Có nên phó thác xây nhà cho một Cty làm từ A-Z?

[toaxelua]

Xây nhà là chuyện hệ trọng cả đời người không giỡn được. Các bác cho hỏi, thí dụ mình cần xây 1 ngôi nhà 1 trệch 3 lầu, DT sàn 4x16. Tổng DT tầm 250m2 và tổng chi phí ước chừng 1.8 tỷ.

Chủ nhà là người đi làm bận rộn và không có thời gian để quản lý và cũng chẳng biết chuyên môn gì về xây dựng. Liệu có nên giao cho một công ty để phó thác hết từ A-Z không? Đương nhiên thời gian đầu phải lên phương án cũng như kiến trúc, cái này thì không bàn đến. Mình chỉ nói đến giai đoạn thi công, chủ nhà đâu rảnh để đi kiểm tra từng ly từng tí xem vật liệu gì, xây thế nào...... vân vân và vân vân. Đương nhiên cũng không phải là dư tiền phó mặt mà cũng phải đến thăm vào thứ 7 + chủ nhật.

Liệu những công ty lớn họ có đạo đức nghề nghiệp để không ăn chặn vật tư và xây đúng qui cách?

Tiền là tiền mồ hôi tích góp mới có được, mình nghe nói cứ xây nhà là phải có giám sát thuê bên ngoài để tránh bị ăn chặng. 100 người thì 100 người đều sợ, ai cũng lắt đầu. Có cần phải vậy không?

Mình đang dự tính sẽ xây, nhưng việc nhà, việc công ty rồi con cái này nọ đâu có thời gian để chạy qua chạy lại. Nói thật lòng có đứng trước mặt mà đã bị ăn chặng vật tư dõm hay này nọ thì cũng chả biết được.

Ngán là ngán cái vụ này. Các bác cho lời khuyên nháp nhé.

 

[Balance]

Bác hỏi nhờ người quen hay người thân đã từng xây nhà xem nhà thầu hay công ty xây dựng mà họ thấy hài lòng thì giới thiệu cho, người thực việc thực hay hơn.

 

[caubadn]

Với số tiền này Bác có thể thuê những công ty Uy tín nó làm nhé ! OS có rất nhiều Bác làm nghề này. Bác chỉ cần nêu đề nghị, AE sẽ vào tư vấn cho bác thui !

 

[toaxelua]

Bác hỏi nhờ người quen hay người thân đã từng xây nhà xem nhà thầu hay công ty xây dựng mà họ thấy hài lòng thì giới thiệu cho, người thực việc thực hay hơn.

Mình cũng có quen vào người nhưng đa phần đều xây nhà nhỏ và thợ tay ngang, nên không yên tâm lắm, mình cũng nghĩ tìm 1 công ty uy tín nhưng liệu Uy tín có thật sự là không gian lận?
Đã gặp nhiều trường hợp cũng thuê cty uy tín, xây xong thì một thời gian thấm và dột, rồi thoát nước không được, nói thì lại bị chê là ai biểu xây rẻ tiền??? Nên rất ngán cung cách kiểu này.

Mình sợ nhất là xây không đúng qui cách dẫn đến thấm, dột và thoát nước không tốt. Còn ăn chặng vật liệu thì thời gian nhà lại xuống cấp.

Lo lắng quá chăng? Vì số tiền xây nhà lớn lắm chứ chẳng ít.

 

[toaxelua]

Với số tiền này Bác có thể thuê những công ty Uy tín nó làm nhé ! OS có rất nhiều Bác làm nghề này. Bác chỉ cần nêu đề nghị, AE sẽ vào tư vấn cho bác thui !

À, mình chỉ mới hỏi thăm tu vấn chứ chưa đánh đồng là sẽ xây ngay.

 

[kevin79]

Bác hỏi nhờ người quen hay người thân đã từng xây nhà xem nhà thầu hay công ty xây dựng mà họ thấy hài lòng thì giới thiệu cho, người thực việc thực hay hơn.

Mình cũng có quen vào người nhưng đa phần đều xây nhà nhỏ và thợ tay ngang, nên không yên tâm lắm, mình cũng nghĩ tìm 1 công ty uy tín nhưng liệu Uy tín có thật sự là không gian lận?
Đã gặp nhiều trường hợp cũng thuê cty uy tín, xây xong thì một thời gian thấm và dột, rồi thoát nước không được, nói thì lại bị chê là ai biểu xây rẻ tiền??? Nên rất ngán cung cách kiểu này.

