Tư Vấn Đầu Tư Đã đến hồi săn CC cao cấp ở khu trung tâm????

[zhugeliang]

Chung cư cao cấp đúng là trong 2 3 năm qua chưa tăng nhiều nhưng em nghĩ cũng khó tăng. Giả sử như Materi tầm 64m2 giá 3.5 trong khi tầm tiền đó ra quận 9 thêm 500 có thể mua compound.

Nói trong bán kính 5km từ Bến Thành thật ra còn rất nhiều đất, trước hết là quận 4, cơ bản quận này có rất nhiều quy hoạch chung cư cao cấp. Ra tí quận 5 khúc Nguyễn Văn Linh cũng có. Còn nội thành bỏ nó ra thì chung cư cũ cũng nhiều, đến tận vài trăm cái, có cả list danh sách dài dằng dặc và 1 đống thằng đòi nhảy vô. Chỉ cần 1 vài trong cái danh sách này mà làm thì tưởng tượng sẽ có bao nhiêu chung cư cao cấp.

 

[m6250032]

Chung cư cao cấp đúng là trong 2 3 năm qua chưa tăng nhiều nhưng em nghĩ cũng khó tăng. Giả sử như Materi tầm 64m2 giá 3.5 trong khi tầm tiền đó ra quận 9 thêm 500 có thể mua compound.

Nói trong bán kính 5km từ Bến Thành thật ra còn rất nhiều đất, trước hết là quận 4, cơ bản quận này có rất nhiều quy hoạch chung cư cao cấp. Ra tí quận 5 khúc Nguyễn Văn Linh cũng có. Còn nội thành bỏ nó ra thì chung cư cũ cũng nhiều, đến tận vài trăm cái, có cả list danh sách dài dằng dặc và 1 đống thằng đòi nhảy vô. Chỉ cần 1 vài trong cái danh sách này mà làm thì tưởng tượng sẽ có bao nhiêu chung cư cao cấp.

Nguyễn Văn Linh khúc nào quận 5 zậy bác

 

[otobingo]

Với xu thế hiện nay: từ nay đến cuối năm có lẽ nên săn Căn hộ CC khu trung tâm trước khi quá muộn????
Độ lệch pha giữa CC cao cấp khu trung tâm với giá nhà phố, đất nền đang rộng quá: giá CC Cao cấp trung tâm phải lên một mức mới để CÂN BẰNG????? Bùng nổ cuối năm về giá CC Cao cấp khu trung tâm chăng???? Hay ngược lại, giá nhà phố giảm xuống để CÂN BẰNG (Chắc ko thể với nhà phố khu trung tâm)!!!!

Bác có nghĩ giá nhà, chung cư có thể tăng hoặc giảm để Cân Bằng với giá trị khai thác không? Ý em là lấy giá cho thuê để cân bằng với giá trị bds đó.

 

[Đồng xanh]

Bác có nghĩ giá nhà, chung cư có thể tăng hoặc giảm để Cân Bằng với giá trị khai thác không? Ý em là lấy giá cho thuê để cân bằng với giá trị bds đó.

mình ko nghĩ CC trung tâm giảm đâu. trung hạn 2 năm tới tăng ít hay nhiều thôi. giờ đang thốn vụ Carina cháy...nhưng 2 năm tới sẽ khác. nhà phố trung tâm cao quá rồi. phải leo lên CC thôi chứ sao giờ??? mà khy trung tâm ko cho xáy thẻm Cc thì giá sẽ tăng

 

[xrk]

Em có đứa bạn có nhà trệt, mấy năm trước bán ko mua nổi cái vista q2, giờ mới bán nhà đó mua được 1 căn Vista ở với mục tiêu tăng chất lượng cuộc sống trong khi vẫn còn dư kha khá tiền đi kiếm đất ở xa cắm dùi chờ thời. Âu cũng là cơ hội cho các bác muốn thay đổi chất lượng cuộc sống (mà nhiều bác gọi là tiêu sản) khi giá trị nhà đất bị đẩy lên quá cao.

