Re:Cục Xương khó Gặm
Thứ 7 hoặc chiều mai đi HT, để em ké được với, giờ em đi LX chiều mai mới về đượctuando nói:
- Status
Re:Cục Xương khó Gặm
Em vừa nghĩ được 1 cách có thể lách cái QĐ 45.
Để chờ coi Bra có chung chiêu này ko.
Em vừa nghĩ được 1 cách có thể lách cái QĐ 45.
Để chờ coi Bra có chung chiêu này ko.
Re:Cục Xương khó Gặm
ôi chuyện nhỏ mà bác,tụi em là super star hahaairship nói:xây 378m2 thì xử lý thông thóang và chiếu sáng ra sao, có bác xx nào dám cấp phép xd cho công trình này không, mấy bác làm em ngưỡng mộ quá luôn
nqkhanhn nói:bravia nói:
Re:Cục Xương khó Gặm
Chào các Bác,
Tối qua em kiểm tra sơ sơ thì giá Bác chủ đưa ra là quá rẻ, theo em nếu bán giá gấp đôi vẫn còn rẻ. Xin thề là em không có liên quan gì tới Bác chủ để lăng xê gì cả và cũng chưa từng biết mặt Bác chủ. Các Bác cứ lấy 1 căn nhà phố đường Hàn Thuyên kế bên so sánh: http://www.muaban.com.vn/index/frame/detail/id/400121/BAN-BIET-THU-HAN-THUYEN-Q1-DT:-8,7x27m.html "Cục" kim cương em nói ở đây chính là vị trí và dao cắt kim cương chính là điểm mạnh mà Bác chủ đã có đó là khả năng hợp thức hoá tính pháp lý của dự án. Còn thi công thế nào, vật tư ra sao, vẫn là điểm phụ...
@nvquangcm. Em chúc mừng Bác nếu Bác trong nhóm 15 thực hiên dự án này. Cái này em nghĩ nó giống như tìm "người mẫu tiềm năng Bác ah. Nếu tìm được dáng/ mặt đẹp, chuẩn thì nội thất chỉ là "nội y", mặc đơn giản cũng đẹp, không mặc gì biết đâu còn đẹp hơn
Em biết thì khi ra dự án này thì bác chủ đã có ý tưởng và tiêu chí cao cấp & có cả anh Hạo Bùi, đàn anh cao thủ tư vấn nên chắc các anh đã có ý tưởng và dự định hết rồi. Diện tích 5.4X23m có lẽ là tính sơ bộ, chứ mỗi tầng 3 căn nhà phố thì uổng cho vị trí đẳng cấp của dự án này.
Em chỉ xin góp thêm tí gia vị và mong dự án sẽ thành công mỹ mãn, nếu các Bác làm thì làm cho luxury luôn, nếu nhu cầu chưa cần chỗ đậu xe thì vẫn làm nhưng dành chỗ dự phòng, nếu mỗi căn hộ 1 thang máy chưa muốn đầu tư, nên để chỗ dể sau này lắp sau,...nói chung là khi đọc những tiêu chí ban đầu của Bác chủ em rất thích. Ngoài ra vì đây là biêt thự trên cao nên em đề xuất các Bác làm mỗi căn là 1 penthouse (2 fl) có thông tầng, em ước lượng dt 2X(5.4X11.5) có thể đáp ứng. Ngoài Hamilton, ở Sing có dạng căn hộ này gọi sky villa, em mời các Bác tham khảo:http://www.h88.com.sg/images/content/2009-12-17/SCDA_lincoln_modern2.jpg hay ở KL: http://www.mudah.my/One+KL+KLCC-17584292.htm
Vị trí như vầy ở Sài Gòn không nhiều, một lần nữa em chúc mừng Bác chủ và các Bác nhóm 15 thực hiện dự án này.