Mình sợ nhất là xây không đúng qui cách dẫn đến thấm, dột và thoát nước không tốt. Còn ăn chặng vật liệu thì thời gian nhà lại xuống cấp.

Lo lắng quá chăng? Vì số tiền xây nhà lớn lắm chứ chẳng ít.

Cty uy tín thì cũng có nhiều đơn vị đặc biệt là khi hoàn thành công trình còn có chế độ bảo hành công trình cho bác nữa nên bác đừng thấy 1 cty làm ko ổn thì lo sợ những cty khác cũng vậy thì khó tìm được bên ưng ý lắm bác ơi. Vì chỉ khi tin tưởng lẫn nhau thì công việc mới thuận lợi được. Bác nên tìm hiểu cty rồi đi tham khảo nhà mẫu, bác lo sợ thì hỏi luôn chủ nhà xem tình hình căn nhà như thế nào? ok ko rồi mới lựa chọn. Đối với người ko có thời gian theo sát công trình như bác thì họ sẽ chọn 1 cty uy tín làm từ A-Z luôn theo dạng chìa khóa trao tay. Bác có thể đến xem công trình bất cứ khi nào rãnh giống như khách hàng của bên em vẫn thường làm vậy. Không có cty nào làm ăn mất uy tín mà tồn tại lâu dài và có công trình thường xuyên đâu bác, với lại khi kí hợp đồng thi công bác có thể ra đk cam kết với cty về chất lượng công trình mà. Chúc bác sớm tìm được cty như ý nhé!

 

[chivas06082013]

Theo e thì thế này:
- Tìm hiểu năng lực thật bằng CT thực tế mà cty xd đang xây. Hỏi thăm tình hình cty đó xd thế nào qua khách hàng, qua đối tác anh em bạn bè .....
- Thường thì cty xd hay cty nội thất nhu e có những đối tác đi chung với nhau. Và cá nhân e cũng có đối tác xd nhưng chọn lọc những anh nào làm uy tín thì mới giới thiệu chứ tào lao thì mất đi cái chữ tín với khách hàng thì tới phần của e họ delete ngay
- Về trường hợp nếu bác chủ muốn xây nhà thì e có ý này: Hiện tại e đang làm với đối tác torng khu HimLam q.7 đang xây lô BT và lô NP. Nếu bác muốn tìm hiểu thì mời bác ghé khu HimLam ae làm ly cafe.
- Về phần thiết kế, hoàn thiện nội thất thì bác tìm hiểu thêm năng lực bên em và cho e cơ hội tiếp xúc và trình bày thêm với bác (nếu bác ko an tâm thì khi làm bên e sẽ là người đại diện cho bác giám sát phần thi công vì khi bác làm hoàn thiện trọn gói như ý trên thì trách nhiệm quy về 1 mối là cty e cho dễ sử )

Ý e là thế bác có thể tham khảo thêm ae trên OS này nữa nha.

Chúc bác sức khỏe.

 

[Ba Văn]

Hỏi mấy câu nếu Bác chủ trả lời thì hỏi tiếp:
- Bác có bản thiết kế hoàn chỉnh chưa? (Kiến trúc, kết cấu, nội thất, ME, cấp thoát nước, ... dự toán)
- Bác đọc được bản vẽ không?

 

[bestmen]

Hỏi mấy câu nếu Bác chủ trả lời thì hỏi tiếp:
- Bác có bản thiết kế hoàn chỉnh chưa? (Kiến trúc, kết cấu, nội thất, ME, cấp thoát nước, ... dự toán)
- Bác đọc được bản vẽ không?

Bác này hỏi rất hay nè! Và còn nhiều câu khác nữa! Như:
- bác có rành về vật tư?
- bác có biết khi thợ làm sai khg?...
Mình đang xây ngà đây! Đang vào hoàn thiện! Thú thật là mình giao từ a-z! Ai cho mình ngu thì chịu chứ đụng vào rồi mơi biết! Bác có giám sát mấy thì nếu cty khg uy tín họ vẫn qua mặt như thường! Tốt nhất kiếm cty quen thân là hay nhất

 

[carnew]

1,8 ty : 250m2 = 7,2trieu/1m2 nha dep lam ah...