Tư Vấn Đầu Tư Có nên mua đất hẻm Bùi Đình Túy, Quận Bình Thạnh

[huyduc1103]

Các anh chị tư vấn giúp em với, hiện tại em thấy giá đất khu Bình Thạnh tăng ở mức khá cao đạt khoảng 100% so với thời điểm năm 2014, nhưng khu vực đường Bùi Đình Túy thì chỉ tăng ở mức khá nhẹ, năm 2014 em đi xem đất ở đây thì chỉ tầm 35-40 triệu/m2 thì nay cũng chỉ quanh 45 - 50 triệu/m2 (hẻm xe hơi qua lại tránh nhau thoải mái nhé).

giá rẻ cũng đúng vì nếu muốn xe oto vào khu này thì hiện nay cực kỳ vất vả, đường XVNT ra bến xe miền đông thì kẹt như nêm. nhưng bù lại về tương lai gần chắc có đường chu văn an nối dài ra đài liệt sỹ, khi ấy đi vào khu Bùi đình túy này lại khá thuận lợi.

Đang ong thủ quá, bác nào rành thì tư vấn giúp em nhé. có lô 7X25 có nhà trọ cho thuê tháng cũng kiếm được 25 triệu, chủ nhà đang cần tiền ép em chốt ngay giá 45.

 

[thuto1]

Như bạn cũng nhận thấy khu này có nhược điểm rất lớn là giao Thoing ko kết nối xung quanh. Đường ĐBL là 1 chiều và đông kinh. Đường ngược lại là XVNT đoạn từ Hàng Xanh đi xuống và QL13 cũng chết khiếp vì toàn xe tải. Phía đầu Bùi Đình Tuý với Phan Văn Trị thì thêm điểm trừ nữa là bị thắt cổ chai, giờ tan tầm đi xe máy còn đông nữa là xe hơi. Chính vì vậy giá nó chưa tăng được. Bên Chu Văn An thì đường thoáng hơn nhưng cũng kiểu như vậy vì khúc giao với Nơ Trang Long cũng nhỏ xíu. Mình cũng đang chờ coi liệu đầu 2018 khi BX Miền Đông chuyển về q9 và chỗ đất Bến xe hiện tại làm trung tâm thương mại và chỗ đậu xe mới cao cấp thì khu vực quanh đó liệu hạ tầng có được cải thiện ko. Về giá thì như thế là rẻ đó bác. Diện tích đất đẹp quá

 

[huyduc1103]

cảm ơn lời khuyên của bác, vấn đề giao thông thì ... đã làm em phân vân cả một đêm rồi. Bù lại mấy xây cho thuê ở khu vực này thì giá cực tốt. Nhưng cái thắt cổ chai ấy em hỏi mấy hộ dân họ nói đã đền bù xong rồi, bến xe miền đông thì chuyển đi nay mai rồi. em nghĩ nó cứ thông thoáng hết ra như khu D2 thì lại ko có mức giá ấy, thôi em liều nhỉ???

 

[phatnguyen92]

Các anh chị tư vấn giúp em với, hiện tại em thấy giá đất khu Bình Thạnh tăng ở mức khá cao đạt khoảng 100% so với thời điểm năm 2014, nhưng khu vực đường Bùi Đình Túy thì chỉ tăng ở mức khá nhẹ, năm 2014 em đi xem đất ở đây thì chỉ tầm 35-40 triệu/m2 thì nay cũng chỉ quanh 45 - 50 triệu/m2 (hẻm xe hơi qua lại tránh nhau thoải mái nhé).

Đang ong thủ quá, bác nào rành thì tư vấn giúp em nhé. có lô 7X25 có nhà trọ cho thuê tháng cũng kiếm được 25 triệu, chủ nhà đang cần tiền ép em chốt ngay giá 45.

giá ngon đó bác. Khu phường 17, Q Bình Thạnh bên em toàn 80 - 100tr/m2 cũng nhà hẻm luôn, mà hẻm bé thôi đó bác. Cách nhau có 2km.

 

[huyduc1103]

Chị Phương làm ở khu đó thấy mình mua căn nhà như vậy có được không, nhà đang cho thuê được 25tr/tháng, hẻm thông xe hơi 6m, ngang 7.5m dài 25m giá 45tr/m nằm ngay giữa hẻm thông 125 và 217 bùi đình túy). Miếng chị báo ngon làm ra tiền ngay nhưng nhiều lúa quá.

 

[huyduc1103]

So bì làm sao được với phường 17 á bác, hẻm nhỏ nhưng thông thoáng èo cái đến q1 và ra bờ kênh cây xanh thoáng mát. Bên Bùi đình túy em chả thấy một nhóc cây nào.

 

[phatnguyen92]

So bì làm sao được với phường 17 á bác, hẻm nhỏ nhưng thông thoáng èo cái đến q1 và ra bờ kênh cây xanh thoáng mát. Bên Bùi đình túy em chả thấy một nhóc cây nào.

Bác cân nhắc lại nhé. Nãy giờ em mới tính thử, 7mx25m = 175m2, 45tr/m2 => 7tỷ8? Tiền đó bác đi mua 3 căn hộ 1PN - 2PN ở Bình Thạnh giáp Q1 hay Q7 đem cho thuê mỗi căn được $700 - $800/tháng, cho thuê 2 - 3 năm xong bán lại bác vẫn có lời hơn là đầu tư làm nhà trọ.

 

[huyduc1103]

Cảm ơn các anh/chị nhiều, làm cái cầu vượt chỗ đài liệt sỹ và giải tỏa bến xe miền đông là khu bên ấy chắc ok đấy.

 

[huyduc1103]

căn hộ thì cứ sản sinh sòn sòn, giá thuê 700$-800$ thì bác phải mua tận Vinhome tân cảng cơ, được 2 căn chứ mới. Tuổi em hợp với thổ, em mua bán vài vụ rồi thấy ấm cả. Bít là ở thì đỡ phức tạp hơn so với mặt đất nhưng e ko khoái đầu tư chuồn cu. HIC.

 

[thuto1]

Bác cân nhắc lại nhé. Nãy giờ em mới tính thử, 7mx25m = 175m2, 45tr/m2 => 7tỷ8? Tiền đó bác đi mua 3 căn hộ 1PN - 2PN ở Bình Thạnh giáp Q1 hay Q7 đem cho thuê mỗi căn được $700 - $800/tháng, cho thuê 2 - 3 năm xong bán lại bác vẫn có lời hơn là đầu tư làm nhà trọ.

Có lẽ bạn nén dành nhiều time hơn để ngâm cứu các bài trên diễn đàn này nhé. Nói thực là có nhiều bài phân tích hay lắm (có cả những cái liên quan vấn đề bác đề cập trên đây) và khiến mình ngộ ra nhiều điều