Tư Vấn Đầu Tư Có nên mua đất hẻm Bùi Đình Túy, Quận Bình Thạnh

[kebuomhoa]

Vậy là bác ở khu Bình Thạnh sau em 10 năm
- căn hộ chỉ để ở thì sở hữu lâu dài (có thể được hiểu là sở hữu vĩnh viễn), sở hữu 50 năm chỉ là các căn officetel có thể mở văn phòng công ty (sau 50 năm sẽ gia hạn thêm 50 năm nữa không phải sau 50 năm là mất) và những căn officetel này giá cho thuê từ 8-12%/năm so với giá trị căn hộ đó, tùy vào vị trí.
- 2tỷ7/1căn/2PN, căn em báo cho bác chủ là đã bao gồm tất tần tật nội thất và cho thuê được $700/tháng. Nếu bác chủ nhà cho thuê ngắn hạn theo kiểu Airbnb, booking.com, agoda,... Giả sử cho thuê 1 căn 2PN, $40/ngày tiền thuê 1 tháng khi được book full tất cả các ngày là $1200/tháng (còn tùy vào đánh giá của khách thuê trên các chương trình đó với chủ nhà dịch vụ tốt thì đc đánh giá cao => tỷ lệ cho thuê tốt hơn) 3 căn cho thuê sơ sơ $2500 - $3000.
- Với đất diện tích 7mx25m bác xây 1 trệt 3 lầu cho thuê, trệt bác đặt bếp, tidi, tủ lạnh, chỗ để xe cho khách thuê... cũng hết cái trệt nếu khách đông (phần lớn là sinh viên và dân lao động). Còn lại 3 lầu = 525m2, 1 phòng bác ngăn ra 25m2 rồi diện tích cho nhà vệ sinh, cầu thang,... Trừ hết ra bác được còn 15 - 18phòng là cao. Dân lao động và sinh viên cũng không ai thuê cái phòng trọ 25m2 với giá 3-4tr/tháng đâu bác. Gần đó cũng ko có tiện ích gì nổi trội. Em thấy nửa năm rồi chưa đả động gì chắc ngủ thật rồi đó bác. Tiền người ta đắp vô Mê chô mất rồi, tiền đâu đi mở ba cái đường be bé nữa bác?

Lên mạng tìm phòng cho thuê Trusthome Bùi Đình Túy (dạng bình dân) và phòng cho thuê 160/25/... (dạng trung cấp). Gọi đt hỏi thuê xem diện tích và giá bao nhiêu.
Cho thuê phòng là lấy trung tâm q.1 để rồi tính giá. Chỗ nào chạy tới q.1 trong vòng 1 nốt nhạc thì giá cao.
Người thực việc thực. Đừng ngồi đó mà tính.

 

[kebuomhoa]

khu bđt này mà cho thuê 3-4tr cờ hó nó thuê. Ngay cư xá bắc hải phòng đẹp mà có 1.5tr / tháng kìa. Nói chung thị trường phòng ốc cho thuê bão hoà rồi vì người nhảy vô nhiều quá. Bây giờ chỉ có làm nhà nguyên căn quận trung tâm cho thuê hoặc chung cư mướn dạng airbnb mới có lời nhiều thôi.

bác cho em địa chỉ chỗ thuê 1.5t.
em chứng minh cho bác phòng trọ khu này giá bè 2t2, phòng cho thuê từ 3t trở lên.
cho thuê phòng là lấy tt q.1 làm mốc rồi tính giá. thằng nào chạy tới đó trước thì giá cao. Bác ở HM, CC, BC mà có xây biệt thự thì cũng có 1.5t/tháng
Em có phòng cho thuê ở đường PKK Q.1, nội thất không trang bị gì cả, chỉ lót sàn gỗ và máy lạnh. Cho thuê 16tr. Vậy có ăn đứt mấy anh Masteri, VIncome không?
TT Q.1 là cái khu có phố đi bộ đấy ạ.

 

[phatnguyen92]

Lên mạng tìm phòng cho thuê Trusthome Bùi Đình Túy (dạng bình dân) và phòng cho thuê 160/25/15 (dạng trung cấp). Gọi đt hỏi thuê xem diện tích và giá bao nhiêu.
Cho thuê phòng là lấy trung tâm q.1 để rồi tính giá. Chỗ nào chạy tới q.1 trong vòng 1 nốt nhạc thì giá cao.
Người thực việc thực. Đừng ngồi đó mà tính.

