Thảo Luật Chung CƯ DÂN JAMONA APARTMENT - ĐÀO TRÍ (QUẬN 7)

[Dragon88]

Giờ đang ra cho thuê và hứa bán NOXH tại đây. Nhận nhà xong 5 năm sau xét duyệt lại mới được cấp sổ nha mấy bác

Uh mình cũng nghe sale bảo vậy.

 

[b2driver]

đất nền khu này sao các bác?

 

[Dragon88]

Đang xây cột tầng 10 rồi bạn. Nghe đâu vượt tiến độ 15 ngày. Tuần nào mình cũng qua nghía đến nỗi bà xã cũng bảo là hâm. Biết sao giờ, căn hộ đầu tiên mua trong đời sau 10 năm ở Sài Gòn, đáng để mà mong chứ. 2017 mới giao nhà, thấy lâu nhưng tiến độ cũng yên tâm.

Bác đặt gạch tháp Nam hả, căn nào vậy Bác. Mình đặt gạch căn tầng 10 tháp Bắc nên tiến độ hình như mới lên tầng 2 thôi.

 

[phuongnnl]

Cái này Bác để ý hình như là sau 5 năm nó xét duyệt lại mình ko thuộc đối tượng mua NOXH thì mình ko ra sổ dc đó hay tìm người khác bán mà người đó thuộc đối tượng mua được NOXH đó. Bác check lại nhé.

Đúng rồi đó bác. Chương trình thuê mua khác chương trình bán.

Bán chỉ xét điều kiện 1 lần duy nhát, còn thuê mua xét 2 lần: 1 lần lúc đăng ký mua và 1 lần nữa là 5 năm sau khi nhận nhà.

 

[phuongnnl]

đất nền khu này sao các bác?

đất nền của Jamona thì chủ đầu tư bán hết lâu rùi bác, chỉ còn hàng chuyển nhượng thôi, mà giờ người ta xây nhà nhộn nhịp lắm rồi. 2 block bàn giao nhà nữa là cư dân đông đúc xôm tụ luôn.

 

[nhatvydogiang]

Bác đặt gạch tháp Nam hả, căn nào vậy Bác. Mình đặt gạch căn tầng 10 tháp Bắc nên tiến độ hình như mới lên tầng 2 thôi.

Mình mua căn lầu 23. Cao chót vót.. Nhưng sao có cảm giác chiều cao mỗi tầng của Jamona không được cao bằng các tòa nhà khác nhỉ? (Jamona 3.15m/tầng)

 

[thanhdausi]

Mình mới đăng ký chương trình thuê mua nhà ở xã hội, nghe sale tư vấn cũng giống như mua mà được giãn đóng tiền ra. Đang làm thủ tục hồ sơ xét duyệt

Uh lúc trước mình có nghe bạn sale của mình nói vậy, chứ mình cũng chưa tìm hiểu nên không dám khẳng định, mình chỉ note lại để Bác để ý lại phần đó để sau này khỏi chịu thiệt thôi, chứ nhiều sale muốn bán được bàng lấp liếm những cái bất lợi cho khách hàng về sau.

Vụ 5 năm sau xét lại điều kiện là có nhé bác. 5 năm sau bác ko đủ điều kiện là nó trả lại tiền, bác trả lại nhà nhé (lúc đó đem bán dạng nhà thương mại lời hơn). Theo em thì bác nên làm HĐ mua bán luôn cho chắc ăn.
Bữa em đi xem ko hẹn trước, gặp mấy đứa sale tại sàn (sàn 6) toàn tư vấn kiểu hướng mình mua Nhà thương mại, sau em hỏi mới tư vấn Nhà xã hội dạng thuê mua mà ko nhiệt tình lắm. Qua bữa sau em gọi sale khác (khác sàn) thì mới biết là có HĐ mua bán luôn, sale nói bán dạng này Hoa hồng thấp hơn nhiều so với 2 dạng trên, nên nhiều đứa ko muốn tư vấn, kiểu vậy.
Bác thử liên hệ sale khác hỏi kỹ lại nhé.

 

[Dragon88]

Nếu 5 năm sau mà không bán thì làm sao em? Anh đang quan tâm NOXH ở đây,

Em nghe nói là tìm người bán lại mà đủ điều kiện mua NOXH hay bán lại CĐT (bán thương mại có lợi hơn) hay vẫn ở vậy mà ko ra sổ được đó anh.

 

[Dragon88]

Bác đặt theo NOXH hay thương mại. Mình nghiên cứu mua NOXH mà đang phân vân chọn căn nào? tháp nào? Hiện tháp tiến độ tháp nào xây nhanh hơn vậy?

Mình mua NOXH, tháp Bắc. Tiến độ tháp Nam nhanh hơn tới tầng 10, tháp Bắc mới tầng 2 thôi. Chủ yếu có thi công và làm chất lượng chứ làm nhanh mà ẩu cũng trớt vớt bác àh. Với lại tháp Nam vào nhận nhà trc trong khi thắp Bắc đang xây thì cũng Bụi lắm. Mình thích tháp Bắc hơn vì view bên ngoài nhìn về Q1(căn mình chọn), còn tháp Nam view bên ngoài nhìn về Nhà Bè, 2 tháp có view đối diện nhau thì nhìn hồ cảnh quan.

 

[Dragon88]

Bác thấy hồ sơ nhanh và dễ không? mình nhắm căn này, View attachment 472130

Hồ sơ cũng hơi rắc rối nhưng biết cách làm cũng ok. Bác gọi sale tư vấn cho, mình cũng chọn căn giống bác, cơ mà thiết kế hơi xấu, chỗ phơi quần áo nhìn không hợp lý...hic