Điều kiện của bác tốt hơn mình 2 yếu tố!Mình sẽ cân nhắc ý kiến của bác!
Phèo hiện tại vẫn chưa có cái nhà riêng nào hết, vẫn đang còn ở nhà ...bà già.
Phèo đã từng đi học nghành xa nhà cái thời bao cấp í, ta nói là cả mấy chục con người ta ở trọ chen chúc nhao rồi cũng xong thôi.
Theo cá nhân phèo thì ít ra kiếm được một nữa số tiền đó rồi hẳn tính chuyện mua nhà. Bao lâu nay bác chủ ở chung nhà với ông bà bô chả nhẽ ráng thêm thời gian nữa không được sao. Cần gì phải vôi vàng mà mang cục nợ vào thân cho nó áp lực !
Ta nói liệu cơm mà gắp mắm, cơm thì ít mà gắp mắm nhiều nó mặn chát ăn sao dzô.
He he he......
Nhà bác 2vc + 2 em bé:
- Chi phí cho 2 bé bác nên chuẩn bị 6-10tr/tháng (tiền sữa, tã, khám bệnh, học tập, ăn uống, vui chơi, ...) (tính mức đủ sống nha, em không tính mấy bác đại gia chi tiêu ^_^)
- Chi phí cho 2vc: tùy khả năng và sự chịu đựng mà chi tiêu nhưng mình nghĩ cũng nên dự phòng khoảng 5-10tr (tùy ăn riêng, góp tiền hay ba mẹ bao ăn, ...) (tính mức đủ sống nha, em không tính mấy bác đại gia chi tiêu ^_^)
- Nhìn chung, tổng thu nhập khoảng 20-30tr/tháng, vay 700tr và trả gốc lãi NH khoảng 10tr/tháng thì cũng hơi có áp lực.
- Tuy nhiên, cần tính đến yếu tố công việc 2 vc bác nữa: tích cực thì thu nhập có xu hướng tăng theo thời gian; tiêu cực thì có thể bị mất việc hay giảm lương, ... bác cũng nên tính đến. Tích cực thì không nói, mua căn hộ OK, tiêu cực thì phải tính kỹ hơn 1 tí.
Cuối cùng, 2vc bác phải suy nghĩ và quyết định dứt khoát là có thực sự cần thiết phải có nhà liền hay không ? Nếu chưa gấp thì có thể ở tạm nhà ông bà của các bé và tích lũy thêm 1 tí cũng được. Còn nếu thực sự cần thì mình cũng ủng hộ vay để mua.
Chúc gia đình bác có quyết định chính xác và phù hợp.
Chỉnh sửa cuối:
vay ít ít còn đỡ ,vay nhiều làm giàu cho mấy bank chứ lợi lộc gì ,ít thì gửi ngân hàng tích cóp thêm ,thiếu 20--40% thì vay ngân hàng cho đỡ áp lực, Năm 2009 ông già vợ vay bank 1 tỏi xây phòng cho thuê,có nguồn ra ổn định là các phòng thuê.Vậy mà tháng nào cũng trả 23-24T ,thấy làm giàu cho bank thôi,còn người vay nhiều thì trả thấy đuối.
Nhiều bác khuyên KHÔNG NÊN rồi nên em sẽ không khuyên vậy. Em chỉ kể câu chuyện (có thực 100%) theo chiều hướng tích cực, bác tự quyết. A mua miếng đất đầu tiên, vay bank 50%, mượn người thân 15%. Như vậy là tổng vay mượn 65%. Thu nhập ít hơn bác bây giờ rất nhiều, vẫn thuê nhà trọ (chứ không có nhà bố mẹ free). Nhưng hơn bác là chưa có em bé. Vay 3 năm, năm đầu trả mỗi tháng 8.5 triệu. Qua năm thứ hai, may mắn, giá đất tăng gần gấp đôi. A không bán, lại đi vay mượn thêm (lúc này vay nóng), để lấy sổ đất ra và đặt cọc mua căn nhà nhỏ. Lấy miếng đất, thế chấp ngân hàng để mua căn nhà này. Và lúc này tính ra A đã vay 100% căn nhà, vay 15 năm, năm đầu cũng trả 8.5tr..Tổng kết lại là tổng tài sản 1 nhà + 1 đất và nợ phải trả trị giá 50% của hai tài sản này. Qua năm thứ 3, A bán đất, trả nợ NH. kết quả được 1 cái nhà nhỏ + 1 khoản tiền mặt gửi ngân hàng. Ttrong case này A rất may mắn khi giá đất, nhà sau khi mua đều tăng giá. Nhưng nếu không liều thì giờ khả năng có nhà là cực thấp. Một câu chuyện tương tự cũng đã từng đăng Vnexpress
