Hạng B2
24/7/19
125
138
43
41
người ta mua củ chi x 5 lần từ 2017 tới 2021 ! bác ở đó mà chê ! bác cứ ra phỏng công chứng Dương Thái Hoàng là biết giao dich thế nào nhé!
Mình nhận định theo tình hình thực tế thôi, chứ có chủ trương chê gì đâu? Có bảo là không ai thèm mua củ chi đâu?

Thật sự là ngoài vùng trung tâm của củ chi ra thì mấy chỗ khác nó hẻo lánh lắm, ở thì cũng được và chịu khó đi xa chút chứ mà tính đường làm ăn hay cho thuê hơi khó.

Và mình cũng xà quần ở củ chi lẫn hóc môn từ năm 2016 rồi, lựa chọn tới lui một hồi thì lại quyết định đi về hướng hóc môn cũng là do nhận định như trên. Có lẽ đó là quan điểm của người kiếm nơi ở thôi, chứ mình sai lầm ở chỗ đoán sai khẩu vị đầu tư của dân mình là ko cần biết có hẻo lánh hay không, cứ giá thấp là đầu tư thôi.

Nếu chọn củ chi thì với những lô mình cân nhắc thời gian đó thì chắc x10 chứ không phải x5 như bác nói đâu, còn ở HM thì chỉ x5 thôi.

Đến thời điểm hiện tại thì giá củ chi cũng khá cao và cũng gần tiệm cận HM rồi. Cũng chẳng dự đoán được tương lai giá củ chi sẽ còn x bao nhiêu lần nữa hoặc so với HM thì đầu tư có tốt hơn không, nhưng với mức tăng trong quá khứ và thời giá hiện tại chắc các bác vẫn có nhận định riêng đúng đắn của mình.

Nhưng với mình thì vẫn nhận định theo quan điểm của người ở về củ chi như đề cập ở trên thôi.
 
Hạng C
11/3/16
994
1.379
93
33
làm ăn éo gì
làm ăn dc thì chả có giá đó
nên nhớ giá đi liền với tiềm năng
cứ chê nó hoang vắng , chê này chê nọ nhưng giá nó cũng thấp nhất
còn nếu nó lên nhanh mà tiệm cận thằng gần tp hơn, thì gom tiền mua thằng gần tp hơn sớm vì đàng nào nó cũng tăng giá thôi
Câu : "cái gì cũng có giá của nó" luôn đúng
sò jolie nguyễn = 600 tr , sò trần duy hưng 600k nó phải khác nhau chứ. ông đi ăn sò TDH mà cứ mồm chê sao ko = sò jolie ng , ko ngon = , ko thơm = . nó nghe nó ghét nó táng cho vỡ mặt .
còn nếu sò tdh lên giá gần = 600 tr rồi thì mau húp sò jolie sớm , ko là jolie nghe tin nó tăng giá từ con huyndai accent lên giá con camry
 
Hạng B2
24/7/19
125
138
43
41
Nghe nói diễn đàn os lịch sự lắm, nhưng mà có vài bác hơi khiếm nhã một tí, chắc do mình chê đất củ chi của mấy bác quá.

Nhưng thực sự là nó như vậy, vì mình không phải sống bằng nghề đất đai.

Xin thưa với bác là mình đã xuống tay vài lô ở HM từ năm 2016 rồi, chứ cần gì phải húp vội như bác.

Củ chi thì cũng có lô thổ cư hơn 1 công mà cũng chỉ để đó thôi, chứ ko cho thuê được như mấy lô ở HM bác nhé.
 
  • Like
Reactions: NGUYENVO
Hạng D
23/6/13
1.693
5.128
113
Mình nhận định theo tình hình thực tế thôi, chứ có chủ trương chê gì đâu? Có bảo là không ai thèm mua củ chi đâu?

Thật sự là ngoài vùng trung tâm của củ chi ra thì mấy chỗ khác nó hẻo lánh lắm, ở thì cũng được và chịu khó đi xa chút chứ mà tính đường làm ăn hay cho thuê hơi khó.

Và mình cũng xà quần ở củ chi lẫn hóc môn từ năm 2016 rồi, lựa chọn tới lui một hồi thì lại quyết định đi về hướng hóc môn cũng là do nhận định như trên. Có lẽ đó là quan điểm của người kiếm nơi ở thôi, chứ mình sai lầm ở chỗ đoán sai khẩu vị đầu tư của dân mình là ko cần biết có hẻo lánh hay không, cứ giá thấp là đầu tư thôi.

