Cuộc Chiến Air BnB tại Vin Bason

[tuandq]

Nhìn lại thì tôi thấy các cư dân khu này chẳng có quyền gì để ngăn cả các chủ hộ kinh doanh Airbnb miễn là họ tuân thủ đúng các quy định về đăng ký kinh doanh, nộp thuế, khai báo tạm trú.
Tuy nhiên, cái điều kiện cuối cùng mới là khúc mắc của các chủ kinh doanh Airbnb vì khách chỉ ở ngắn ngày. Nhưng bên XNC có hệ thống đăng ký tạm trú cho khách nước ngoài trực tuyến thì các chủ nhà chỉ cần kết nối giống các cơ sở lưu trú thông thường là xong.

Còn các lý do mà các anh chị ấy đưa ra là ồn ào, quá tải cơ sở hạ tầng thì lấy gì đảm bảo khách của các anh chị ấy không như vậy?

 

[Hanh.Pham]

Thuê dài hạn thì còn biết thằng thuê là thằng nào, còn nắm được cái cọc (bèo 3 tháng). Còn đăng ký trên Airbnb hầu như chả có cái gì để mà túm.

Airbnb có mục deposit phần insurance cho đồ đạc em quên tên chính xác từ của nó dùng, nếu host claim thì nó xem proof và trừ tiền của khách, min=100$ em k bít các host lẻ nó có set cái này k vì set thì hình như khách sẽ bị hold số tiền này, nói chung thời buổi cạnh tranh giờ ít host nào muốn khách phải chịu nhiều điều khoản. Sắp tới thằng luxstay sẽ tổng tiến công vô phân khúc của airbnb, thị trường sẽ điều chỉnh lớn, em dự.
Năm ngoái có đứa nào phân tích bên group chuyên airbnb là lượng khách du lich/ host/listing (phòng/unit bán lẻ) của Sg mình đang thua BKK Thái 3-4-7 lần gì đó, nghĩa là cung của mình quá hớp so với cầu nên sau này làm lưu trú bán lẻ ở sg ngày càng chua, tốt nhất đánh vô phân khúc cho thuê dài hạn hoặc chạy ra biển thôi vì giá phòng xứ biển của mình lại đang rẻ hơn xứ biển của thái cả 1/2 đến 2/3 luôn mới ức.

 

[tuando]

Nhìn lại thì tôi thấy các cư dân khu này chẳng có quyền gì để ngăn cả các chủ hộ kinh doanh Airbnb miễn là họ tuân thủ đúng các quy định về đăng ký kinh doanh, nộp thuế, khai báo tạm trú.
Tuy nhiên, cái điều kiện cuối cùng mới là khúc mắc của các chủ kinh doanh Airbnb vì khách chỉ ở ngắn ngày. Nhưng bên XNC có hệ thống đăng ký tạm trú cho khách nước ngoài trực tuyến thì các chủ nhà chỉ cần kết nối giống các cơ sở lưu trú thông thường là xong.

Còn các lý do mà các anh chị ấy đưa ra là ồn ào, quá tải cơ sở hạ tầng thì lấy gì đảm bảo khách của các anh chị ấy không như vậy?

Cứ ngăn đấy
Mình thích thì mình ngăn thôi


Vậy mới có ... chiến tranh thường xuyên

 

[Hanh.Pham]

Nhìn lại thì tôi thấy các cư dân khu này chẳng có quyền gì để ngăn cả các chủ hộ kinh doanh Airbnb miễn là họ tuân thủ đúng các quy định về đăng ký kinh doanh, nộp thuế, khai báo tạm trú.
Tuy nhiên, cái điều kiện cuối cùng mới là khúc mắc của các chủ kinh doanh Airbnb vì khách chỉ ở ngắn ngày. Nhưng bên XNC có hệ thống đăng ký tạm trú cho khách nước ngoài trực tuyến thì các chủ nhà chỉ cần kết nối giống các cơ sở lưu trú thông thường là xong.

Còn các lý do mà các anh chị ấy đưa ra là ồn ào, quá tải cơ sở hạ tầng thì lấy gì đảm bảo khách của các anh chị ấy không như vậy?

Em cũng đồng ý là quyền của người ta thì tuỳ người ta bán miễn sao phù hợp chính sách của bql toà nhà đưa ra. việc 1 cty thâu tóm căn hộ và thuê shophouse làm sảnh đón khách là hợp lý, hoan nghênh. Cái mọi người đang k đồng ý là lượg người dùng dịch vụ công cộng (sảnh chờ+ hồ bơi là chủ yếu) tăng đột biến với ý thức lùn. Đương nhiên bql phải siết số người ở maximum trên từng apt chứ hem tụi nó quất 1 phòng dorm ở 8-12pp/apt thì loạn đả thật. Các host bây giơ đều ráng thòng khi set rule no party nên bị hàng xóm phản ảnh là phải claim khách ngay, nên ai hành nghề có tâm thì vẫn còn đất sống, nhưng cực và phải chịu cực.