Đó là mua đất, thời điểm một đến hai năm về trước ai mua đất cũng trúng hết, nếu mua trúng chổ lời hơn gấp đôi, có khi là gấp ba nữa là. Thời điểm này lớ ngớ nhào dzô là ăn cho hết nhé....Nhiều bác khuyên KHÔNG NÊN rồi nên em sẽ không khuyên vậy. Em chỉ kể câu chuyện (có thực 100%) theo chiều hướng tích cực, bác tự quyết. A mua miếng đất đầu tiên, vay bank 50%, mượn người thân 15%. Như vậy là tổng vay mượn 65%. Thu nhập ít hơn bác bây giờ rất nhiều, vẫn thuê nhà trọ (chứ không có nhà bố mẹ free). Nhưng hơn bác là chưa có em bé. Vay 3 năm, năm đầu trả mỗi tháng 8.5 triệu. Qua năm thứ hai, may mắn, giá đất tăng gần gấp đôi. A không bán, lại đi vay mượn thêm (lúc này vay nóng), để lấy sổ đất ra và đặt cọc mua căn nhà nhỏ. Lấy miếng đất, thế chấp ngân hàng để mua căn nhà này. Và lúc này tính ra A đã vay 100% căn nhà, vay 15 năm, năm đầu cũng trả 8.5tr..Tổng kết lại là tổng tài sản 1 nhà + 1 đất và nợ phải trả trị giá 50% của hai tài sản này. Qua năm thứ 3, A bán đất, trả nợ NH. kết quả được 1 cái nhà nhỏ + 1 khoản tiền mặt gửi ngân hàng. Ttrong case này A rất may mắn khi giá đất, nhà sau khi mua đều tăng giá. Nhưng nếu không liều thì giờ khả năng có nhà là cực thấp. Một câu chuyện tương tự cũng đã từng đăng Vnexpress
Hơn nữa số tiền bác chủ phải vay mượn mà chỉ gói gém một tỏi thì giờ kiếm đâu ra khu vực đầy tiềm năng. Lúc này thời thế đã khác nhiều so với hai ba năm về trước nhé bác. Giá hiện tại nó đã nhảy vọt lên cao hơn trước rất nhiều lắm rôi.
Bác khuyên tào lao coi chừng bác chủ thấy ham mà nhào dzô là lãnh đạn thì lại thêm khổ thân bác chủ.
Hổng chừng lúc nhào dzô ôm cục đất rồi trúng ngay thời điểm nó banh ta lông nổ cái bùm thì ngậm đắng nuốt cay ráng cày mà trả nợ !!!
minh co 1 dua con ma thang nao cung het it nhat 15tr chi phi sinh hoat, day la chua ke con minh dang nho ba ngoai trong dum, khong ton dong nao. Quan trong la kha nang tra no, chu khong phai la vay bao nhieu % ban a. Neu vay 50% thi do ap luc, vay 70% thi hoi nang. Ly thuyet la vay nhung minh co biet 1 nguoi ban cua ban minh, chi co 100tr nhung mua cc >1.3 ti, vay bank hoan toan nhe. Van ok nhe. Quan trong la kha nang tra no. Chuc thot quyet dinh sang suot. Sorry, unikey hong nen ko go duoc tieng viet co dau 
.
.Nhiều bác khuyên KHÔNG NÊN rồi nên em sẽ không khuyên vậy. Em chỉ kể câu chuyện (có thực 100%) theo chiều hướng tích cực, bác tự quyết. A mua miếng đất đầu tiên, vay bank 50%, mượn người thân 15%. Như vậy là tổng vay mượn 65%. Thu nhập ít hơn bác bây giờ rất nhiều, vẫn thuê nhà trọ (chứ không có nhà bố mẹ free). Nhưng hơn bác là chưa có em bé. Vay 3 năm, năm đầu trả mỗi tháng 8.5 triệu. Qua năm thứ hai, may mắn, giá đất tăng gần gấp đôi. A không bán, lại đi vay mượn thêm (lúc này vay nóng), để lấy sổ đất ra và đặt cọc mua căn nhà nhỏ. Lấy miếng đất, thế chấp ngân hàng để mua căn nhà này. Và lúc này tính ra A đã vay 100% căn nhà, vay 15 năm, năm đầu cũng trả 8.5tr..Tổng kết lại là tổng tài sản 1 nhà + 1 đất và nợ phải trả trị giá 50% của hai tài sản này. Qua năm thứ 3, A bán đất, trả nợ NH. kết quả được 1 cái nhà nhỏ + 1 khoản tiền mặt gửi ngân hàng. Ttrong case này A rất may mắn khi giá đất, nhà sau khi mua đều tăng giá. Nhưng nếu không liều thì giờ khả năng có nhà là cực thấp. Một câu chuyện tương tự cũng đã từng đăng Vnexpress
Mình tin câu chuyện bác kể là hoàn toàn có thật và chính xác. "Vắt sữa BDS" là cách nhanh nhất để nhân rộng tài sản. Tuy nhiên vận dụng thành công hay thất bại chính sách này hoàn toàn tùy thuộc vào khả năng phân tích và may mắn của từng người. Do đó bác chủ phải tự quyết định và chịu trách nhiệm quyết định của mình. Để có thể đi đến quyết định, bác phải lường đến khả năng xấu nhất có thể xảy ra. Nếu bác thấy có thể chịu đựng được khi khả năng xấu này xảy ra thì sẽ tự tin hơn.
Lắng nghe thông minh các tư vấn và tránh bài học đẽo cày giữa đường nhé bác chủ
P/S: Tâm sự của một người mới bập bõm BDS
Hehe, đúng vậy, nên em cũng nói câu chuyện tích cực để bác chủ tự quyết. Quan trọng là như bác nói, lường đến khả năng xấu nhất và xét khả năng chịu đựng trong tình huống xấu này để đưa ra quyết định chính xác
