiểu anh chủ xúc xích đức Việt hả

Tôi theo thống kê cá nhân (đừng hỏi bao nhiêu mẫu) thì mua condotel thì có 2 dạng:
1 thì dạng ông bà già tiền ít không biết làm gì hơn gửi tiết kiệm nên mua (vì được cam kết lãi hơn tiết kiệm), 2 là loại rất giàu tiền nhiều mua để đó chơi chơi đi du lịch không quan tâm mấy.

 

[tmci5z6@1]

Kiểu anh chủ xúc xích đức Việt hả

Tôi theo thống kê cá nhân (đừng hỏi bao nhiêu mẫu) thì mua condotel thì có 2 dạng:
1 thì dạng ông bà già tiền ít không biết làm gì hơn gửi tiết kiệm nên mua (vì được cam kết lãi hơn tiết kiệm), 2 là loại rất giàu tiền nhiều mua để đó chơi chơi đi du lịch không quan tâm mấy.

vậy là tệp KH này rộng ra 1 chút rồi đó anh @Hoang Tra

 

[Johnnie371]

vậy là tệp KH này rộng ra 1 chút rồi đó anh @Hoang Tra

nói đâu xa, tập 1 là anh thớt, tập 2 là anh roti, danhdu, vv...

chứ đầu tư bds như các anh tuando, lucsi, vuyến, chuông mẻ có ai đi mua condotel làm gì

 

[nguyet]

mua đất nền các huyện của tphcm đã có thổ cư, quy hoạch 1/2000 ! có điên mới đi mua mấy cái côn đồ teo ở các tỉnh ! vừa xa vừa ko quản lý được !

 

[fireprince]

Nguyên cái dải đất ven biển của VN trừ Miền Tây, vô số dự án căn hộ, condotel, biệt thự, nhà phố nghỉ dưỡng bạt ngàn, từ vài chục, vài trăm đến cả ngàn ha, số lượng riêng condotel đã gần 100.000 căn ra hàng chắc chưa quá 20% còn đang tồn thì bài toán mua để cho thuê không biết gọi là gì luôn! Vì cho thuê chung cư ở TP đã được các anh trên này gọi là "từ thiện" rồi!

Còn mua để lâu lâu ra chơi kết hợp thì cũng chỉ là tự an ủi mình trong 1 bài toán đầu tư không thấy lợi nhuận.

Mình tưởng tượng mùa cao điểm du lịch, con cái nghỉ học, cha mẹ nghỉ làm mới đầy đủ người để đi ra căn hộ nghỉ dưỡng của mình để hưởng thụ. Sáng phải dậy sớm để chạy ra VT đi sớm không kẹt xe, ăn sáng vội bát bánh canh rồi lên nhà, sao thế này, đã nhờ dịch vụ nó dọn trước khi khác trả phòng mà đồ đạc, WC bếp còn dơ quá vậy, thôi bố ở nhà vệ sinh với đứa nhỏ, đứa lớn chở mẹ chạy ra chợ mua đồ nhe. Thế là hì hục đến giữa trưa cũng xong bữa cơm dù không đúng khẩu vị vì thiếu 1 số gia vị, quên mua hoặc không tìm được ( nhà cho thuê để gia vị chi cho khách phá). Ăn trưa xong thì trời quá nóng mạnh ai chui vào phòng bật máy lạnh ngắm biển từ căn hộ của mình, chiều quyết định nấu ăn thì mệt mỏi quá, đi bộ ra biển tắm, thuê ghế bố phòng thay đồ rồi, ra quán ăn thôi.

Hôm sau, hôm sau nữa cũng lại ra quán, cho nhàn, sáng hôm đi về cũng phải tổng vệ sinh sớm để trưa xuất phát tránh kẹt xe trên cao tốc.

Trên đường về mới nhớ lại bao lần đi với mấy gia đình lên căn biệt thự nghỉ dưỡng của gia đình thằng bạn ở PT về nhà nào gia dình cũng càu nhàu, mấy bà thì đi chợ nấu ăn, dọn dẹp mệt mỏi, mấy cha thì nhậu, đánh bài, ca hát đến khua, còn gì là nghỉ dưỡng có bạn bè không tiện, ra về lại cằn nhăn cãi nhau, thằng bạn mấy lần rủ mà không ai sắp xếp đi được nó cũng bực mình.

Thà bỏ 3 tỏi mua chung cư làm "từ thiện" ở tp cho thuê dài hạn, không quá kỳ vọng nên chỉ cần kiếm tầm 120-150tr/năm thì 1 năm đi chơi 4 - 5 lần thoải mái cho cả nhà cứ book phòng chỗ a Đại, hôm nay ở chỗ này, kỳ sau ở chỗ khác, ở toàn 4-5* có người phục vụ đầy đủ, thích ăn gì thì ăn, chơi gì thì chơi. Tài sản ở gần quản lý dễ, có gì trục trặc chạy qua ngó cũng tiện, tần suất cho thuê cũng tốt hơn.

Còn mua không cho thuê, chỉ để gia đình, bạn bè ra chơi, dù sao VT cũng gần SG thì lại là câu chuyện khác.

Đó là quan điểm cá nhân của mình, còn mỗi người có 1 khẩu vị, 1 sở thích riêng.

này đáng 2tr tư vấn nè mí anh

 

[Thảo Điền 68]

Sở hữu 50 năm ko có nghĩa là NN lấy lại nhen anh, đây là cách nhà nước tận thu tiền sử dụng đất thôi, hết 50 năm đóng tiền sử dụng đất rồi sở hữu tiếp chứ NN chả thu hồi cái gì đâu.

Thu hồi hay không thì chưa bít, nhưng sỡ hữu 50 năm thì qua mỗi năm bị mất giá là rõ ràng rồi anh.

 

[Thảo Điền 68]

Ai nói mua căn hộ làm từ thiện, chứ em mua 1 căn 55m2 quận 9 năm 2019 giá 1,5 tỉ, giờ nó 2,1 tỉ rồi, nếu không mua em đi thuê căn đó 7tr tháng thì 2 năm là gần 170tr. Vậy tính ra bỏ 1,4 tỉ mà 2 năm kiếm đc gần 800tr thì cũng đâu tồi. Tiền ít thì hít vậy cũng khá thơm rồi. Kkk..
Mua căn hộ thì cũng ổn mà, nhưng phải chọn đúng dự án và chọn căn đẹp mua thì thường sẽ lời.

 

[danhdu]

nói đâu xa, tập 1 là anh thớt, tập 2 là anh roti, danhdu, vv...

chứ đầu tư bds như các anh tuando, lucsi, vuyến, chuông mẻ có ai đi mua condotel làm gì

Hê hê, mua địa ốc Sài Gòn thu địa tô trả tiền thuê New Sea Villar hay căn hộ nghỉ dưỡng theo tháng. Ở nhà mới liên tục, con trai rãnh rổi cho thuê ngày lại. Ai rãnh mà mua địa ốc ven biển lâu dài để xuống cấp.