 

[Đồng xanh]

Em có đứa bạn có nhà trệt, mấy năm trước bán ko mua nổi cái vista q2, giờ mới bán nhà đó mua được 1 căn Vista ở với mục tiêu tăng chất lượng cuộc sống trong khi vẫn còn dư kha khá tiền đi kiếm đất ở xa cắm dùi chờ thời. Âu cũng là cơ hội cho các bác muốn thay đổi chất lượng cuộc sống (mà nhiều bác gọi là tiêu sản) khi giá trị nhà đất bị đẩy lên quá cao.

Chính xác. Mình cũng chơi bài đó tháng 11 năm 2017.
Tam giác "NHÀ PHỐ TRUNG TÂM- CC CHUNG TÂM- ĐẤT NỀN NGOẠI Ô" luôn có tương quan cân bằng. Khi tương quan tạm thời bị lệch (như giai đoạn th10 năm ngoái đến đầu 2018- khoảng 4 tháng) thì bác khai thác để Mua- Bán điều chỉnh SP nhà đất bác sẽ có lời.
Giờ thì Đất nền ngoại ô đã cao quá rồi (hoặc giả phải đi xa ngoài 30 km từ tâm q1)....nên ko chơi bài đó đc nữa. Tuy nhiên, giữa CC Cao cấp Chung tâm và Nhà phố trung tâm vẫn đang lệch pha: nên mình nghĩ 2 năm tới giá CC Cao cấp trung tâm sẽ lên 1 khúc khoảng 20% để cân lại với giá nhà phố đứng ở mức cao

 

[tikitudo]

Có bài toán mua cc ở nâng chất lượng sống, còn xèng dư để đầu tư kênh khác... Mình đang test khúc này. Hướng đi này mạnh lên thì có ăn. Vì giá đất vùng ngoài cao gấp 3-4 lần roài, trung tâm thì cũng gần gấp đôi so với giá 2015. Nên lên cc gần trung tâm để đi làm cho tiện, hưởng tiện ích đầu tư cho thế hệ tiếp theo có vẻ hợp lí hơn .

Em có đứa bạn có nhà trệt, mấy năm trước bán ko mua nổi cái vista q2, giờ mới bán nhà đó mua được 1 căn Vista ở với mục tiêu tăng chất lượng cuộc sống trong khi vẫn còn dư kha khá tiền đi kiếm đất ở xa cắm dùi chờ thời. Âu cũng là cơ hội cho các bác muốn thay đổi chất lượng cuộc sống (mà nhiều bác gọi là tiêu sản) khi giá trị nhà đất bị đẩy lên quá cao.

 

[Đồng xanh]

Có bài toán mua cc ở nâng chất lượng sống, còn xèng dư để đầu tư kênh khác... Mình đang test khúc này. Hướng đi này mạnh lên thì có ăn. Vì giá đất vùng ngoài cao gấp 3-4 lần roài, trung tâm thì cũng gần gấp đôi so với giá 2015. Nên lên cc gần trung tâm để đi làm cho tiện, hưởng tiện ích đầu tư cho thế hệ tiếp theo có vẻ hợp lí hơn .

Bác chơi bài này cuối 2017 là thắng đậm đà vì lúc đó nền q9 chưa có lên..chỉ sau 3 tháng bác lời nền q9 ngay 50-70%. Giờ bài đó áp dụng với q9 thua rồi...phải đi xa hơn và lời chậm hơn.
Thời điểm lời đậm chỉ có tồn tại 4 tháng (từ 10.2017 đến tháng 1 năm 2018). Cơ hội chỉ có 1 thoáng chốc thôi

 

[hector87]

nếu sân vd Hoa Lư mà xây chung cứ cao cấp thì đúng là chính quyền TP quá tham lam và tệ hại, đó là nơi lâu đời nhất và tốt nhất để các học sinh sinh viên trung tâm có nơi rèn luyện sức khỏe mà cũng chiếm thì .....

Cái chỗ này mà thành chung cư hay TTTM , dân có biểu tình thì sẽ có em, chiều tối e toàn tập chạy ở đây, mịa, đụng cái eo gì cũng đòi làm chung cư, TTTM

 

[Đồng xanh]

Cái chỗ này mà thành chung cư hay TTTM , dân có biểu tình thì sẽ có em, chiều tối e toàn tập chạy ở đây, mịa, đụng cái eo gì cũng đòi làm chung cư, TTTM

Dùng đá tảng mà phang nha bác...e thuê xe chở đá tới phụ bác ném chúng nó