Cuộc Chiến Air BnB tại Vin Bason

[Ba Văn]

Mí a chủ nhà bnb bs nói là Airbnb khấu trừ thuế tncn 10% và 3% commission, ko biết đúng ko?

Tuỳ, với Air thì 3% thu từ host, với booking thì từ 15%

Tôi không hiểu BQL nào lại có thể không cung cấp giấy Chứng nhận đủ điều kiện Về PCCC!? Chủ căn hộ nào cũng có thể đòi cái này mà không cần giải thích lý do.

Với tư cách là cư dân họ sẽ cung cấp vô điều kiện, còn với việc phục vụ kinh doanh họ có thể từ chối. Làm air phải đăng ký kinh doanh và trụ sở ở một nơi khác - ko phải là nơi Guest lưu trú, khi đó là pháp nhân rồi, việc tập hợp các địa điểm dùng cho việc lưu trú trong kinh doanh và nôp kèm giấy PCCC từng địa điểm cho sở Du Lịch là đúng luật nhưng khó thực hiện đầy đủ. Do chủ cơ sở, cty kinh doanh air lại ko là chủ địa điểm đang kinh lưu trú nên có cái khó chổ này. Đương nhiên việc yêu cầu chủ hộ cung cấp là được nhưng ko phải chủ hộ nào cũng hợp tác trong việc này.

 

[Ba Văn]

Chắc chắn là sắp tới nhà nước sẽ ban hành lệnh cấm
Vấn đề là thời điểm nào thôi
Vì Airbnb gây ra quá nhiều hệ lụy

Chắc chắn là ko cấm được. Có mã ngành nghề kinh doanh cụ thể:

 

[CAT]

Tuỳ, với Air thì 3% thu từ host, với booking thì từ 15%

Với tư cách là cư dân họ sẽ cung cấp vô điều kiện, còn với việc phục vụ kinh doanh họ có thể từ chối. Làm air phải đăng ký kinh doanh và trụ sở ở một nơi khác - ko phải là nơi Guest lưu trú, khi đó là pháp nhân rồi, việc tập hợp các địa điểm dùng cho việc lưu trú trong kinh doanh và nôp kèm giấy PCCC từng địa điểm cho sở Du Lịch là đúng luật nhưng khó thực hiện đầy đủ. Do chủ cơ sở, cty kinh doanh air lại ko là chủ địa điểm đang kinh lưu trú nên có cái khó chổ này. Đương nhiên việc yêu cầu chủ hộ cung cấp là được nhưng ko phải chủ hộ nào cũng hợp tác trong việc này.

Có văn bản pháp luật nào cụ thể yêu cầu phải cung cấp cho Sở Du lịch ko bác Ba? Hay làm theo thói quen?

 

[danhdu]

Airbnb có mục deposit phần insurance cho đồ đạc em quên tên chính xác từ của nó dùng, nếu host claim thì nó xem proof và trừ tiền của khách, min=100$ em k bít các host lẻ nó có set cái này k vì set thì hình như khách sẽ bị hold số tiền này, nói chung thời buổi cạnh tranh giờ ít host nào muốn khách phải chịu nhiều điều khoản. Sắp tới thằng luxstay sẽ tổng tiến công vô phân khúc của airbnb, thị trường sẽ điều chỉnh lớn, em dự.
Năm ngoái có đứa nào phân tích bên group chuyên airbnb là lượng khách du lich/ host/listing (phòng/unit bán lẻ) của Sg mình đang thua BKK Thái 3-4-7 lần gì đó, nghĩa là cung của mình quá hớp so với cầu nên sau này làm lưu trú bán lẻ ở sg ngày càng chua, tốt nhất đánh vô phân khúc cho thuê dài hạn hoặc chạy ra biển thôi vì giá phòng xứ biển của mình lại đang rẻ hơn xứ biển của thái cả 1/2 đến 2/3 luôn mới ức.

Thuê xe, book phòng online đều có nên nhiều anh chơi thẻ ảo bị từ chối dịch vụ.
Các anh chị đi du lịch nước ngoài tưởng thoát về tk bị trừ tiền quá tốc độ, đổ xe ẩu, hư mất phụ kiện ở xe và căn hộ. Kê kê tây nó gian trước ta hàng thế kỷ.

