Tư Vấn Đầu Tư Đã đến hồi săn CC cao cấp ở khu trung tâm????

[Đồng xanh]

Chài, vậy xa như cái Sunrise City XXX của Nova, HA Thanh Bình của HAGL cũng trung tâm òi. 4.2 km (Google Maps).

khu lõi Q1 đâu có mấy Cc bác. toàn VP, KS, Công sở với nhà phố ko hà. Mấy cái CC bèo nhèo của Hoang Anh Gia Lai thì loại ra ngay và luôn bác

 

[beken_2002]

View attachment 1659395
Thủ Thiêm, dãy trước là duplex 15 căn, 2 dãy cao 16 tầng hơn trăm căn, thang máy riêng, dịch vụ cao cấp

Chúc mừng bác nào có đc suất mua ở đây, quá đẹp và chuẩn cao cấp

 

[Đồng xanh]

nếu sân vd Hoa Lư mà xây chung cứ cao cấp thì đúng là chính quyền TP quá tham lam và tệ hại, đó là nơi lâu đời nhất và tốt nhất để các học sinh sinh viên trung tâm có nơi rèn luyện sức khỏe mà cũng chiếm thì .....

Chắc ko dám hehe...dân nổi điên phá banh luôn hihi

 

[tikitudo]

Giờ quỹ đất trung tâm khan hiếm, giá đất vùng ven cũng tăng nên dn bds dự báo giá căn hộ sẽ lập mặt bằng giá mới tăng 10-15%.
Đất lên mạnh quá thì dòng tiền sẽ chuyển vào chung cư. Sắp tới dn bds bơm cc, nhà nước có chính sách hỗ trợ cc thì dự là giá sẽ lên. Hy vọng mấy dn bds sống sót qua thời bóng bay .

 

[Đồng xanh]

Giờ quỹ đất trung tâm khan hiếm, giá đất vùng ven cũng tăng nên dn bds dự báo giá căn hộ sẽ lập mặt bằng giá mới tăng 10-15%.
Đất lên mạnh quá thì dòng tiền sẽ chuyển vào chung cư. Sắp tới dn bds bơm cc, nhà nước có chính sách hỗ trợ cc thì dự là giá sẽ lên. Hy vọng mấy dn bds sống sót qua thời bóng bay .

Mình nghĩ, ở mỗi khu vực luôn có sự tương quan CÂN BẰNG về giá trị giữa nhà phố (MT, hẻm) với CC dựa trên nguồn thu từ khai thác từng loại hình SP này. Khi thế cân bằng này bị phá vỡ, ai biết khai thác thì có thể trúng mánh.
Ví dụ: từ Qúy III 2017 đến trước Tết AL 2018 ( 4-5 tháng); Nhà phố khu trung tâm lên giá mạnh (khoảng trên dưới 30%), ai bám sát thị chường ,bán nhanh đổi sang ở CC (giá vẫn ko tăng nhiều, đều đều 5-7%/năm) dùng phần thặng dư mua nền Q9 thì giờ lời bèo cũng vài tỏi. Tất nhiên qua Tết AL 2018, khi giá nền ngoại ô tăng mạnh (trên dưới 40-60%) thì deal dạng này ko còn tồn tại nữa
Hiện nay, ở khu vực trung tâm, giá nhà phố vẫn duy trì và giữ mức tăng trên dưới 30% mà CC ko tăng bao nhiêu thì tham gia CC cao cấp sẽ có hy vọng giá trị tăng thêm từ 15-25% trong trung hạn từ 1 năm đến 2 năm tới (thường khu dân cư hiện hữu thì giá CC tăng thấp hơn nhà phố vì diện tích khai thác CC luôn cao hơn nhiều so với nhà phố). Vấn đề là lựa đc CC chất lượng ổn, giao thông thuận tiện là an tâm
Điều muốn nói là: cơ hội vẫn hiện hữu quanh ta chứ ko xa xôi gì, quan trọng là bám sát hơi thở, nhạy cảm với TT và ra tay nhanh lẹ

 

[Mr Oz]

Lưu ý: tuyến Metro sắp đi vào hoạt động NỐI LIỀN KHU ĐÔNG VỚI Trung Tâm (Chợ BT) - Do vậy nên dọc theo tuyến Metro này là đẹp vô cùng, nhất là tuyến song hành XLHN có rất nhiều căn hộ giá phải chăng

 

[Mr Oz]

Mình nghĩ, ở mỗi khu vực luôn có sự tương quan CÂN BẰNG về giá trị giữa nhà phố (MT, hẻm) với CC dựa trên nguồn thu từ khai thác từng loại hình SP này. Khi thế cân bằng này bị phá vỡ, ai biết khai thác thì có thể trúng mánh.
Ví dụ: từ Qúy III 2017 đến trước Tết AL 2018 ( 4-5 tháng); Nhà phố khu trung tâm lên giá mạnh (khoảng trên dưới 30%), ai bám sát thị chường ,bán nhanh đổi sang ở CC (giá vẫn ko tăng nhiều, đều đều 5-7%/năm) dùng phần thặng dư mua nền Q9 thì giờ lời bèo cũng vài tỏi. Tất nhiên qua Tết AL 2018, khi giá nền ngoại ô tăng mạnh (trên dưới 40-60%) thì deal dạng này ko còn tồn tại nữa
Hiện nay, ở khu vực trung tâm, giá nhà phố vẫn duy trì và giữ mức tăng trên dưới 30% mà CC ko tăng bao nhiêu thì tham gia CC cao cấp sẽ có hy vọng giá trị tăng thêm từ 15-25% trong trung hạn từ 1 năm đến 2 năm tới (thường khu dân cư hiện hữu thì giá CC tăng thấp hơn nhà phố vì diện tích khai thác CC luôn cao hơn nhiều so với nhà phố). Vấn đề là lựa đc CC chất lượng ổn, giao thông thuận tiện là an tâm
Điều muốn nói là: cơ hội vẫn hiện hữu quanh ta chứ ko xa xôi gì, quan trọng là bám sát hơi thở, nhạy cảm với TT và ra tay nhanh lẹ

Ảnh hưởng từ vụ cháy Carina là không hề nhỏ, nhưng thời gian sẽ làm cho chúng ta quay lại với căn hộ nhất là giới trẻ U30

 

[Đồng xanh]

Ảnh hưởng từ vụ cháy Carina là không hề nhỏ, nhưng thời gian sẽ làm cho chúng ta quay lại với căn hộ nhất là giới trẻ U30

Chắc chắn rồi bác: giá đất trung tâm lên cao quá, rất khó để mua. Nên CC khu trung tâm sẽ lên giá trong 1-2 năm tới khi nguồn cung ngày càng cạn kiệt

 

[tikitudo]

Tay đầu tư chuyên nghiệp bán đất lúc đỉnh 2007-2008, đem xèng bỏ ngân hàng ăn lãi 17%/năm hoặc mua vàng vào 2011... Bán vàng lúc 40 trẹo/lượng bỏ vào mua đất lúc 2014-2015... Đến giờ là ăn khẩm. Thị trường lên hay xuống, tiền ko mất đi, nó chuyển từ dạng đầu tư này sang dạng đầu tư khác. Xui thì nó chuyển sang tay người khác . Đỏ thì quên đi.
2019-2020 có khi nào là chung cư trung tâm sẽ giúp duy trì mức lợi nhuận ổn khi mà thị trường nhiều bất ổn )))

 

[ansaigon]

Giờ thêm tin này thì CCCC nội đô sẽ lên giá https://vnexpress.net/tin-tuc/thoi-...oc-uu-tien-xay-chung-cu-cao-tang-3775818.html