 

[tuandq]

Em cũng đồng ý là quyền của người ta thì tuỳ người ta bán miễn sao phù hợp chính sách của bql toà nhà đưa ra. việc 1 cty thâu tóm căn hộ và thuê shophouse làm sảnh đón khách là hợp lý, hoan nghênh. Cái mọi người đang k đồng ý là lượg người dùng dịch vụ công cộng (sảnh chờ+ hồ bơi là chủ yếu) tăng đột biến với ý thức lùn. Đương nhiên bql phải siết số người ở maximum trên từng apt chứ hem tụi nó quất 1 phòng dorm ở 8-12pp/apt thì loạn đả thật. Các host bây giơ đều ráng thòng khi set rule no party nên bị hàng xóm phản ảnh là phải claim khách ngay, nên ai hành nghề có tâm thì vẫn còn đất sống, nhưng cực và phải chịu cực.

Có quy định nào về số người ở trong 1 căn hộ đâu mà đòi hạn chế số khách? Cấm làm ồn thì cư dân cũng phải thế chứ?

 

[civic habanero]

Và chủ căn hộ có thể yêu cầu được cung cấp những giấy tờ này mà không ai được gây khó dễ đúng không anh?

Nếu chỉ gcn ngịm thu pccc thì ok.
Còn nguyên bộ hs ngịm thu pccc thì ko ok do nó nhìu lắm và chủ hộ lấy cũng chả để làm rì.

 

[DKmarket]

Mình đang làm việc ở lễ tân, yêu cầu siết chặt việc airbnb này.
View attachment 1904222

Có lẻ các chung cư khác nên học hỏi.
Tiền lệ đã có. Ko rõ đội PMH dám chơi lớn như đội Bason ko.

 

[civic habanero]

Nhìn lại thì tôi thấy các cư dân khu này chẳng có quyền gì để ngăn cả các chủ hộ kinh doanh Airbnb miễn là họ tuân thủ đúng các quy định về đăng ký kinh doanh, nộp thuế, khai báo tạm trú.
Tuy nhiên, cái điều kiện cuối cùng mới là khúc mắc của các chủ kinh doanh Airbnb vì khách chỉ ở ngắn ngày. Nhưng bên XNC có hệ thống đăng ký tạm trú cho khách nước ngoài trực tuyến thì các chủ nhà chỉ cần kết nối giống các cơ sở lưu trú thông thường là xong.

Còn các lý do mà các anh chị ấy đưa ra là ồn ào, quá tải cơ sở hạ tầng thì lấy gì đảm bảo khách của các anh chị ấy không như vậy?

Cứ ngăn đấy
Mình thích thì mình ngăn thôi
Vậy mới có ... chiến tranh thường xuyên

Tui nói rồi:
1. Ko cấm do cơ sở đâu mà cấm.
Thật ra, ngừ yc cấm bnb trong cc viẹn dẫn đìu cấm 6.11 trong Luật Nhà Ở "Cấm sd căn hộ chung cư vào mục đích ko phải để ở", khách dl thuê là lu trú chứ ko phải ở. Phe bnb nói rằng lu trú cũng là 1 dạng để ở! Cqnn thì lúng túng, ko mún giải thích!

2. Bnb Tuân thủ pl về đkkd, antt, pccc, tax,...
3. Bnb Đký dv bnb với bql.
4. Bnb Trả tiền nước giá kddv, trả phí ql mức cao.
5. Bnb trả tiền cho khu check in riêng, sảnh riêng và típ tân check in riêng.
6. Qui định hàng rào kĩ thuật: kỉm tra an ninh ngim ngặt đv khách bnb n ngoài,...

 

[tuandq]

Nếu chỉ gcn ngịm thu pccc thì ok.
Còn nguyên bộ hs ngịm thu pccc thì ko ok do nó nhìu lắm và chủ hộ lấy cũng chả để làm rì.

Nhưng tôi thích biết để yên tâm là không thành heo quay khi đang ngủ.

 

[tuandq]

Tui nói rồi:
1. Ko cấm do cơ sở đâu mà cấm.
Thật ra, ngừ yc cấm bnb trong cc viẹn dẫn đìu cấm 6.11 trong Luật Nhà Ở "Cấm sd căn hộ chung cư vào mục đích ko phải để ở", khách dl thuê là lu trú chứ ko phải ở. Phe bnb nói rằng lu trú cũng là 1 dạng để ở! Cqnn thì lúng túng, ko mún giải thích!

2. Bnb Tuân thủ pl về đkkd, antt, pccc, tax,...
3. Bnb Đký dv bnb với bql.
4. Bnb Trả tiền nước giá kddv, trả phí ql mức cao.
5. Bnb trả tiền cho khu check in riêng, sảnh riêng và típ tân check in riêng.
6. Qui định hàng rào kĩ thuật: kỉm tra an ninh ngim ngặt đv khách bnb n ngoài,...

Nhưng thế thì cũng phải hạn chế khách đến với cư dân chứ? Hồi bọn nhóc nhà tôi còn bé, cuối tuần nào cả đám bọn tôi mấy chục đứa chẳng kéo nhau vào nhà một đứa giàu trong khu Ciputra để bơi và chơi trong đó.