Chào các Bác,
Tối qua em kiểm tra sơ sơ thì giá Bác chủ đưa ra là quá rẻ, theo em nếu bán giá gấp đôi vẫn còn rẻ. Xin thề là em không có liên quan gì tới Bác chủ để lăng xê gì cả và cũng chưa từng biết mặt Bác chủ. Các Bác cứ lấy 1 căn nhà phố đường Hàn Thuyên kế bên so sánh: http://www.muaban.com.vn/index/frame/detail/id/400121/BAN-BIET-THU-HAN-THUYEN-Q1-DT:-8,7x27m.html "Cục" kim cương em nói ở đây chính là vị trí và dao cắt kim cương chính là điểm mạnh mà Bác chủ đã có đó là khả năng hợp thức hoá tính pháp lý của dự án. Còn thi công thế nào, vật tư ra sao, vẫn là điểm phụ...
@nvquangcm. Em chúc mừng Bác nếu Bác trong nhóm 15 thực hiên dự án này. Cái này em nghĩ nó giống như tìm "người mẫu tiềm năng Bác ah. Nếu tìm được dáng/ mặt đẹp, chuẩn thì nội thất chỉ là "nội y", mặc đơn giản cũng đẹp, không mặc gì biết đâu còn đẹp hơn
Em biết thì khi ra dự án này thì bác chủ đã có ý tưởng và tiêu chí cao cấp & có cả anh Hạo Bùi, đàn anh cao thủ tư vấn nên chắc các anh đã có ý tưởng và dự định hết rồi. Diện tích 5.4X23m có lẽ là tính sơ bộ, chứ mỗi tầng 3 căn nhà phố thì uổng cho vị trí đẳng cấp của dự án này.
Em chỉ xin góp thêm tí gia vị và mong dự án sẽ thành công mỹ mãn, nếu các Bác làm thì làm cho luxury luôn, nếu nhu cầu chưa cần chỗ đậu xe thì vẫn làm nhưng dành chỗ dự phòng, nếu mỗi căn hộ 1 thang máy chưa muốn đầu tư, nên để chỗ dể sau này lắp sau,...nói chung là khi đọc những tiêu chí ban đầu của Bác chủ em rất thích. Ngoài ra vì đây là biêt thự trên cao nên em đề xuất các Bác làm mỗi căn là 1 penthouse (2 fl) có thông tầng, em ước lượng dt 2X(5.4X11.5) có thể đáp ứng. Ngoài Hamilton, ở Sing có dạng căn hộ này gọi sky villa, em mời các Bác tham khảo:http://www.h88.com.sg/images/content/2009-12-17/SCDA_lincoln_modern2.jpg hay ở KL: http://www.mudah.my/One+KL+KLCC-17584292.htm
Vị trí như vầy ở Sài Gòn không nhiều, một lần nữa em chúc mừng Bác chủ và các Bác nhóm 15 thực hiện dự án này.
Last edited by a moderator:
Re:Cục Xương khó Gặm
Hớ hớ...ông HP đừng tung hỏa mù nữa.Kg giao cái vụ kia cho tui kiếm tí thì đừng có trách nhá.
Tui chỉ lấy công làm lời,kg phạm vào quyền lợi của ai là được chứ gì?tiền xây tui đóng đầy đủ,đất thì tui xin thêm tí hệ số nên cho tui miễn đóng.ok không???coi chừng ôm rơm nặng bụng đó nhoa.Xẻ việc ra đi ông HP ui.
bravia nói:Minh Pham nói:Cái màu đỏ: Cài này cơ sở để HP tính tiền nhà đầu TOthang real nói:nqkhanhn nói:bravia nói:
<span style=""color: #ff0000;"">Cái 378,51 mỗi tầng</span> kg phải là không làm được,nhưng làm như thế thì <span style=""color: #0000ff;"">cái "Rự ớn " này sẽ gọi là gì đây</span>?
Cái màu xanh: Cái này tùy thuộc về các phương án thiết kế của "Haobui và đồng bọn" + QĐ của các nhà đầu tư => như dự án ban đầu HP tìm những người cùng "Ở" cho dự án thì các bác đó sẽ biết chọn P/A nào cho phù hợp và đem lại môi trường chất lượng cuộc sống cho chính mình và gia đình. Khi đó họ sẽ tự đặt tên cho cái dự án này.
