Tư Vấn Đầu Tư Có nên mua nhà đồng sở hữu 1,4 tỷ tại Nhà Bè

[nambtn88]

Bán vẫn bán đc mà đôi khi gặp ông sở hữu chung xích mích thì khổ làm gì chẳng đc

Cảm ơn các anh chị đã góp ý.
Chiều hôm qua em cùng vợ đã đi xem lại vị trí nhà và gặp bạn sale để nêu các góp ý của các anh chị trên đây. bạn sale đã trả lời như sau:
- nếu mua thì em sẽ được đứng tên trực tiếp trên sổ hồng cùng với 4 nhà còn lại.
- sau này muốn bán lại thì không phụ thuộc vào sự buồn vui của các đồng sở hữu lân cận vì mình cầm sổ của mình, ra công chứng thừa phát lại bán cho người mua.
Còn mua nhà có sổ riêng thì ai mà không muốn, khi bắt đầu có ý tưởng mua nhà riêng tui em cũng đặt mục tiêu như vậy nhưng đi xem nhiều thì mơ ước ngày càng giảm xuống cho phù hợp với thực tế của mình, nhà sổ riêng mà nhìn được được một chút cũng phải 3-4 tỷ mà 2 vợ chồng chỉ có khoảng 500, vay mượn hai bên nội ngoại cũng chỉ trên dưởi 1 tỷ một chút, ngân hàng chỉ cho vay tối đa 5-600. Thôi mua theo khả năng của mình cho nó an toàn, 2 vợ chồng với đứa con 4 tuổi mà ở nhà 79m2 là quá hạnh phúc so với nhà trọ rồi.
em cũng chạy xuống long hậu qua cầu rạch dơi rồi, đất bên đó giờ toàn 1,3-1,4 tỷ lô, xây vào nữa thì cũng trên 2 tỷ. nếu bỏ ra 2 tỷ thì em mua ở nhà bè chứ không xuống long an.
em mong nhận được nhiều ý kiến đóng góp của các anh chị để trong tuần này quyết tâm xuống cọc mua nhà.

 

[Buituan2808]

Cảm ơn các anh chị đã góp ý.
Chiều hôm qua em cùng vợ đã đi xem lại vị trí nhà và gặp bạn sale để nêu các góp ý của các anh chị trên đây. bạn sale đã trả lời như sau:
- nếu mua thì em sẽ được đứng tên trực tiếp trên sổ hồng cùng với 4 nhà còn lại.
- sau này muốn bán lại thì không phụ thuộc vào sự buồn vui của các đồng sở hữu lân cận vì mình cầm sổ của mình, ra công chứng thừa phát lại bán cho người mua.
Còn mua nhà có sổ riêng thì ai mà không muốn, khi bắt đầu có ý tưởng mua nhà riêng tui em cũng đặt mục tiêu như vậy nhưng đi xem nhiều thì mơ ước ngày càng giảm xuống cho phù hợp với thực tế của mình, nhà sổ riêng mà nhìn được được một chút cũng phải 3-4 tỷ mà 2 vợ chồng chỉ có khoảng 500, vay mượn hai bên nội ngoại cũng chỉ trên dưởi 1 tỷ một chút, ngân hàng chỉ cho vay tối đa 5-600. Thôi mua theo khả năng của mình cho nó an toàn, 2 vợ chồng với đứa con 4 tuổi mà ở nhà 79m2 là quá hạnh phúc so với nhà trọ rồi.
em cũng chạy xuống long hậu qua cầu rạch dơi rồi, đất bên đó giờ toàn 1,3-1,4 tỷ lô, xây vào nữa thì cũng trên 2 tỷ. nếu bỏ ra 2 tỷ thì em mua ở nhà bè chứ không xuống long an.
em mong nhận được nhiều ý kiến đóng góp của các anh chị để trong tuần này quyết tâm xuống cọc mua nhà.

Bác ơi tầm tiền đấy sao không làm căn c/c ở cho sướng, tội gì cứ nhà đất rồi cày lưng làm giàu cho thằng khác, đời người sống bao lâu đâu mà lao tâm khổ tứ vậy ạ

 

[xèo_phì]

Kiếm dự án nhà ở XH đi anh, nợ nhiều nhức đầu lắm, ngủ ko ngon giấc.

