Tuỳ nhu cầu, nhưng theo em đã ở chung cư thì nên mua 01 chỗ, tính lâu dài. Còn nếu mua xe ít đi thì nên ko mua xe cho khoẻ, chứ xe đểngoài đường ở VN ko biết nguy cơ gì xảy ra cả.
Nếu đang ở và xác định ở lâu dài ở chung cư, không có nhu cầu xuống mua nhà đất thì nên mua ít nhất 01 chỗ để xe (không nó bán hết thì mình bơ vơ, biết để ở đâu, chỗ thuê bên ngoài thường không ổn định; hơn nữa để tại chung cư tiện cho việc đi lại hơn rất nhiều so với gửi ngoài - chưa nói đến giá cả).
Nếu không tính ở chung cư lâu dài thì cân nhắc xem: CĂN HỘ CHUNG CƯ + CHỖ ĐỖ XE mà gần bằng mua nhà có đất xe vào được (tất nhiên là phải cố thêm, hoặc có thể vị trí địa lý kém thuận lợi hơn chung cư) thì làm luôn phương án nhà đất cho nó ổn định, chủ động và đỡ phải tính toán nhiều !
Trường hợp của em, bác tham khảo:
. Chỗ đậu xe 15.5k US (mua từ 2010)
. Chủ đầu tư đuợc quyền bán nha bác, theo pháp luật, nên không bắt đuợc CDT phải có chỗ cho mình thuê, đậu...
. Không đuợc ghi trong sổ hồng diện tích này (18,..m2), có giấy riêng
. Sang nhượng đuợc nha bác, tốt nhất là những người ở trong cùng cc, chỗ em sang nhượng cái này ầm ầm, như tôm tươi!
. Mỗi tháng mất 100k VN gọi là phí (chắc cho BV vẫy vẫy mỗi khi ra vào)
Theo thiển ý iem:
Có đủ ngân sách, bác cứ đầu tư cho vợ 2, đi - về cho thoải mái chứ xe hơi để tránh mưa mà phải mặc áo mưa đi lấy xe, giày vớ ướt nhẹp...! Và tiện lợi đủ thứ: load đồ đạc khi đi chơi,...
Không ở cc nữa, không thích đậu ở đó nữa (tìm đc chỗ hợp lí hơn) kiu bán lại em nghĩ không khó khăn, thu vốn lại đc, đừng lăn tăn chuyện gửi ngân hàng, gì gì...
Em mua luôn sau đó cho thuê 2 năm mới mua đc xe (carem/15.5k), giờ thì thấy quyết định đúng!
Chúc bác có lựa chọn thích hợp!
Vài dòng tới bác.
. Chỗ đậu xe 15.5k US (mua từ 2010)
. Chủ đầu tư đuợc quyền bán nha bác, theo pháp luật, nên không bắt đuợc CDT phải có chỗ cho mình thuê, đậu...
. Không đuợc ghi trong sổ hồng diện tích này (18,..m2), có giấy riêng
. Sang nhượng đuợc nha bác, tốt nhất là những người ở trong cùng cc, chỗ em sang nhượng cái này ầm ầm, như tôm tươi!
. Mỗi tháng mất 100k VN gọi là phí (chắc cho BV vẫy vẫy mỗi khi ra vào)
Theo thiển ý iem:
Có đủ ngân sách, bác cứ đầu tư cho vợ 2, đi - về cho thoải mái chứ xe hơi để tránh mưa mà phải mặc áo mưa đi lấy xe, giày vớ ướt nhẹp...! Và tiện lợi đủ thứ: load đồ đạc khi đi chơi,...
Không ở cc nữa, không thích đậu ở đó nữa (tìm đc chỗ hợp lí hơn) kiu bán lại em nghĩ không khó khăn, thu vốn lại đc, đừng lăn tăn chuyện gửi ngân hàng, gì gì...
Em mua luôn sau đó cho thuê 2 năm mới mua đc xe (carem/15.5k), giờ thì thấy quyết định đúng!
Chúc bác có lựa chọn thích hợp!
Vài dòng tới bác.
Lạ thế nhỉ ? Đợt em hỏi căn hộ bên quận 7 thì họ cam kết cho mỗi hộ dân có 2 chỗ trong bãi xe máy và 1 chỗ trong bãi xe oto đấy ạ.
Và còn tùy trong hợp đồng quy định về bãi đỗ xe là chung hay thuộc sở hữu riêng của tòa nhà nữa đó bác.
Cũng vì em nghiên cứu thấy mua căn hộ mình cứ cầm đằng lưỡi, nên thôi thà em đầu tư đất trong hẻm xa xa tý cho khỏe đầu.
Và còn tùy trong hợp đồng quy định về bãi đỗ xe là chung hay thuộc sở hữu riêng của tòa nhà nữa đó bác.
Cũng vì em nghiên cứu thấy mua căn hộ mình cứ cầm đằng lưỡi, nên thôi thà em đầu tư đất trong hẻm xa xa tý cho khỏe đầu.
Em biết thế nào cũng xảy ra hiện tượng này khi nhà nước cho CĐT bán chỗ đậu xe, đáng lẽ nhà nước phải qui định chặt chẽ để đảm bảo quyền lợi của người dân hơn.