Nếu chọn củ chi thì với những lô mình cân nhắc thời gian đó thì chắc x10 chứ không phải x5 như bác nói đâu, còn ở HM thì chỉ x5 thôi.

Đến thời điểm hiện tại thì giá củ chi cũng khá cao và cũng gần tiệm cận HM rồi. Cũng chẳng dự đoán được tương lai giá củ chi sẽ còn x bao nhiêu lần nữa hoặc so với HM thì đầu tư có tốt hơn không, nhưng với mức tăng trong quá khứ và thời giá hiện tại chắc các bác vẫn có nhận định riêng đúng đắn của mình.

Nhưng với mình thì vẫn nhận định theo quan điểm của người ở về củ chi như đề cập ở trên thôi.
Giờ ở đâu chưa cao và có tiềm năng anh ? ( hỏi thật )
 
  • Like
Reactions: dragonface
Hạng D
23/6/13
1.693
5.128
113
Nghe nói diễn đàn os lịch sự lắm, nhưng mà có vài bác hơi khiếm nhã một tí, chắc do mình chê đất củ chi của mấy bác quá.

Nhưng thực sự là nó như vậy, vì mình không phải sống bằng nghề đất đai.

Xin thưa với bác là mình đã xuống tay vài lô ở HM từ năm 2016 rồi, chứ cần gì phải húp vội như bác.

Củ chi thì cũng có lô thổ cư hơn 1 công mà cũng chỉ để đó thôi, chứ ko cho thuê được như mấy lô ở HM bác nhé.
2016 anh mua chỗ nào cũng thơm có khi mua q2,q9 còn thơm hơn đó . đi chi cho xa.
Khi anh mua HM giá thấp , lẽ dĩ nhjiên a luôn nghĩ tới giá lúc a mua, tuy nhiên tại lúc đó chỗ khác cũng rất rẽ và Củ Chi còn rẽ hơn HM. Nhưng trng suy nghhĩ của anh thì lại so sánh giá HM lúc 2016 với Củ Chi 2022.. !!!!
Mà phải công nhận Củ Chi giờ cao thật. HM thì m k biết do vài năm trước cao rồi nên k care.
Nhưng đã so sánh Củ CHi cao thì phải quay về Tỉnh... sẽ thấy rằng Củ Chi k cao...
Dùng phép lùi lại vô lại trung tâm ta sẽ thấy nơi nào mua ngon nhất ..
 
Hạng C
11/3/16
994
1.379
93
33
Nghe nói diễn đàn os lịch sự lắm, nhưng mà có vài bác hơi khiếm nhã một tí, chắc do mình chê đất củ chi của mấy bác quá.

Nhưng thực sự là nó như vậy, vì mình không phải sống bằng nghề đất đai.

Xin thưa với bác là mình đã xuống tay vài lô ở HM từ năm 2016 rồi, chứ cần gì phải húp vội như bác.

Củ chi thì cũng có lô thổ cư hơn 1 công mà cũng chỉ để đó thôi, chứ ko cho thuê được như mấy lô ở HM bác nhé.
đời này cái gì cũng có giá của nó
tôi chả mua củ chi.
đất chỗ nào cũng vậy thôi, do quy luật cung cầu định giá hết
chỗ nào rẻ thì có lý do nó rẻ
chỗ nào đắt thì có lý do nó đắt
nhưng kiểu chỗ rẻ mà cứ ngồi so với chỗ mắc , chê ỏng eo nào là ko cho thuê dc, ko sầm uất... chả hiểu để làm gì ???
oke củ chi hoang vắng hơn hm , ai cũng biết nhưng nó rẻ hơn ,ai cũng biết luôn.
còn nếu thấy chỗ nào củ chi đắt quá, bên HM rẻ hơn đáng tiền hơn thì xin mời đưa vị trí lên đây giúp ích các anh em đầu tư . nếu mọi ng theo chỉ dẫn mà sinh lời dc nhiều thì sẽ biết ơn bác lắm.
 