 

[KHUNAMSÀIGÒN]

Cảm ơn các anh chị đã góp ý.
Chiều hôm qua em cùng vợ đã đi xem lại vị trí nhà và gặp bạn sale để nêu các góp ý của các anh chị trên đây. bạn sale đã trả lời như sau:
- nếu mua thì em sẽ được đứng tên trực tiếp trên sổ hồng cùng với 4 nhà còn lại.
- sau này muốn bán lại thì không phụ thuộc vào sự buồn vui của các đồng sở hữu lân cận vì mình cầm sổ của mình, ra công chứng thừa phát lại bán cho người mua.
Còn mua nhà có sổ riêng thì ai mà không muốn, khi bắt đầu có ý tưởng mua nhà riêng tui em cũng đặt mục tiêu như vậy nhưng đi xem nhiều thì mơ ước ngày càng giảm xuống cho phù hợp với thực tế của mình, nhà sổ riêng mà nhìn được được một chút cũng phải 3-4 tỷ mà 2 vợ chồng chỉ có khoảng 500, vay mượn hai bên nội ngoại cũng chỉ trên dưởi 1 tỷ một chút, ngân hàng chỉ cho vay tối đa 5-600. Thôi mua theo khả năng của mình cho nó an toàn, 2 vợ chồng với đứa con 4 tuổi mà ở nhà 79m2 là quá hạnh phúc so với nhà trọ rồi.
em cũng chạy xuống long hậu qua cầu rạch dơi rồi, đất bên đó giờ toàn 1,3-1,4 tỷ lô, xây vào nữa thì cũng trên 2 tỷ. nếu bỏ ra 2 tỷ thì em mua ở nhà bè chứ không xuống long an.
em mong nhận được nhiều ý kiến đóng góp của các anh chị để trong tuần này quyết tâm xuống cọc mua nhà.

Haiz đối với e mua nợ nhức đầu lắm bác ạ , đôi khi sau này xảy ra sự cố gì ko mong muốn , nợ thì tới liên tục stress lắm bác ạ . Thà giờ bác mua lô đất sổ riêng nào đó , 2 3 năm có chút vốn thì xây căn nhà . The star village thấy cũng đẹp mà vắng qá , kiếm mua hẻm nguyễn văn tạo cho gần á bác .

 

[Đồng xanh]

Cảm ơn các anh chị đã góp ý.
Chiều hôm qua em cùng vợ đã đi xem lại vị trí nhà và gặp bạn sale để nêu các góp ý của các anh chị trên đây. bạn sale đã trả lời như sau:
- nếu mua thì em sẽ được đứng tên trực tiếp trên sổ hồng cùng với 4 nhà còn lại.
- sau này muốn bán lại thì không phụ thuộc vào sự buồn vui của các đồng sở hữu lân cận vì mình cầm sổ của mình, ra công chứng thừa phát lại bán cho người mua.
Còn mua nhà có sổ riêng thì ai mà không muốn, khi bắt đầu có ý tưởng mua nhà riêng tui em cũng đặt mục tiêu như vậy nhưng đi xem nhiều thì mơ ước ngày càng giảm xuống cho phù hợp với thực tế của mình, nhà sổ riêng mà nhìn được được một chút cũng phải 3-4 tỷ mà 2 vợ chồng chỉ có khoảng 500, vay mượn hai bên nội ngoại cũng chỉ trên dưởi 1 tỷ một chút, ngân hàng chỉ cho vay tối đa 5-600. Thôi mua theo khả năng của mình cho nó an toàn, 2 vợ chồng với đứa con 4 tuổi mà ở nhà 79m2 là quá hạnh phúc so với nhà trọ rồi.
em cũng chạy xuống long hậu qua cầu rạch dơi rồi, đất bên đó giờ toàn 1,3-1,4 tỷ lô, xây vào nữa thì cũng trên 2 tỷ. nếu bỏ ra 2 tỷ thì em mua ở nhà bè chứ không xuống long an.
em mong nhận được nhiều ý kiến đóng góp của các anh chị để trong tuần này quyết tâm xuống cọc mua nhà.

