Thứ 7 tuần này bên em có khai trương nhà mẫu căn hộ Prosper Plaza ngay Phan Văn Hớn Quận 12, cách cầu Tham Lương - Trường Chinh khoảng 500m. Giá rất tốt nhé. Bác nào quan tâm liên hệ e tới tham quan cho vui. Có quà cho các bác luôn nhé 
Em dạo 1 vòng rồi mà giá chát quá, toàn 18->20, các bác mua đất ở đây rồi cho em hỏi tính pháp lý của mấy miếng phân lô dự án tầm 50-60m2, có phải CĐT chờ bà con mua hết rùi mới tách làm sổ riêng cho toàn bộ lô ?, một số lô em hỏi toàn bắt đặt cọc + thanh toán 50-70% + tiền chênh lệch, sau đó ... chờ năm sau ra sổ, theo các bác có vấn đề gì không ?
Vấn đề + tiền chênh lệch em vẫn chưa hiểu, có phải chủ đất mua đi bán lại, gửi mấy anh môi giới bán với giá A, anh cò tăng giá A+1, thì mình phải thêm tiền chênh lệch (+1) này cho anh cò ?
Em đi một buổi mà đầu óc quay quay
Vấn đề + tiền chênh lệch em vẫn chưa hiểu, có phải chủ đất mua đi bán lại, gửi mấy anh môi giới bán với giá A, anh cò tăng giá A+1, thì mình phải thêm tiền chênh lệch (+1) này cho anh cò ?
Em đi một buổi mà đầu óc quay quay
Cách đây 6-7 năm gì đo... Ubnd p.TX và TL họp tổ dân phố tè le về chuyện đường song hành HHG...thu hồi đat, đền bù...động viên...và nay...
tiền chênh lệch nghĩa là người ấy cũng là người mua và chưa ra sổ. giờ bán cho bác.Em dạo 1 vòng rồi mà giá chát quá, toàn 18->20, các bác mua đất ở đây rồi cho em hỏi tính pháp lý của mấy miếng phân lô dự án tầm 50-60m2, có phải CĐT chờ bà con mua hết rùi mới tách làm sổ riêng cho toàn bộ lô ?, một số lô em hỏi toàn bắt đặt cọc + thanh toán 50-70% + tiền chênh lệch, sau đó ... chờ năm sau ra sổ, theo các bác có vấn đề gì không ?
Vấn đề + tiền chênh lệch em vẫn chưa hiểu, có phải chủ đất mua đi bán lại, gửi mấy anh môi giới bán với giá A, anh cò tăng giá A+1, thì mình phải thêm tiền chênh lệch (+1) này cho anh cò ?
Em đi một buổi mà đầu óc quay quay
còn nếu CDT bán cho bác và bảo chờ năm sau ra sổ. còn nếu ra ko được thì bác sở hữu nhà giấy tay.
khi nào mua bán chính chủ sổ riêng cầm tay thì 99% sẽ chuyển nhượng sổ riêng tên bác.
Nhà mình ở đây từ hồi 2k, chưa xây cầu...
ngừoi quen của mình ở đình Giao Khẩu và bên Tx. Đi họp suốt. Hồi đó nhà họ bị dính dự án này nen ko duoc xây dựng. Bjo được cho xây dựng treo rồi
theo mình nghĩ mấy lô mà có tiền chênh lệch là đã qua tay nhiều người rồi không còn giá như lúc đầu nữa nên phát sinh thêm tiền chênh lệnh !Em dạo 1 vòng rồi mà giá chát quá, toàn 18->20, các bác mua đất ở đây rồi cho em hỏi tính pháp lý của mấy miếng phân lô dự án tầm 50-60m2, có phải CĐT chờ bà con mua hết rùi mới tách làm sổ riêng cho toàn bộ lô ?, một số lô em hỏi toàn bắt đặt cọc + thanh toán 50-70% + tiền chênh lệch, sau đó ... chờ năm sau ra sổ, theo các bác có vấn đề gì không ?
Vấn đề + tiền chênh lệch em vẫn chưa hiểu, có phải chủ đất mua đi bán lại, gửi mấy anh môi giới bán với giá A, anh cò tăng giá A+1, thì mình phải thêm tiền chênh lệch (+1) này cho anh cò ?
Em đi một buổi mà đầu óc quay quay
Nếu bác mua lô tầm 80m2 thì nhanh ra sổ lắm ! còn mua lô nhỏ dưới 50m2 thì thì CDT Phải ghép 2 lô nhỏ kế bên nhau cho đủ diện tích quy định được tách sổ là = 80m2 sau đó ra sổ đỏ tên chủ CDT rồi CDT mới xin giấy phép cho xây dựng trên lô 80 m đó , lúc đó bác và người kế bên xây nhà lên hoàn chỉnh xong CDT đi làm sổ hồng ,lúc này sổ hồng vẫn đứng tên CDT Nhé Bác (mặc dù nhà bác bỏ tiền ra ) nhà xây xong hoàn công xong CDT ra sổ hồng tên vẫn đứng tên CDT sau đó CDT Mới xin tách thửa DƯỚI 40M2 vì đã có xây dựng nhà theo quy định ,tách sổ xong ,lúc này CDT mới sang tên nhà cho Bác , lúc này ngôi nhà mới chính thức là của BÁC NHÉ ( thời gian làm từ lúc Bác ký giấy mua đến lúc nhận sổ hồng khoảng 2 năm nếu nhanh và Suông sẻ nhé ! , Còn nếu Bác mua lô lớn trên 80 m thì ra sổ đỏ tên bác rất nhanh tầm khoảng 6 -7 tháng ,nếu chủ đầu tư đã đóng thuế chuyển quyền sử dụng đất ,và được duyệt dự án )Đây là quá trình của mình đã mua và thành công từ7/ 2014 đến tháng 10 /2016 đã chính thức ra sổ hồng tên mình!Em dạo 1 vòng rồi mà giá chát quá, toàn 18->20, các bác mua đất ở đây rồi cho em hỏi tính pháp lý của mấy miếng phân lô dự án tầm 50-60m2, có phải CĐT chờ bà con mua hết rùi mới tách làm sổ riêng cho toàn bộ lô ?, một số lô em hỏi toàn bắt đặt cọc + thanh toán 50-70% + tiền chênh lệch, sau đó ... chờ năm sau ra sổ, theo các bác có vấn đề gì không ?
Vấn đề + tiền chênh lệch em vẫn chưa hiểu, có phải chủ đất mua đi bán lại, gửi mấy anh môi giới bán với giá A, anh cò tăng giá A+1, thì mình phải thêm tiền chênh lệch (+1) này cho anh cò ?
Em đi một buổi mà đầu óc quay quay
Ồ vậy quá trình như bác nói với diện tích nhỏ thì phức tạp quá nhỉ! Thế còn diện tích từ 50-80m2 thì sao bác? Toi vẫn thấy CĐT phản lo và tách sổ riêng đồng thời với quá trình bán hàng mà, tức là trả tiền đất theo đợt rồi khoảng 7-8 tháng sau kể từ ngày mở bán là có sổ thoi, ko cần phải xay nhà kiên cố như bác mo ta với lo < 40m2 đâu
đúng rồi Bác nếu trên 80m2 thì ra sổ đỏ tên Bác luôn không cần xây nhà đâu . Mua lô nhỏ 40 m mới phải xây nhà tách sổ phức tạp lắm , lô của Minh mua là 65 m2 mà vẫn phải xây nhà tách sổ đó Bác !
