Cái cho thuê lại thì em có biết bác ạ. Nhưng em cũng nghĩ đơn giản là mua cho thuê ko ở nên ký hợp đồng cho CĐT thuê cũng tốt thôi. 1 năm nghỉ mấy ngày đó là đc rồi. Nhưng em ko hiểu lắm là tại sao cho CĐT thuê lại thì quyền sở hữu ko đảm bảo hả bác? Nhờ bác khai sáng giúp em vs ạ.
Tại các bác nghĩ nó là mua bđs chứ em nghĩ nó giống như chứng khoáng hay đánh bài vậy thôi, thay vì tờ giấy lộn ck thì giờ nó là sấp giấy lộn, chọn đúng cđt kd đàng hoàng hay gđ đầu đàng hoàng để PR thì nhà đầu tư siêu lời, còn kg thì khó nói, nên mô hình kg có lỗi, chỉ lỗi ở nhà đầu tư mua có đúng hay kg thôi. Mô hình nó là hùn vốn (cổ phiếu) để kd khách sạn vậy thôi.
Hợp đồng thì gồm có những điều khoản...mà đa số là có lợi cho chủ đầu toi...
nếu khách hàng không đọc kỷ, ngâm cíu cho kỷ thì bút sa là gà chết.
bác ở trên nói ý là bác sô cái hợp đồng ra để bác ấy liệu mà tính dùm đó.
Khi bác sô cái hợp đồng ra không cần phải sô luôn tên tuổi của mình vì vấn đề tế nhị...bác cứ làm mờ phần tên tuổi của bác là được.Vậy thì em phải chụp lại rồi. Mà em thì đang đi công tác ngoài Bắc bác ạ.
Quyền sở hữu BDS có nghĩa là người chủ được quyền Định Đoạt mọi thứ liên quan đến BDS đó: mua bán, sử dụng, ở, cho thuê theo ý chủ nhân.
Khi mua condotel, người chủ đã ký hđ hợp tác cho thuê, tức là nhường quyền Định Đoạt cho đối tác quản lý.
Người chủ không được quyền ở, cho thuê căn nhà đã mua.
Người chủ vẫn được quyền mua bán (kèm điều kiện người mua cũng phải đồng ý ký với đối tác quản lý)
Nên mọi chuyện tùy thuộc vào chủ đầu tư và đối tác quản lý ... nếu họ làm tốt + trung thực thì nhà đầu tư có lợi.
Nếu họ làm tệ, không trung thực, thua lỗ, phá sản ... vv thì nhà đầu tư thiệt hại nặng.
Ở Việt Nam, mình chẳng tin có ông cđt và ông quản lý nào vừa tài giỏi, vừa tử tế, vừa trung thực, vừa may mắn trong kinh doanh suốt mấy chục năm ... nên mình tránh xa mấy cái hợp đồng này.
Nói đơn giản, cái này là "Đưa Tiền Của Mình Cho Người Khác Đi Buôn Giùm".
Và khi cần tiền, muốn bán cái này thì Cực Kỳ Khó Bán.
Nếu mình muốn đưa tiền cho thằng khác đi buôn giùm, thà mình mua Cổ Phiếu ... ít ra Cty đại chúng khi lên sàn nó còn được Kiểm Toán, Kiểm Soát, Giám Sát bởi Luật.
Còn mấy cái cty chủ condotel này, nói thật, nó làm gì chẳng có ai kiểm soát được cả.
Còn mấy cái cty chủ condotel này, nói thật, nó làm gì chẳng có ai kiểm soát được cả.
Bà Mai Thanh dùng từ trật lất (hay nhà báo tào lao), quyền sở hữu bị hạn chế vì tính chất đặc thù chứ không được đảm bảo cái giề, không được đảm bảo có mà chạy hết.