Chỉ có Minh.Pham là hiểu Bravia.
Hix! Chỉ tiếc là.....
Thứ 7 gặp nhau bác nhé, bác hứa là sẽ hỗ trợ em rồi đó nha
@thangreal: chả biết "Rự ớn" này này là cái gì, nhưng đảm bảo nó không bắt chủ nhà Tát Nước Tập Thể Dục.
Hí hí
Hớ hớ...ông HP đừng tung hỏa mù nữa.Kg giao cái vụ kia cho tui kiếm tí thì đừng có trách nhá.
Tui chỉ lấy công làm lời,kg phạm vào quyền lợi của ai là được chứ gì?tiền xây tui đóng đầy đủ,đất thì tui xin thêm tí hệ số nên cho tui miễn đóng.ok không???coi chừng ôm rơm nặng bụng đó nhoa.Xẻ việc ra đi ông HP ui.
Last edited by a moderator:
Re:Cục Xương khó Gặm
Dự án thành công,15 hộ ở chung ,hòa thuận thì sướng thật ,nếu một hộ chuyển nhượng xuất hiện Hộ thứ 16 dở người nhảy vô ,thì cũng có vấn đề thật hoặc thế hệ F1 se không cùng một chiến tuyến với nhau .Chắc mấy vấn đề này bác HP có phương án rồi.
em cop past tí (chắc nhiều bác đọc rồi )
Những cảnh báo về sở hữu
Về vấn đề góp tiền mua đất, xây chung cư mini, ông Trần Ngọc Hùng, Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam cho rằng, vấn đề quan trọng nhất là khi xây dựng xong, việc làm sổ đỏ như thế nào, đăng ký hộ khẩu ra sao?
Theo ông Hùng, ở Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh, khu vực ngoại ô, nhiều gia đình có mảnh đất rất lớn, đất thổ cư khoảng 1.000 - 2.000m2 anh em góp tiền vào, xây thành nhà để ở. Những trường hợp đó không có vấn đề gì. Nhưng những người chỉ quan hệ bạn bè, công tác góp tiền xây nhà thì cần rạch ròi về vấn đề pháp lý từ đầu, về sở hữu chung riêng và chuyện quản lý sử dụng.
Việc góp tiền xây chung cư mini giống như việc hợp tác xã, không đủ tiền thì chung với nhau. “Tôi cho rằng, cách làm này hay, giải quyết được nhu cầu nhà ở cho người dân mà tốn ít chi phí. Tuy nhiên cần phải xác định xem vị trí đó có được xây dựng chung cư mini hay không? Số tầng là bao nhiêu?”, ông Hùng nhấn mạnh.
Ông Hùng băn khoăn việc quản lý chung sau khi công trình hoàn thành. “Khi đi vào sử dụng, phải có cơ chế, chính sách như nhà chung cư. Quản lý cầu thang như thế nào, khu sinh hoạt chung ra sao? Vấn đề cứu hỏa, hệ thống thoát nước, thang máy… cũng cần phải có biện pháp xử lý. Vì thế, những người hiểu biết, khi góp vốn xây chung cư mini cần phải hiểu biết pháp luật, thỏa thuận với nhau rõ ràng các vấn đề”, ông Hùng khuyến cáo.
Dự án thành công,15 hộ ở chung ,hòa thuận thì sướng thật ,nếu một hộ chuyển nhượng xuất hiện Hộ thứ 16 dở người nhảy vô ,thì cũng có vấn đề thật hoặc thế hệ F1 se không cùng một chiến tuyến với nhau .Chắc mấy vấn đề này bác HP có phương án rồi.
em cop past tí (chắc nhiều bác đọc rồi )
Những cảnh báo về sở hữu
Về vấn đề góp tiền mua đất, xây chung cư mini, ông Trần Ngọc Hùng, Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam cho rằng, vấn đề quan trọng nhất là khi xây dựng xong, việc làm sổ đỏ như thế nào, đăng ký hộ khẩu ra sao?