 

[danhdu]

Cuộc chiến này chắc chắn sẽ gay go, phức tạp và kéo dài.
Tuy nhiên, Trường Kỳ Kháng Chiến Nhứt Định Thắng Lợi!
Dù có phải tát cạn nước Golden River thì cũng phải giành Thắng Lợi!

P/S: Quan chọng là Phe Nào Thắng Lợi?

Bán đi nếu căn hộ cấp để ở thì cho thuê dài hạn, tốn thời gian kuynh.

 

[Ba Văn]

Có văn bản pháp luật nào cụ thể yêu cầu phải cung cấp cho Sở Du lịch ko bác Ba? Hay làm theo thói quen?

Luật Du Lịch số hiệu 44/2005/QH11 ban hành 27/06/2005.
Nghị Định 92/2007/NĐ-CP ký ngày 01/06/2007
Nghị Định 78/2015/NĐ-CP ký ngày 14/09/2015

Cụ thể:
Điều kiện kinh doanh dịch vụ lưu trú được quy định tại Luật du lịch 2005 như sau:

" Điều 64. Điều kiện kinh doanh lưu trú du lịch.

Tổ chức, cá nhân kinh doanh lưu trú du lịch phải có đủ các điều kiện sau đây:

1. Các điều kiện chung bao gồm:

a) Có đăng ký kinh doanh lưu trú du lịch;

b) Có biện pháp bảo đảm an ninh, trật tự, vệ sinh môi trường, an toàn, phòng cháy, chữa cháy theo quy định của pháp luật đối với cơ sở lưu trú du lịch;

2. Các điều kiện cụ thể bao gồm:

a) Đối với khách sạn, làng du lịch phải bảo đảm yêu cầu tối thiểu về xây dựng, trang thiết bị, dịch vụ, trình độ chuyên môn, ngoại ngữ của người quản lý và nhân viên phục vụ theo tiêu chuẩn xếp hạng tương ứng đối với mỗi loại, hạng;

b) Đối với biệt thự du lịch và căn hộ du lịch phải bảo đảm yêu cầu tối thiểu về trang thiết bị và mức độ phục vụ theo tiêu chuẩn xếp hạng tương ứng đối với mỗi loại, hạng;

c) Đối với bãi cắm trại du lịch, nhà nghỉ du lịch, nhà ở có phòng cho khách du lịch thuê, cơ sở lưu trú du lịch khác phải bảo đảm trang thiết bị tối thiểu đạt tiêu chuẩn kinh doanh lưu trú du lịch."

 

[civic habanero]

Cuộc chiến này chắc chắn sẽ gay go, phức tạp và kéo dài.
Tuy nhiên, Trường Kỳ Kháng Chiến Nhứt Định Thắng Lợi!
Dù có phải tát cạn nước Golden River thì cũng phải giành Thắng Lợi!

P/S: Quan chọng là Phe Nào Thắng Lợi?

Chắc chắn là sắp tới nhà nước sẽ ban hành lệnh cấm
Vấn đề là thời điểm nào thôi
Vì Airbnb gây ra quá nhiều hệ lụy

Chắc chắn là ko cấm được. Có mã ngành nghề kinh doanh cụ thể:
View attachment 1904430

Ý a3 Dũng là cấm bằng Luật Nhà Ở trong future đó.
Vd như Cấm dùng Căn hộ chung cư để cho thuê dưới 30 ngày.
# như Thái, Sing.
Còn nhà phố thì vô 4.

 

[Tấn Dũng]

Chắc chắn là ko cấm được. Có mã ngành nghề kinh doanh cụ thể:
View attachment 1904430

Chuẩn bị sửa luật Nhà Ở ... ko những nhà trọ online mà các hình thức khác như hometel, co-working space ... cũng sẽ đem vô luật

 

[Ba Văn]

Chuẩn bị sửa luật Nhà Ở ... ko những nhà trọ online mà các hình thức khác như hometel, co-working space ... cũng sẽ đem vô luật

Bỏ rồi, không đưa vào chương trình nghị sự 8&9 của QH.

 

[Tấn Dũng]

Bỏ rồi, không đưa vào chương trình nghị sự 8&9 của QH.

Dự kiến là 2020, vì còn liên quan đến luật đất đai nữa.