À, vậy là chỗ lô 7x25 anh chủ topic này nói là trust home đó hả bác? Em thấy ảnh nói căn ảnh trong hẻm 125 với 217 BĐT, mới lên xem địa chỉ thì trusthome ở hẻm 125, bự dậy mà thu nhập 25tr/tháng thôi ạ? Hehe còn nếu miếng đó không phải thì với 1 người bỏ ra 7 tỷ 8 để đầu tư cho thuê mà thu về mỗi tháng 25 củ thôi thì quá phí. Thua gần gấp đôi lãi ngân hàng.

 

[Vo Thanh Hieu]

Dương Quảng Hàm Gò té,
12 - 15 m2, giá 2.5tr - 2.8 tr chưa bao giờ trống phòng

 

[kebuomhoa]

À, vậy là chỗ lô 7x25 anh chủ topic này nói là trust home đó hả bác? Em thấy ảnh nói căn ảnh trong hẻm 125 với 217 BĐT, mới lên xem địa chỉ thì trusthome ở hẻm 125, bự dậy mà thu nhập 25tr/tháng thôi ạ? Hehe còn nếu miếng đó không phải thì với 1 người bỏ ra 7 tỷ 8 để đầu tư cho thuê mà thu về mỗi tháng 25 củ thôi thì quá phí. Thua gần gấp đôi lãi ngân hàng.

Trusthome có 109 phòng, mỗi phòng tầm 3-4t, dt 370m2 5 lầu. Bác tính dùm em nghen. Gọi dt trực tiếp hỏi giá dùm.
Còn miếng anh chủ nói thì ở hẻm khác. DT miếng anh chủ xây được tầm 50 phòng như dạng của trusthome. Anh chủ mua lại rồi hợp tác với Trusthome cũng được. Nếu không đủ tiền xây thì họ xây, rồi ăn chia theo tỷ lệ.

 

[kebuomhoa]

Em cũng có miếng đất ở Thủ Đức, P.Hiệp Bình Phước, DT 7x40 giá 23tr/m2. Bác nào quan tâm PM.

 

[huyduc1103]

Các anh chị à, miếng 7x25m em dự định mua ấy, vì hiện tại đang là nhà C1 có gác lửng diện tích xây dựng 150m2, chủ vừa ở vừa cho thuê. Có người trả 25tr/tháng với điều kiện hợp đồng dài dài tí (3-5 năm) họ đuổi những người đang thuê đi, sửa sang lại làm cái gì ấy (nghe nói họ nâng cấp lên cho sạch sẽ và cũng vừa ở vừa cho thuê lại). Nếu không được hơn 30 củ/tháng thì mất công gì họ phải sửa sang nâng cấp lại. em thì công việc hiện lu bu lắm nên áng chừng cho thuê mịa luôn.
Vấn đề nhà trọ chỉ là giải pháp ... cho nó giảm buồn trong thời gian chờ đường xá khu này thông thoáng và cái sự tăng giá nhà đất toàn thành phố nó ghé qua khu này thôi. Em mong là cảm nhận của em nó giúp em thành công. 45tr/m2 thì bều quá.

 

[ngocquang19877]

hehe ừ thì bác cứ mua về xây lên coi có được 3tr-4tr/phòng không .

 

[thuto1]

hehe ừ thì bác cứ mua về xây lên coi có được 3tr-4tr/phòng không .

Được đó bác! Ông bạn mình o khu Thanh Đa (p27, Bình Thạnh) cũng xây phòng trọ trung cấp cho thuê. Tủy theo phòng mà ổng thu 3tr, 3,5tr và 4tr/tháng đó. Tôi thấy người thực việc thực vậy rồi

 

[ngocquang19877]

Được đó bác! Ông bạn mình o khu Thanh Đa (p27, Bình Thạnh) cũng xây phòng trọ trung cấp cho thuê. Tủy theo phòng mà ổng thu 3tr, 3,5tr và 4tr/tháng đó. Tôi thấy người thực việc thực vậy rồi

thì người ta làm được, bác cũng làm được, bác làm đi em ủng hộ hehehe