Theo ông Hùng, ở Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh, khu vực ngoại ô, nhiều gia đình có mảnh đất rất lớn, đất thổ cư khoảng 1.000 - 2.000m2 anh em góp tiền vào, xây thành nhà để ở. Những trường hợp đó không có vấn đề gì. Nhưng những người chỉ quan hệ bạn bè, công tác góp tiền xây nhà thì cần rạch ròi về vấn đề pháp lý từ đầu, về sở hữu chung riêng và chuyện quản lý sử dụng.
Việc góp tiền xây chung cư mini giống như việc hợp tác xã, không đủ tiền thì chung với nhau. “Tôi cho rằng, cách làm này hay, giải quyết được nhu cầu nhà ở cho người dân mà tốn ít chi phí. Tuy nhiên cần phải xác định xem vị trí đó có được xây dựng chung cư mini hay không? Số tầng là bao nhiêu?”, ông Hùng nhấn mạnh.
Ông Hùng băn khoăn việc quản lý chung sau khi công trình hoàn thành. “Khi đi vào sử dụng, phải có cơ chế, chính sách như nhà chung cư. Quản lý cầu thang như thế nào, khu sinh hoạt chung ra sao? Vấn đề cứu hỏa, hệ thống thoát nước, thang máy… cũng cần phải có biện pháp xử lý. Vì thế, những người hiểu biết, khi góp vốn xây chung cư mini cần phải hiểu biết pháp luật, thỏa thuận với nhau rõ ràng các vấn đề”, ông Hùng khuyến cáo.
Re:Cục Xương khó Gặm
Bác Thắng đang nói cái vụ 18$/m2 hả? Tính sơ cái khoảng 120m2x18$=2160k$
Nhiêu đó đủ duy trì cái gọi là quản lý phí chưa nhỉ? Hay bào thêm cái khác để đảm bảo mỗi hộ 200k/tháng đây???
thang real nói:Hớ hớ...ông HP đừng tung hỏa mù nữa.Kg giao cái vụ kia cho tui kiếm tí thì đừng có trách nhá.
Tui chỉ lấy công làm lời,kg phạm vào quyền lợi của ai là được chứ gì?tiền xây tui đóng đầy đủ,đất thì tui xin thêm tí hệ số nên cho tui miễn đóng.ok không???coi chừng ôm rơm nặng bụng đó nhoa.Xẻ việc ra đi ông HP ui.
Bác Thắng đang nói cái vụ 18$/m2 hả? Tính sơ cái khoảng 120m2x18$=2160k$
Nhiêu đó đủ duy trì cái gọi là quản lý phí chưa nhỉ? Hay bào thêm cái khác để đảm bảo mỗi hộ 200k/tháng đây???
Re:Cục Xương khó Gặm
Vậy thì nên bán làm sân riêng cho 1 căn. 2 căn kia nếu cần sân thì lên sân thượng.
Xài chung phức tạp lắm lắm.
Hiểu rồi. Cái sân ngay sau đường đi.nvquangcm nói:
Vậy thì nên bán làm sân riêng cho 1 căn. 2 căn kia nếu cần sân thì lên sân thượng.
Xài chung phức tạp lắm lắm.
Re:Cục Xương khó Gặm
Cái đó là cái chung(làm sau),em nói cái phần dt sàn sử dụng chính thức kìa.nvquangcm nói:thang real nói:Hớ hớ...ông HP đừng tung hỏa mù nữa.Kg giao cái vụ kia cho tui kiếm tí thì đừng có trách nhá.
Tui chỉ lấy công làm lời,kg phạm vào quyền lợi của ai là được chứ gì?tiền xây tui đóng đầy đủ,đất thì tui xin thêm tí hệ số nên cho tui miễn đóng.ok không???coi chừng ôm rơm nặng bụng đó nhoa.Xẻ việc ra đi ông HP ui.
Bác Thắng đang nói cái vụ 18$/m2 hả? Tính sơ cái khoảng 120m2x18$=2160k$
Nhiêu đó đủ duy trì cái gọi là quản lý phí chưa nhỉ? Hay bào thêm cái khác để đảm bảo mỗi hộ 200k/tháng đây???
- Status
