cơ mà 1 số CC gần đây, ngoài trường hợp bác chủ phản ánh, còn 1 trường hợp khác còn...nguy hiểm hơn..
Ví dụ Ehome 3 ở HHL đi...
Nó sắp mọc lên thêm mấy block nữa, mà khu dân cư chút xíu... ko có hầm đậu xe nha (chỉ có 2b), 4b đậu tè le như hình dưới. còn slot nào thì cứ vô mà đậu.. mốt nó đông rồi em ko biết để xe ở đâu đc luôn... chắc tràn ra 2 bên đường luôn quá... sống CC phiền bỏ cmnl
Hiện tại, 2 bánh thì vào bãi bên trong, vẫn trống, 4 bánh đậu vỉa hè, vẫn đủ cho block đó, và vẫn còn lối đi bộ sát tòa nhà mà! Chỉ là sau này, đời sống khá lên, nhiều 4b hơn thì ... đi chỗ khác ở đi vì đây là E-Home, chung cư dành cho người thu nhập thấp mà!
E-Home 4 ở khu Nam Long quận 7 giá căn hộ trên 2 tỷ mà vẫn không có hầm, cũng nhờ không có hầm mà Nam Long xây nhà siêu tốc luôn.Hiện tại, 2 bánh thì vào bãi bên trong, vẫn trống, 4 bánh đậu vỉa hè, vẫn đủ cho block đó, và vẫn còn lối đi bộ sát tòa nhà mà! Chỉ là sau này, đời sống khá lên, nhiều 4b hơn thì ... đi chỗ khác ở đi vì đây là E-Home, chung cư dành cho người thu nhập thấp mà!
Cái này lúc làm hợp đồng mua bán căn hộ, anh phải đọc kỹ xem cái mục cho thue/ mua bán chỗ đậu xe trong chung cư thế nào. Bên chung cư của em thì tầng hầm thuộc sỡ hữu của chủ đầu tư. Có quy định thu phí với xe máy là từ 80-100k/ tháng. Xe oto 700-1000k/tháng. Không có việc mua bán chỗ đậu xe. Giờ ban quan lý chung cư phải làm việc với chủ đầu tư tìm ra phương án tối ưu nhất. Phải ưu tiên cho xe của cư dân chứ nhận xe ở ngoài cả đống, cư dân lại không có chỗ đậu xê. Hay còn cách giải quyết là cho xe đậu ngoài sân chung cư. Nhiều vấn đề phức tạp. Nói chung là cần ban quản lý có người đai diện của cư dân để đối thoại với chủ đầu tư.
View attachment 504968
Chào các bác, số là em ở chung cư và mới cưới vợ hai được 6 tháng nay. Từ khi về tới giờ em vẫn để em nó dưới tầng hầm của chung cư và trả phí khoảng 800k một tháng (theo em là rẻ so với các chung cư khác có lẽ do chung cư em ở vùng ven Sài Gòn). Tuy nhiên dạo gần đây số lượng xe tăng nhanh quá (có lẽ quý cư dân mua xe cho kịp trước tháng 7 và chủ đầu tư nhận thêm xe ở ngoài vô) thế là xảy ra tình trạng thiếu chỗ. Dân cư biểu tình dữ dội thế là anh chủ quyết định sẽ bán chỗ để xe luôn.[pagebreak][/pagebreak]
Giá rơi vào khoảng 300 triệu một chỗ. Em tìm hiểu thì biết họ có quyền làm việc này theo thông tư 02/2016/TT-BXD.
Theo em biết thì ở Sài Gòn mình chưa có trường hợp này (ngoại trừ Phú Mỹ Hưng mới áp dụng cho dự án sắp mở bán năm nay thôi). Khổ nỗi cavet em còn để trong ngân hàng vì mượn tiền để rước em nó về
Bác nào ở chung cư có kinh nghiệm về vụ này tư vấn giúp em. Có nên mua không, vi theo một số cư dân thì cứ kệ anh chủ khi nào không bán được thì ảnh sẽ lại cho mình để, nhưng trường hợp ảnh muốn chơi bằng cách cho xe bên ngoài vô thì mình cũng chịu vì tầng để 4 bánh lá thuộc sở hữu của ảnh mà.
Em cảm ơn các bác
Hiện tại theo TT 02/2016/TT-BXD. (ngày 2/4 có hiệu lực) thì đối với chỗ để xe hơi tại CC thì có những quy định như sau (Em chỉ nêu một số điều chính thôi nhé)
- Trường hợp CC có đủ chỗ để xe hơi thì CDT bán chỗ để xe cho cư dân trong CC nhưng không quá số lượng trong thiết kế
- Trường hợp CC không có đủ chỗ để xe thì CDT giải quyết bán theo sự thoả thuận của các bên mua, nếu không giải quyết dc thì bốc thăm
- Nếu mua chỗ để xe thì tiền mua có thể trả 1 lần or trả chậm, nếu thuê thì phải đóng phí bảo dưỡng chỗ để xe
- Người mua nếu muốn chuyển nhượng chỗ dể xểe thì chỉ dc chuyển nhượng cho cư dân trong CC or cho CDT
- Nếu ngờiờ mua k mua chỗ để xe thì khi ký HĐ mua bán căn hộ, CĐT không được tính phí đầu tư XD này vào giá bán (Nhưng cái này chả ai kiểm soát dc đâu)
Thực sự thì cái này gây thiệt thòi rất lớn cho người mua nhà vì nếu trờnờg hợp Bác muốn chuyển nhượng chỗ để xe mà k có ai mua thì CĐT có thể mua lại và nếu CĐT bán cho người ngoài thì cũng hoàn toàn dc phép.
Em chỉ biết nhiêu đó thì chia sẻ cho Bác nắm vậy thôi tuỳ vào tình hình thực tế mới có quyết định dc ạ , k biết bác ở CC nào và CDT ở đó có bán chỗ để xe k , tuỳ vào tình hình thực tế mới có quyết định dc ạ
Hiện tại, 2 bánh thì vào bãi bên trong, vẫn trống, 4 bánh đậu vỉa hè, vẫn đủ cho block đó, và vẫn còn lối đi bộ sát tòa nhà mà! Chỉ là sau này, đời sống khá lên, nhiều 4b hơn thì ... đi chỗ khác ở đi vì đây là E-Home, chung cư dành cho người thu nhập thấp mà!
đúng rồi bác, e là e thấy 4b nhiều lên rồi đó... chưa kể sau này mấy block kia xong, chả biết chỗ nào mà đậu..
cũng may là mấy quán còn có xíu ý thức ko đậu 2b từa lưa..