Hạng B2
24/7/19
125
138
43
41
2016 anh mua chỗ nào cũng thơm có khi mua q2,q9 còn thơm hơn đó . đi chi cho xa.
Khi anh mua HM giá thấp , lẽ dĩ nhjiên a luôn nghĩ tới giá lúc a mua, tuy nhiên tại lúc đó chỗ khác cũng rất rẽ và Củ Chi còn rẽ hơn HM. Nhưng trng suy nghhĩ của anh thì lại so sánh giá HM lúc 2016 với Củ Chi 2022.. !!!!
Mà phải công nhận Củ Chi giờ cao thật. HM thì m k biết do vài năm trước cao rồi nên k care.
Nhưng đã so sánh Củ CHi cao thì phải quay về Tỉnh... sẽ thấy rằng Củ Chi k cao...
Dùng phép lùi lại vô lại trung tâm ta sẽ thấy nơi nào mua ngon nhất ..
Mình vẫn luôn tính giá cùng thời điểm luôn đó bác, năm 2016 thì HM đã rẻ thì Củ chi phải nói là cực kỳ rẻ luôn, nên ở trên mình mới nói nếu xuống tiền ở củ chi thời điểm đó thì phải x10 chứ ko phải x5 như ở HM.
Còn ở thời điểm hiện tại, do bác nào ở trên nói giá củ chi mà tới 30tr/m thì có khi quay về HM còn ngon hơn, chứ mình ko hề so giá HM 2016 với củ chi hiện tại, vì nếu so như vậy chắc HM phải rẻ gấp đôi so với củ chi bây giờ!
Về câu hỏi của anh, là đầu tư ở đâu bây giờ mà giá còn thấp và tiềm năng cao thì mình không đủ tầm trả lời , vì mình không phải dân đầu tư chuyên nghiệp, cũng như kinh nghiệm còn ít so với rất nhiều bác trên đây. Đơn cử như việc anh đề xuất mua q2, Q9 thời điểm đó có khi còn ngon hơn, vì mình cũng chỉ nghĩ đến việc tích luỹ và cảm thấy hợp về phía tây Bắc thành phố nên tập trung tìm hiểu về phía đó, chứ không chủ trương đầu tư kinh doanh nhằm tối đa hoá lợi nhuận.
Về kinh nghiệm chắc còn phải học hỏi nhiều ở anh với tầm nhìn vĩ mô hơn về bđs. Đồng quan điểm với anh là giá đất bây giờ khắp nơi đều cao, củ chi, cần giờ, hóc môn, bình chánh, nhà bè....

P/s: Đơn giản là chỉ nêu quan điểm về vùng đất củ chi mà vài bạn phản ứng hơi mạnh quá, vì đây là diễn đàn thì có thể nêu quan điểm cá nhân đúng ko? Còn nếu đụng đến chén cơm bác nào thì xin lỗi trước nhé.
 
Hạng D
14/8/17
1.063
1.627
113
43
Em thấy đất Củ Chi rẻ thì e mua nhưng ko kỳ vọng phát triển hạ tầng nơi này.
 
Hạng D
11/6/11
1.165
2.179
113
900 tr 1m ngang , xin hỏi khu đó kế bên lotte ko ạ ?
đất nhà tui 1,2 tỷ 1 m ngang mà dài 50m. ngõ rộng 12-14m , ngõ sát bên lotte mart luôn, + thêm 1 công viên nho nhỏ . đường đặng nguyên biên hoà đồng nai . bác search thử
Chẳng có cái trung tâm thương mại nào anh ạ, chỉ là đường buôn bán được với khu đường bàn cờ gần nhà thờ nên cũng tương đối đẹp, mà giá này thì em mua ở Hóc Môn tuy diện tích nhỏ hơn chút nhưng thấy ngon hơn. Em thấy giá cũng khá cao nên để hôm khác đi xa chút xuống chút xem sao. Khi nào đi Biên Hòa em cũng ghé nơi anh chỉ xem thử, cám ơn anh nhé
 
Hạng D
28/9/13
1.137
22.980
113
Em thấy đất Củ Chi rẻ thì e mua nhưng ko kỳ vọng phát triển hạ tầng nơi này.
anh có tiền nhàn rỗi thì cứ bỏ vào Củ Chi vài lô vị trí đẹp, gần cao tốc Mộc Bài đi qua. Anh cứ mua để đó, đừng quan tâm. Sau 3 năm thì anh lụm tiền ! Đấy là mình nói đầu tư dài hạn , ko phải lướt sóng!

Củ Chi mang tiếng là tphcm mà giá rẻ so với các huyện còn lại ! 1 lý do là Củ Chi quá rộng, chỉ sau Cần Giờ! Lý do nào ko mua đầu tư? hehe! Dĩ nhiên là phải biết lựa vị trí chứ ko phải cứ rẻ là đâm đầu vào rồi ôm đó ! haha

Củ Chi là nối dài của Hóc Môn thì dĩ nhiên phải rẻ hơn Hóc Môn rồi !