Thảo Luận Chung Có nên mua chỗ để xe ở chung cư giá 300 triệu đồng ?

[sonsaa]

Có tiền nên mua... tính ra 300tr mà gần 10m2 cũng đâu mắc..mua oy không thích đậu xe giận vợ xuống giăng mùng ngủ cũng được mà

 

[anhtuanpro]

Nhà kế bên (hoặc gần kế bên) mà bán chỗ đậu xe 300tr thì em mua liền luôn, còn chung cư thì tùy hỉ, nếu thuê chỗ đậu được lâu dài thì nên thuê, vì có lợi hơn!

 

[long265]

Nhà kế bên (hoặc gần kế bên) mà bán chỗ đậu xe 300tr thì em mua liền luôn, còn chung cư thì tùy hỉ, nếu thuê chỗ đậu được lâu dài thì nên thuê, vì có lợi hơn!

Có chỗ bán nhưng cao hơn rất nhiều lần

 

[triet gpvn]

Giờ xây hầm không đào hố xây xong hầm mới lên trên nhé bác. Người ta xây từ mặt đất vừa xây lên vừa đào xuống. Và về kết cấu thì phần hầm ngàm trong đất sẽ làm tòa nhà cứng vững hơn nhé bác.

 

[Trư Sir]

Cái này lúc làm hợp đồng mua bán căn hộ, anh phải đọc kỹ xem cái mục cho thue/ mua bán chỗ đậu xe trong chung cư thế nào. Bên chung cư của em thì tầng hầm thuộc sỡ hữu của chủ đầu tư. Có quy định thu phí với xe máy là từ 80-100k/ tháng. Xe oto 700-1000k/tháng. Không có việc mua bán chỗ đậu xe. Giờ ban quan lý chung cư phải làm việc với chủ đầu tư tìm ra phương án tối ưu nhất. Phải ưu tiên cho xe của cư dân chứ nhận xe ở ngoài cả đống, cư dân lại không có chỗ đậu xê. Hay còn cách giải quyết là cho xe đậu ngoài sân chung cư. Nhiều vấn đề phức tạp. Nói chung là cần ban quản lý có người đai diện của cư dân để đối thoại với chủ đầu tư.

Hợp đồng của bên em cũng quy định như vậy, không đề cập đến việc mua bán nhưng do số lượng xe nhiều quá nên xảy ra tình trạng này, em đang đợi xem tình hình CDT bán thế nào rồi sẽ liện lạc tìm cách giải quyết

 

[Trư Sir]

Hiện tại theo TT 02/2016/TT-BXD. (ngày 2/4 có hiệu lực) thì đối với chỗ để xe hơi tại CC thì có những quy định như sau (Em chỉ nêu một số điều chính thôi nhé)
- Trường hợp CC có đủ chỗ để xe hơi thì CDT bán chỗ để xe cho cư dân trong CC nhưng không quá số lượng trong thiết kế
- Trường hợp CC không có đủ chỗ để xe thì CDT giải quyết bán theo sự thoả thuận của các bên mua, nếu không giải quyết dc thì bốc thăm
- Nếu mua chỗ để xe thì tiền mua có thể trả 1 lần or trả chậm, nếu thuê thì phải đóng phí bảo dưỡng chỗ để xe
- Người mua nếu muốn chuyển nhượng chỗ dể xểe thì chỉ dc chuyển nhượng cho cư dân trong CC or cho CDT
- Nếu ngờiờ mua k mua chỗ để xe thì khi ký HĐ mua bán căn hộ, CĐT không được tính phí đầu tư XD này vào giá bán (Nhưng cái này chả ai kiểm soát dc đâu)
Thực sự thì cái này gây thiệt thòi rất lớn cho người mua nhà vì nếu trờnờg hợp Bác muốn chuyển nhượng chỗ để xe mà k có ai mua thì CĐT có thể mua lại và nếu CĐT bán cho người ngoài thì cũng hoàn toàn dc phép.
Em chỉ biết nhiêu đó thì chia sẻ cho Bác nắm vậy thôi tuỳ vào tình hình thực tế mới có quyết định dc ạ , k biết bác ở CC nào và CDT ở đó có bán chỗ để xe k , tuỳ vào tình hình thực tế mới có quyết định dc ạ

Cám ơn thông tin hữu ích của bác . Em cũng chờ xem tình hình cụ thể thế nào rồi tìm cách giải quyết, họ đã có thông báo tổ chức bốc thăm cho những ai đăng kí mua chỗ. Em thì không đăng kí để chờ xem sao

 

[Trư Sir]

Ah em trả thêm 50% tiền giữ xe để giữ chổ luôn

hehe bác trả cho sờ cu ri ti hả

 

[Trư Sir]

E mua bên topaz thì trong hợp đồng có ghi mỗi căn đc ưu tiên 1 chỗ để 4b với giá cả thoả thuận theo qđ pháp luật. Ko biết khi hoàn thành thì thế nào

Như vậy theo quy định của pháp luật thì bác có thể phải mua rồi, chỉ còn là vấn đề giá cả thôi vì số lượng xe trong tầng hầm ít hơn nhiều so với căn hộ, sau này cư dân mua xe nhiều hơn thì sẽ dễ xảy ra tình trạng thiếu chỗ

 

[Trư Sir]

Em xin cập nhật tình hình cụ thể như sau: CĐT sẽ tổ chức bốc thăm cho những ai đã đăng kí mua chỗ đỗ xe, và thông báo không chịu trách nhiệm về sau cho nhưng ai không đăng kí. Em đang hóng tình hình thế nào để tính tiếp

 

[villalo]

Như vậy theo quy định của pháp luật thì bác có thể phải mua rồi, chỉ còn là vấn đề giá cả thôi vì số lượng xe trong tầng hầm ít hơn nhiều so với căn hộ, sau này cư dân mua xe nhiều hơn thì sẽ dễ xảy ra tình trạng thiếu chỗ

Nếu mà chỗ để xe có giá vậy thì cũng là cơ hội kiếm tiền.