Cục Xương khó Gặm - THƯ CẢM ƠN (trang 111)

[Quỳnh Rùa]

Re:Cục Xương khó Gặm - QUYẾT TÂM (trang 53)

Em thấy làm 2 cái hầm chỉ để xe không ấy dẹp bà nó cho rồi, lấy 10tỏi gửi NH 1 tháng lấy ra 100chai, mướn 1 thằng thầu giữ xe nào đó với 15 thằng tài xế ngồi chờ sẵn, bước xuống xe lên thẳng phòng còn chuyện để xe ở đâu kệ mịa nó, tới lúc đi bước xuống trong vòng 1 phút ko có xe cắt thầu liền...
Nếu vậy em đăng ký là thằng in đậm ở trên với giá 1/2 cho 15 chiếc xe của dự án này nhé!

Lộ bài rồi, HP cắt xuất bác Quang đê..... chắc HP tình làm "hầm mặc váy: nửa kín - nửa hở " đủ chuẩn XD luôn, nên bữa off em "bonus" một tầng là vậy. Bác chưa tính phương án thi công giảm rất nhiều chi phí do bị 2 thằng đại gia nó "kẹp" nách rồi, chi phí giảm hơn 30%

Ổng cần gì xuất mua căn hộ hả a? Anh không thấy em đẩy thử vài phát là bỏ luôn tiền "quyết tâm - quyết tử" gì đó à? Đẩy được miếng này là ổng có 10% tiền môi giới dư ra 1 căn rồi.
Còn Bác Bra thì hốt cái penthouse - ổng là bạn của mấy ông dạy trường Luật mà..... Chắc chắn sẽ thành công thôi. Luật XD do bác ấy nắm và viết ra mà, sửa mấy hồi...

 

[Minh Pham]

Re:Cục Xương khó Gặm - QUYẾT TÂM (trang 53)

tranh cãi thế lày lão bra và khứa tuando đạt yêu cầu đi EU xả xì chét wa rui còn giề!
(em cũng tranh thủ vào bơm được vài còm, hai quan có tính công lao thì đừng quên iem nhóe...hị hị hị... thui iem phải đi rồi!)

Em cũng phai đi đây mợ, em sài khác hệ thống ngân hàng. Đến giờ ngọ ngày mai mà tiền chưa đến thì mất luôn cái ghế "sub"

 

[bvy]

Re:Cục Xương khó Gặm - QUYẾT TÂM (trang 53)

Em "gia cát dự toán" như lày , @Sambo @Huyxxx có nhận làm giúp nhóm 1 tay ko ? Nếu ko.....là em nhận nè ( thơm phức)


6/ Em gia cát Dự về giá thành như sau:
Xây hoàn thiện thô :
- 2 tầng hầm( 300m2x2) : 7 tỷ
- Phần thân và móng:
300m2x 6 tr/m2x 7 tầng + 130 m2 (penhouse trên cùng) = 13 tỷ 380
- Giấy phép XD + TK phí + giám sát thi công dự án+ hồ sơ bản vẽ và giấy phép hoàn công : 2 tỷ ( có bác nào nhận? )
- Tiền đất (+ trước bạ) : 41 tỷ
Total : 63,380 tỷ ( chưa VAT)

Bác Khánh:
Phần hầm nếu địa chất tốt làm luôn móng bè không cần cọc thì dự kiến thiếu khoảng 1,5-2 tỷ
Phần thân thiếu khoảng 3 tỷ
Phần m&e thiếu hẳn khoảng 5-7 tỷ.
Còn vài niều thứ khác nữa.... vì bravia liệt kê rất nhiều tiện ích: hồ bơi, phòng gym, vườn treo......
Còn mức độ khó khăn xung quanh ảnh hưởng cũng không ít đến giá thành.
Dự toán của bác thiếu khoảng 10 tỷ, đó là e chưa thấy bản vẽ thiết kế.