Thuê nhà CC đi bác ở gần chỗ làm cho tiện. Tiền bỏ ra mua cái nền...5 năm nữa chốt lời mua nhà ở sau

 

[yeutinh18]

Cảm ơn các anh chị đã góp ý.
Chiều hôm qua em cùng vợ đã đi xem lại vị trí nhà và gặp bạn sale để nêu các góp ý của các anh chị trên đây. bạn sale đã trả lời như sau:
- nếu mua thì em sẽ được đứng tên trực tiếp trên sổ hồng cùng với 4 nhà còn lại.
- sau này muốn bán lại thì không phụ thuộc vào sự buồn vui của các đồng sở hữu lân cận vì mình cầm sổ của mình, ra công chứng thừa phát lại bán cho người mua.
Còn mua nhà có sổ riêng thì ai mà không muốn, khi bắt đầu có ý tưởng mua nhà riêng tui em cũng đặt mục tiêu như vậy nhưng đi xem nhiều thì mơ ước ngày càng giảm xuống cho phù hợp với thực tế của mình, nhà sổ riêng mà nhìn được được một chút cũng phải 3-4 tỷ mà 2 vợ chồng chỉ có khoảng 500, vay mượn hai bên nội ngoại cũng chỉ trên dưởi 1 tỷ một chút, ngân hàng chỉ cho vay tối đa 5-600. Thôi mua theo khả năng của mình cho nó an toàn, 2 vợ chồng với đứa con 4 tuổi mà ở nhà 79m2 là quá hạnh phúc so với nhà trọ rồi.
em cũng chạy xuống long hậu qua cầu rạch dơi rồi, đất bên đó giờ toàn 1,3-1,4 tỷ lô, xây vào nữa thì cũng trên 2 tỷ. nếu bỏ ra 2 tỷ thì em mua ở nhà bè chứ không xuống long an.
em mong nhận được nhiều ý kiến đóng góp của các anh chị để trong tuần này quyết tâm xuống cọc mua nhà.

Bạn hỏi kỹ lại thông tin nhé vì theo mình được biết hiện nay UBND Huyện Nhà Bè đang tạm ngưng đăng ký sang tên đăng bộ đối với trường hợp chuyển nhượng đồng sở hữu. Nếu bạn mua từ chủ đầu tiên thì OK vẫn đăng bộ bình thường, còn bạn mua của đồng sở hữu thì đang tạm ngưng nhé.

Còn họ nói công chứng thừa phát lại là đủ biết không rành pháp lý rồi đó, công chứng là công chứng, thừa phát lại là thừa phát lại. HĐ chuyển nhượng được công chứng mới có giá trị sang tên đăng bộ, HĐ thừa phát lại thì không.

 

[selene]

nhà sổ chung sao thế chấp vay bank đc?

 

[kubioz]

Sổ chung ko sang tên và thế chấp ngân hàng được đâu bác ơi. Nếu muốn bán chỉ có 2 cách. Một là bác làm hợp đồng uỷ quyền cho người mua, mà cái này cũng chỉ làm được 2 lần. Cách 2 là bán giấy tay thừa phát lại thôi. Dưới Nhà Bè hay dùng thuật ngữ công chứng thừa phát lại để tạo niềm tin cho người mua ko nắm rành về thủ tục pháp lý.

 

[thuto1]

Sổ chung ko sang tên và thế chấp ngân hàng được đâu bác ơi. Nếu muốn bán chỉ có 2 cách. Một là bác làm hợp đồng uỷ quyền cho người mua, mà cái này cũng chỉ làm được 2 lần. Cách 2 là bán giấy tay thừa phát lại thôi. Dưới Nhà Bè hay dùng thuật ngữ công chứng thừa phát lại để tạo niềm tin cho người mua ko nắm rành về thủ tục pháp lý.

Thùa phát lại thì bản chất là người làm chứng (có pháp nhân) để chứng kiến cho sự việc diễn ra thôi chứ đau có phải là mang cái sổ đồng sở hữu + vi bằng do thừa phát lại cấp thì thay tên bác chủ bằng tên Ng mua lại trên sổ đươc đâu (trường hợp bác chủ muốn bán lại). Muốn thay tên Ng bán bằng Ng mua trên sổ thì ko Có cách nào ngoai việc xoa tay triệu tập đủ 4 GD còn lại ra phòng công chứng ký đâu bác ơi. Gần đây sở tư pháp ĐN và TpHCM (ngoài ra ở đâu nữa thì mình ko biết) đã có Công văn đề nghị các VP thừa phát lại ko lạp vi bằng giao dịch nhà đất bằng giấy tay rồi, còn trường hơp này thì ko phải giấy tay mà là sổ chung thì ko hiểu sẽ thế nào. Nhưng du có được chăng nữa thì cũng ko có nghĩa là Ng mua mới sẽ được đứng tên trên sổ gốc thay cho Ng bán lại

 

[thuto1]

Mình cũng nghĩ bác chủ nén cân nhắc phương án thuê nhà ở, phần tiền dành dụm thì mua nền đất đau đó xa xa pháp lý rõ ràng cho an tâm. Tiếp tục cày, tiết kiệm và tích lũy