- Status
với nhà hẻm của bác em e là còn phải bù tiền để thuê chung cư vị trí tương đương và chất lượng trung bình.
Lập luận xúc tích và sắc sảo như bác, em nghĩ nếu bác dạy Văn thì chắc là phải dạy cho các bạn ngồi soạn hợp đồng tiền tỷ ở mấy ngân hàng
Cảm ơn bạn. Giải pháp này thì ổn nhất rồi, mình chỉ muốn học hỏi thêm kinh nghiệm, xem có yếu tố nào mình nên cân nhắc nữa không thôi
Cảm ơn bác, đúng là nhà này là nhà cũ, nếu muốn cho thuê thì em cũng phải sửa lại chút. Ít bữa nữa em mới về nước nên giá cả thì khi đó em mới khảo sát cụ thể được. Thật ra câu hỏi này em nghĩ cũng là câu hỏi của nhiều người và khái quát lại thì là: về góc độ kinh tế, nếu có 1 căn nhà thì có nên cho thuê và lấy tiền đi thuê chỗ khác ở không và mức chênh lệch như thế nào thì nên làm như vậy? Còn nếu thông thường người ta có nhà thì ở nhà luôn cho khỏe chứ ra ngoài thuê làm gì cho mệt.
Em thấy thường nhà đất cho thuê nguyên căn giá thấp hơn chung cư cùng vị trí, tầm tiền. Tức là bác có cái nhà 2 tỷ bình thạnh, cho thuê 8-10tr, rồi bác đi thuê cái chung cư 2 tỷ cũng ở gần đó, thì giá thuê nó phải 10-12tr.
Em có 1 căn ở chung cư Miếu Nổi, Bình Thạnh, hơn 50m2 chút, chung cư cũ, thuê đc giá 8tr-8tr5, mà rất dễ kiếm người thuê.
Bác xem cái nhà đó có ngăn phòng cho thuê đc ko. Nếu thuê theo phòng thì nhà đất được giá hơn, mà mất công quản lý. Hoặc bác đi thuê ở xa hơn hẳn, chung cư cũ, thì chênh lệch mới đáng.
Em có 1 căn ở chung cư Miếu Nổi, Bình Thạnh, hơn 50m2 chút, chung cư cũ, thuê đc giá 8tr-8tr5, mà rất dễ kiếm người thuê.
Bác xem cái nhà đó có ngăn phòng cho thuê đc ko. Nếu thuê theo phòng thì nhà đất được giá hơn, mà mất công quản lý. Hoặc bác đi thuê ở xa hơn hẳn, chung cư cũ, thì chênh lệch mới đáng.
Dân Nam gọi là mặt tiền chứ ít gọi nhà phố. Trong này có mấy topic so sánh nhà phố và chung cư
Có mấy cái định nghĩa "nhà phố" gúc được:
Các căn nhà nằm tại các thành phố, đô thị có mặt tiền quay ra lối đi chung. Hay nói đơn giản là nhà đô thị. Vậy nhà phố là nhà đô thị và nhà đô thị đồng nghĩa với khái
niệm nhà phố
Nhà phố là gì? - Nhà phố là dạng nhà ở phổ biến ở thành thị, phố thị nơi mà dân cư tập trung khá đông đúc, phố xá phát triển, giao thông thuận tiện cho việc đi lại.
Thiết kế nhà phố là gì?
Có mấy cái định nghĩa "nhà phố" gúc được:
Các căn nhà nằm tại các thành phố, đô thị có mặt tiền quay ra lối đi chung. Hay nói đơn giản là nhà đô thị. Vậy nhà phố là nhà đô thị và nhà đô thị đồng nghĩa với khái
niệm nhà phố
Nhà phố là gì? - Nhà phố là dạng nhà ở phổ biến ở thành thị, phố thị nơi mà dân cư tập trung khá đông đúc, phố xá phát triển, giao thông thuận tiện cho việc đi lại.
Thiết kế nhà phố là gì?
Là bản thiết kế dành riêng cho các khu đất phố làm sao để đảm bảo an toàn, bền vững, hiện đại cũng như tiện ích trong sử dụng. So với thiết kế nhà ở nông thôn, thiết kế nhà mặt phố đòi hỏi sự thông minh trong thiết kế vì diện tích đất không nhiều, hơn nữa không gian bị bó hẹp bới hai bức tường nhà bên cạnh nếu đội ngũ thiết kế không có nhiều kinh nghiệm và không được đào tạo bài bản sẽ dễ dàng mắc lỗi trong thiết kế dẫn đến bất tiện trong sinh hoạt của khách hàng chưa kể không tạo cảm giác thoải mái, thư giãn cần thiết cho một ngôi nhà giữa thành phố đông đúc, ngột ngạt
Chào các bác, trước giờ em chỉ hóng hớt trên này nghe các cao nhân chia sẻ kinh nghiệm, gần đây mới gom đủ lúa làm cái nhà phố nên muốn nhờ các bác chia sẻ ít kinh nghiệm.
Gia đình em mới gom góp mua được (không vay NH) 1 căn nhà phố 1T, 1L 50m2 (4x12) hẻm 4m gần cầu Thị Nghè (gần siêu thị điện máy Tự Do), định là để ở, rồi vợ con đi học đi làm cho tiện (em chưa lấy vợ, sắp thôi ạ). Nhưng xem xét về sinh lợi em nghĩ nếu có thể cho thuê được tầm 9-10tr/tháng ~ 4.5%/năm rồi lấy tiền đấy đi thuê chung cư khoảng 6-7tr/tháng thì có ổn không nhỉ. Nhà phố trung tâm thì giá trị chỉ có giữ hoặc đi lên từ từ, em vẫn có chỗ ở trung tâm và có 1 chút tiền dư ra hàng tháng để tích cóp hoặc đầu tư đâu đó. Cả gia đình em đang có nhà ở quận 9, nên nếu ko em ở chung với bố mẹ thêm 1 năm nữa thì cũng ổn.
Một vài bác rủ em làm căn chung cư cho thuê nhưng em chung dự đoán với một số bác trên này là thị trường sẽ ra hàng đồng loạt và thở oxy vào cuối năm sau, nên em ko mua chung cư, để dành tiền đến lúc đó có duyên thì tham gia đội cứu hộ vậy.
Chút ngu ý của em, các bác khai sáng cho em với, cảm ơn các bác nhiều.
nhà bác không phải quận trung tâm nghen, quận nội thành thì được. Quận trung tâm theo quy hoạch chỉ có 1,3,5,10 thôi nhoen
thà anh có cái nhà mặt tiền xong cho thuê nguyen căn rồi anh lấy 1/2 của cái đó đi thuê căn chung cư ở thì được
- Status