Vậy hầm bác làm 9 tỷ à? e nhắc lại 2 tầng hầm nhé....đào hầm 2 tầng phát sinh nhiều lắm nhé bác + bác lưu ý hai bên là cao tầng còn phía sau lưng thì sao? nếu nhà lởm chởm...chắc bác cũng mệt mỏi đây. Àh, e chúa ghét móng bè hehe

 

[nqkhanhn]

Re:Cục Xương khó Gặm - QUYẾT TÂM (trang 53)

Em làm bảng kê chi phí rồi đây, các bác vô kiểm tra dùm em nhé:

 

[vankhanhktpn]

Re:Cục Xương khó Gặm - QUYẾT TÂM (trang 53)

Em làm bảng kê chi phí rồi đây, các bác vô kiểm tra dùm em nhé:

Em bỏ thầu 22,5 tỏi ,bác bỏ thầu 29 tỏi thì ko có cửa thắng thầu . Loại từ vòng gửi xe nhé

 

[JBL.WWE]

Re:Cục Xương khó Gặm - QUYẾT TÂM (trang 53)

Đối diện tòa án thì mấy ông OS hội đồng râm cẩn thận, 2 bước là ra đến tòa.

 

[sambo]

Re:Cục Xương khó Gặm - QUYẾT TÂM (trang 53)

ko có đâu bác K bên e ko lời nhiều vậy đâu khoảng 7-10% tối đa cho dự án 374 VVT này, nhưng vẫn phải 2 tháng nữa mới bàn giao quyết toán khi đó ko biết còn bao nhiêu nữa đây.

 

[nqkhanhn]

Re:Cục Xương khó Gặm - QUYẾT TÂM (trang 53)

Bên e cũng đang làm dự án offcie ở 374 Võ Văn Tần, F5, Q3 nè: 25 tỷ chưa tính các gói khác nữa nhé: Thang máy, máy phát, trạm biến thế.....
Xuất đầu tư xây dựng khoảng 13tr/m2
Giám sát thi công, quản lý, thiết kế, gpxd......chưa tính
2 hầm lửng và 7 tầng lầu diện tích đất 14x16.5= 231m2
Diện tích sàn điển hình: khoảng 150m2
Tổng diện tích sàn 2000m2 bao gồm cả tầng hầm nhé.
Như vậy tổng Dự toán khoảng 30 tỷ đó.
Diện tích nhỏ hơn dự án của Bác và Bravia đó nhé. 600m 2 tầng hầm, và dt sàn cũng lớn hơn nhiều.
Thôi bác bỏ nghề bán vàng ra làm xây dựng luôn đi bác hahaha

Cái chi phí này anh Sambo tính trên Tổng DT là đã bao gồm các chi phí khác luôn chứ hả?

 

[sambo]

Re:Cục Xương khó Gặm - QUYẾT TÂM (trang 53)

@nqkhanhn: dự toán ổn rồi đó. CP a tính suất đầu tư dựa vào phần việc mình nhận làm và dự kiến các gói khác, cp khác sẽ ra tuy nhiên thực tế phải điều chỉnh vì chỉ là dự toán.
kết luận bác vankhanhktpn ra làm xây dựng đi lời nhiều lắm đó hehe.

 

[HÒA ĐẠI NHÂN]

Re:Cục Xương khó Gặm - QUYẾT TÂM (trang 53)

Bên e cũng đang làm dự án offcie ở 374 Võ Văn Tần, F5, Q3 nè: 25 tỷ chưa tính các gói khác nữa nhé: Thang máy, máy phát, trạm biến thế.....
Suất đầu tư xây dựng khoảng 13tr/m2
Giám sát thi công, quản lý, thiết kế, gpxd......chưa tính
....................................
Thôi bác bỏ nghề bán vàng ra làm xây dựng luôn đi bác hahaha

ở Vũng Tàu người ta bán chung cư có 10tr/m² bác kìa !?