Thảo Luật Chung Có nên mua đất lúc này-Q12 ?

[thdnhat]

Nói cho bạn dễ hình dung, chính mình mới bán mảnh đất ở TX 950tr thu về (nhận cọc 800 tr, chưa sang tên) vào đầu tuần, hôm nay có người muốn mua 1tỷ 50tr bao giấy tờ!

Hôm nay có việc đi ngang mảnh này, mấy người hàng xóm nói 2 mảnh kế bên (dt tương đương) đang kêu 1 tỷ 200 tr còn thương lượng. Không lẽ "sốt đất" rồi sao?

 

[mangkon511]

Các Bác cho em hỏi giá phía bên Q12, Mặt tiền QL22 Gần ngã 4 An Sương giờ nhiêu vậy các Bác?

 

[koon2]

Nghe bác kể thì chổ này mình biết, đối diện con kênh là 1 khu cũng phân lô bán nền ỳ xèo, thời 2013 thì giá khoảng 5 chai, có dãy nhà trọ án ngữ đầu khu.

Kênh khu này còn sạch nhưng phải coi chừng khi dân cư đông thì nó bốc mùi

Đất của mình gần mà, chỗ UB đi thẳng luôn (không quẹo trái TX25) vào đường ven kênh. Chưa qua kênh, quẹo trái vào đường đang đỗ đá dăm (chờ lún xây xi măng), đi gần đến TX 31 ( không biết chính xác không?, con đường này có một khu nhà VX) có con hẻm 5m (hơi xuống dốc) đi vào là đến.
Khu này có 3 mảnh mặt tiền bờ kênh, cách nay 2 tháng kêu 1 tỷ 2 và 3 mảnh mặt hẻm.
Chạy qua chút có mảnh lớn đang ra sổ, do chưa có mã hẻm nên không biết khi nào có nữa.

 

[Cà Phê Sài Gòn]

Nghe bác kể thì chổ này mình biết, đối diện con kênh là 1 khu cũng phân lô bán nền ỳ xèo, thời 2013 thì giá khoảng 5 chai, có dãy nhà trọ án ngữ đầu khu.

Kênh khu này còn sạch nhưng phải coi chừng khi dân cư đông thì nó bốc mùi

cũng đường này nhưng vừa qua kênh quẹo phải, năm 2014 mình xem hình như 5,6 triệu/mét. giờ chắc lên giá với dân về ở đông rồi.

 

[Mot thoi de nho 2]

Xem gương Q9-Q7 2008 ,2011 .tăng cực nhiều rồi xẹp nhiều => tăng = Q.GV
TL,TX so với 8-2014 thấy giá TĂNG điên hơn Q9 -> sắp méo như hồi 2011 ,rớt thảm

 

[Mot thoi de nho 2]

Có bài báo viết Q9 tăng 30-40 % trong 2 th ,=> 90-100 % 1 NĂM qua cũng là tên TOPIC nổi bật


Vậy giờ cũng báo ,lại bảo chỉ tăng 10 % ( thôi cho 20 % ) trong suốt 1 năm qua
http://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-...ien-tho-sai-gon-tang-gia-hon-10-3481712.html?

Giá biệt thự, nhà phố xây sẵn quận 9, TP HCM có tốc độ bứt phá nhanh nhất phân khúc này, tăng hơn 10% so với cùng kỳ năm ngoái trong khi quận 7 và quận 2 chỉ nhích 1-1,6%, theo CBRE Việt Nam

Tin ai ?
Mua BĐS là phải đọc 2-3 mạng rao bán ,cỡ 4-50 tin bán 1 ngày ,tự đi dò giá đã bán khu đó .KHÔN MUA RẺ , DẠI MUA MẮC

 

[thdnhat]

cũng đường này nhưng vừa qua kênh quẹo phải, năm 2014 mình xem hình như 5,6 triệu/mét. giờ chắc lên giá với dân về ở đông rồi.

Khu này, những mảnh xe hơi vào được, cuối năm trước kêu 8-9 tr, giờ thì 13-14 tr rồi.
Hiện giờ, quận 12 đang làm bờ kè ven kênh, hy vọng người dân có ý thức không xả rác xuống kênh thì tương lai cũng có thể so sánh với kênh Nhiêu Lộc (nằm mơ chút, )

 

[Mot thoi de nho 2]

Các bác nói sao cho m theo dõi 1 lô ,h5m 2 xh , có chỗ dư 1 xh, ở TX từ 520 tr 6-2015 giờ 710 tr tăng = đất HM của m thôi ,chứ có tăng nhiều như các bác kê ra ? Giờ m thấy lời V2 nói đúng nên ngần ngừ xem có mua lô đó ko ?

 

[Cà Phê Sài Gòn]

Các bác nói sao cho m theo dõi 1 lô ,h5m 2 xh , có chỗ dư 1 xh, ở TX từ 520 tr 6-2015 giờ 710 tr tăng =HM thôi ,chứ có tăng nhiều như các bác kê ra ? Giờ m thấy lời V2 nói đúng nên ngần ngừ xem có mua lô đó ko ?

bác chọn ko đúng địa điểm và thời điểm thôi.

 

[thaytulangman]

Có bài báo viết Q9 tăng 30-40 % trong 2 th ,=> 90-100 % 1 NĂM qua cũng là tên TOPIC nổi bật


Vậy giờ cũng báo ,lại bảo chỉ tăng 10 % ( thôi cho 20 % ) trong suốt 1 năm qua
http://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-tuc/bat-dong-san/nha-lien-tho-sai-gon-tang-gia-hon-10-3481712.html?

Giá biệt thự, nhà phố xây sẵn quận 9, TP HCM có tốc độ bứt phá nhanh nhất phân khúc này, tăng hơn 10% so với cùng kỳ năm ngoái trong khi quận 7 và quận 2 chỉ nhích 1-1,6%, theo CBRE Việt Nam

Tin ai ?
Mua BĐS là phải đọc 2-3 mạng rao bán ,cỡ 4-50 tin bán 1 ngày ,tự đi dò giá đã bán khu đó .KHÔN MUA RẺ , DẠI MUA MẮC

Bác mà mở lớp đào tạo mua giá đúng sẽ hốt bạc đấy.

Em xin đăng ký học thật, ko đùa.