Rất thích và cám ơn câu trả lời của bác, bác Ba nói đâu đúng đó, tôi tìm hiểu cũng nghe phong phanh là vậy nhưng giờ cũng chưa có quyết định gì cụ thể phải không bác, theo bác tình hình có hy vọng là sẽ bỏ dãi cây xanh cách ly này không bác
Đúng vậy bác, đợt đó tui đi nước ngoài nên ổng k liên hệ với tui hỏi dc, chứ k thì đâu đến nổi... giá bán lô đất đó là 5,880ty cho 168m2 thổ cư, đầu tiên nó nói với ổng là nó cắm đất trong ngân hàng kẹt tiền nên bán gấp, nó cắm 2,5 tỷ, cọc xong mấy hôm nó nói đưa thêm tiền để nó lấy sổ ra thì người nhà tui nói muốn lên ngân hàng trực tiếp nộp tiền lấy sổ và giữ sổ thì nó k chịu, nên ổng mới nghi, sâu chuổi lại mới ngờ ra vấn đề bác
Lại mua giá cũng k rẻ bác à, dân quận 2 từ nhỏ đến già mà còn xuống đây có vài lần, mới tìm ra cái nhà gần đó nó rao cũng bằng đơn giá 35tr/m2 mà k bị dính qui hoạch mới nghiệtNhư bác Ba Văn thì giờ nếu vẫn tiếc 500tr tiền cọc thì còn 1 PA liều khác là... vẫn mua. Người nhà bác chủ bán đất trong nội thành ra đó ở, hoặc cứ để cho thuê chờ QH điều chỉnh, xác định là dài hơi chút. Nếu có QH điều chỉnh thì... ăn bằng lần (vì hẳn họ bán rẻ lắm nên người nhà bác ấy mới cọc vội vàng vậy) Còn không thì sau này vẫn có cái nhà gần đường NX rộng 30m lại gần Vin xì tin
ổng còn nói với tui là chú thấy đất nó đẹp gần nghĩa trang cho mát có sao đâu, chịu ổng luôn
Giá như này thì vote bỏ cọc thôi bác, em tưởng mua đc miếng giá rẻ nên mới vội vàng. Chứ đóng gần 6 tỉ bạc vào 1 miếng dính quy hoạch thì đúng là quá đắng. Tầm tiền này q9 ko thiếu hàng ngon vị trí đẹp
Chính xác là khúc NX này chỉ còn QH 30m và ko có dải cây xanh cách ly. Bác cần nắm là vầy:
- Chủ trương làm VĐ3 là của CP do bộ GTVT làm cđt và Cty Cửu Long làm đại diện. Quy hoạch làm đường là ở cấp CP. Việc tìm hiểu thông tin thay đổi hướng tuyến bác cứ gặp (nếu quen) người bên Cty Cửu Long sẽ rõ.
- Quy hoạch phân khu 1/2000 là của cấp TP.
Sự thay đổi hướng tuyến và quy hoạch phân khu cùng một thời điểm nên ko kịp cập nhật làm cho khu vực này ... chết hơn 5 năm nay. Vì 2 cấp khác nhau nên ... quân của ai thì làm theo ... lệnh của tướng đó. Cho đến khi ... tướng ký điều chỉnh QH cục bộ thì mọi thứ trở lại trạng thái bình thường. Bác hiểu vấn đề chưa ạh?
tiến thoái lưỡng nan, khó thiệt, thử tư vấn luật sư xem, nói theo chiều hướng bị cố tình lừa + nhờ 1 anh công an kinh tế đến chung nói chuyện cho rõ ràng xem
nắm dc chút bác, theo bác Ba thì mình nên xử lý ntn, có nên đặt niềm tin vào việc bỏ qui hoạch này k nhỉ ?, dẫu biết là chưa có quyết định điều chỉnh QH nhưng có nên k chứ mất 500 cũng sót cho ổng
Niềm tin được xây dựng trên nhiều yếu tố, mà từng yếu tố của mỗi chúng ta lại khác nhau, nên mình ko trả lời được câu hỏi này.
Trước tiên, vẫn phải xin “chứng chỉ quy hoạch”, đây là yếu tố để có thêm cơ sở ra quyết định. Trong trường hợp, “chứng chỉ quy hoạch” xác định đất ko còn nằm trong dải cây xanh cách ly (nghĩa là ko bị quy hoạch nữa) thì cái “chứng chỉ quy hoạch” này là một phần không thể tách rời nếu muốn bán được giá khi chưa điều chỉnh quy hoạch cục bộ.
Xem xét thêm các yếu tố:
- Đất đã là đất thổ cư
- diện tích khá rộng.
- tìm kiếm lợi nhuận trên chính nó thử coi sao (xây nhà trọ, cho thuê mặt bằng, ...).
- ...
PS: giá 35 cho S này là mua đắt rồi.