Giá ở vùng ven thì 300 có vẻ hơi cao nhưng em nghĩ Bác nên mua ngay đi vì sau này chắc không còn chỗ đâu, tại các khu vực trung tâm giá gấp đôi thì chắc cư dân cũng phải mua thôi.
Giá ở vùng ven thì 300 có vẻ hơi cao nhưng em nghĩ Bác nên mua ngay đi vì sau này chắc không còn chỗ đâu, tại các khu vực trung tâm giá gấp đôi thì chắc cư dân cũng phải mua thôi.
đồng tiền khó kiếm, các cụ ở trên thật tinh vi, ngồi tính lợi tính hại đủ kiểu.
Hãy học bài học của người Mỹ,đi thuê.
bác chủ ở vùng ven,ko phải trung tâm.mà vùng ven thì bãi đậu rất là nhiều, hàng tháng cứ trả phí hàng tháng,đồng tiền còn dư ra mình làm việc khác. đừng bỏ tất cả 1 đống tiền để rồi làm khó khăn cho kinh tế của bản thân.
-------------------
thứ 2 ; giả sử sau 1 thời gian bạn có điều kiện,bạn đổi nhà,mua nhà, hoặc vì 1 lý do nào đó dọn đi. bạn ko phải ngồi mất thời gian rao bán cái miếng đất mua bãi đậu xe.
thứ 3 : giả sử bạn thất bại trong làm ăn, dẫn đên đổi chổ ở thì di chuyển chỗ ở, cũng ko cân phai mất thời gian rao bán luôn cái bãi đậu 300 tr.
thứ 4 : chưa biết giấy tờ,buôn bán cái đất đậu xe ra sao ? thật là phiêu lưu. cái gì đụng đến đất đai, rát phuc tạp, mua xe đã khó , mua căn nhà,miếng đất còn khó hơn.
còn nhiều lý do nữa, nhưng nhiêu đây đủ để quyết định rồi.
hãy là người sử dụng khôn ngoan
Hãy học bài học của người Mỹ,đi thuê.
bác chủ ở vùng ven,ko phải trung tâm.mà vùng ven thì bãi đậu rất là nhiều, hàng tháng cứ trả phí hàng tháng,đồng tiền còn dư ra mình làm việc khác. đừng bỏ tất cả 1 đống tiền để rồi làm khó khăn cho kinh tế của bản thân.
-------------------
thứ 2 ; giả sử sau 1 thời gian bạn có điều kiện,bạn đổi nhà,mua nhà, hoặc vì 1 lý do nào đó dọn đi. bạn ko phải ngồi mất thời gian rao bán cái miếng đất mua bãi đậu xe.
thứ 3 : giả sử bạn thất bại trong làm ăn, dẫn đên đổi chổ ở thì di chuyển chỗ ở, cũng ko cân phai mất thời gian rao bán luôn cái bãi đậu 300 tr.
thứ 4 : chưa biết giấy tờ,buôn bán cái đất đậu xe ra sao ? thật là phiêu lưu. cái gì đụng đến đất đai, rát phuc tạp, mua xe đã khó , mua căn nhà,miếng đất còn khó hơn.
còn nhiều lý do nữa, nhưng nhiêu đây đủ để quyết định rồi.
hãy là người sử dụng khôn ngoan
Theo tôi nghĩ thì dân chung cư của bác chủ nên họp lại. Ai là người ở đó thì phải được quyền đăng ký, ký hợp đồng dài hạn gửi xe và đóng phí hàng tháng thôi. Không nên để chủ đầu tư họ hà hiếp lấy tiền 1 lần như thế. Mình đi làm cũng có được chủ trả trước cho cả đời làm việc đâu, nên chi phí nên dãn ra từng tháng. Cũng như việc bác mua xe trả góp vậy. Trả 1 lần bác đâu có đủ tiền, phải chia ra thành chi phí hàng tháng.
Họ có thể sở hữu cái tầng đậu xe, nhưng bác là cư dân ở đó, bác có "quyền" đậu xe. Khi tôi mua chung cư, họ nói chung chung là sẽ thu xếp chỗ đậu xe, nếu có. Nhưng tôi không đồng ý, tôi yêu cầu chủ đầu tư làm 1 thư cam kết sẽ "đảm bảo" 1 chỗ đậu xe.
Tôi nghĩ bác nên dùng đến áp lực dân chủ của số đông. Hãy vận động các cư dân khác trong chung cư cũng có băn khoang giống bạn. Tôi tin sẽ giải quyết được vấn đề. Đừng để cho CĐT nó lại bóp cổ mình thêm lần nữa, tận thu cả cái chỗ đậu xe.
Họ có thể sở hữu cái tầng đậu xe, nhưng bác là cư dân ở đó, bác có "quyền" đậu xe. Khi tôi mua chung cư, họ nói chung chung là sẽ thu xếp chỗ đậu xe, nếu có. Nhưng tôi không đồng ý, tôi yêu cầu chủ đầu tư làm 1 thư cam kết sẽ "đảm bảo" 1 chỗ đậu xe.
Tôi nghĩ bác nên dùng đến áp lực dân chủ của số đông. Hãy vận động các cư dân khác trong chung cư cũng có băn khoang giống bạn. Tôi tin sẽ giải quyết được vấn đề. Đừng để cho CĐT nó lại bóp cổ mình thêm lần nữa, tận thu cả cái chỗ đậu xe.
