Thảo Luật Chung Đã đến ngày của khu Nam Sài Gòn

[vo_cong_roi_nghe]

Mình đi tân gia đồng nghiệp khu VVH này, 4x16 giá 15tr. Xây nhà cấp 4. Khu này giờ treo bảng bán đất đầy đường vì gần khu CNC.
Ở Star villa được cái diện tích ngang 5m nên mình thích hơn, hạ tầng điện nước đều âm, có vĩa hè, chừa sân. Nhưng Q9 khu LXO đông đúc hơn, phù hợp đầu tư cho thuê nhà hoạc nhà trọ.

Bác tự tin là thu nhập khá đến cao, mua 4 bánh chạy thì tất nhiên xuống star village thấy ngon.
Còn dân ở VVH ngta nghĩ là có cái nhà là đc, lại chạy ra LXO cách vài trăm mét là có chợ tự phát, ngăn phòng làm nhà trọ, phía trc bán cafe cũng ổn. Hoàn cảnh khác nhau nên lựa chọn khác nhau.
Nhưng khu LXO-VVH tương lai sẽ như cái khu ổ chuột, dù ngay sát khu CNC cũng k vươn lên đc, thậm chí cứ phân lô nhỏ lẻ kiểu này nát hết qui hoạch.

 

[ngọclinh]

Được sự đồng ý của chủ nhơn e share các bác chi tiết 2 nút giao cao tốc Long Thành Bến Lức với Nguyễn Văn Tạo,Nguyễn Hữu Thọ

https://drive.google.com/file/d/0B6dPrmxJGqX7c1VIOGd0WHZLODA/view?pref=2&pli=1

https://drive.google.com/file/d/0B6dPrmxJGqX7MUprNVJGSXlXTU0/view?pref=2&pli=1

 

[vinh99vn]

Được sự đồng ý của chủ nhơn e share các bác chi tiết 2 nút giao cao tốc Long Thành Bến Lức với Nguyễn Văn Tạo,Nguyễn Hữu Thọ

https://drive.google.com/file/d/0B6dPrmxJGqX7c1VIOGd0WHZLODA/view?pref=2&pli=1

https://drive.google.com/file/d/0B6dPrmxJGqX7MUprNVJGSXlXTU0/view?pref=2&pli=1

Khu Nam & Đông là Long tranh Hổ đấu! Có điều bây giờ sang thời của Hổ rồi. Bác nào có tiền ri'nh kèo thơm, lụm thì được. Sau 2020 hái trái

 

[behieu]

Khu Nam & Đông là Long tranh Hổ đấu! Có điều bây giờ qua thời của Hổ rồi. Bác nào có tiền ri'nh kèo thơm, lụm thì được. Sau 2020 hái trái 

Vậy là còn thờigian đễ ôm thêm

 

[Russel Nguyen]

Khu Nam & Đông là Long tranh Hổ đấu! Có điều bây giờ qua thời của Hổ rồi. Bác nào có tiền ri'nh kèo thơm, lụm thì được. Sau 2020 hái trái

Hổ đang đói "mồi"...

 

[selene]

Bác tự tin là thu nhập khá đến cao, mua 4 bánh chạy thì tất nhiên xuống star village thấy ngon.
Còn dân ở VVH ngta nghĩ là có cái nhà là đc, lại chạy ra LXO cách vài trăm mét là có chợ tự phát, ngăn phòng làm nhà trọ, phía trc bán cafe cũng ổn. Hoàn cảnh khác nhau nên lựa chọn khác nhau.
Nhưng khu LXO-VVH tương lai sẽ như cái khu ổ chuột, dù ngay sát khu CNC cũng k vươn lên đc, thậm chí cứ phân lô nhỏ lẻ kiểu này nát hết qui hoạch.

e vẫn nghĩ phân lô bán nền, nếu giám sát việc hoàn thiện hạ tầng tốt, vẫn tốt vì tạo điều kiện cho người dân có cơ hội sở hữu nhà đất vừa túi tiền.
Bên q9 Hẻm nhựa 6m, 4×11 xây 1 trệt 1 lầu e thấy ổn mà. Nếu sợ ổ chuột thì hàng loạt dãy nhà đồng sở hữu 3*10 đang thi nhau mọc ở Nhà Bè nhiều nguy cơ hơn ạ )

E cũng thấy khu LXO- VVH gần khu CNC giờ đang thu hút dân về xây rất nhiều. Khu dân cư quanh khúc ngã 3 Lò Lu- LXO- VVH mới hình thành mà giờ đã buôn bán tấp nập.

 

[vo_cong_roi_nghe]

e vẫn nghĩ phân lô bán nền, nếu giám sát việc hoàn thiện hạ tầng tốt, vẫn tốt vì tạo điều kiện cho người dân có cơ hội sở hữu nhà đất vừa túi tiền.
Bên q9 Hẻm nhựa 6m, 4×11 xây 1 trệt 1 lầu e thấy ổn mà. Nếu sợ ổ chuột thì hàng loạt dãy nhà đồng sở hữu 3*10 đang thi nhau mọc ở Nhà Bè nhiều nguy cơ hơn ạ )

E cũng thấy khu LXO- VVH gần khu CNC giờ đang thu hút dân về xây rất nhiều. Khu dân cư quanh khúc ngã 3 Lò Lu- LXO- VVH mới hình thành mà giờ đã buôn bán tấp nập.

Nhìn từng nhà thì thấy ngăn nắp, nhưng nhìn tổng thể thì nát bét. Chủ đất lớn cứ làm cấp thoát nước rồi phân lô, đường hẻm 1-2 sẹc nhưng k thông qua các lô lớn kế bên. Thay vì thành đường bàn cờ thì thành da beo. Hạ tầng cũng ngộp, tiện ích toàn tự phát.
Mà chuyện tự xẻ hẻm rồi phân lô 50-60m2 bán là vi phạm rồi, chẳng qua lách luật chạy giấy bằng cách xây nhà tạm hoàn công ra sổ.
Em có làm qua mấy cái phân lô này, cũng thấy nhiều mặt trái của nó.

 

[ngọclinh]

Cùng 1 vị trí vòng xoay cầu Bà Chiêm sao có 2 thiết kế khac nhau. Triển khai theo p.a nào vậy bác?

Ngoài nút giao với cao tốc thì nút NHT-NVT-D1 được làm lại hoàn tráng luôn nên cũng tính là 1 nút.Bác xem kĩ !Với NVT sẽ được mở rộng lên 60m thì phải

 

[selene]

Nhìn từng nhà thì thấy ngăn nắp, nhưng nhìn tổng thể thì nát bét. Chủ đất lớn cứ làm cấp thoát nước rồi phân lô, đường hẻm 1-2 sẹc nhưng k thông qua các lô lớn kế bên. Thay vì thành đường bàn cờ thì thành da beo. Hạ tầng cũng ngộp, tiện ích toàn tự phát.
Mà chuyện tự xẻ hẻm rồi phân lô 50-60m2 bán là vi phạm rồi, chẳng qua lách luật chạy giấy bằng cách xây nhà tạm hoàn công ra sổ.
Em có làm qua mấy cái phân lô này, cũng thấy nhiều mặt trái của nó.

mặt trái về "nát bét" quy hoạch thì dễ thấy.

Nhưng nhu cầu cuộc sống nó vẫn lớn hơn bác ạ.

Như Nhà Bè quy định 1 lô tối thiểu phải 80m2 . Nghe thì có vẻ sẽ làm bộ mặt đô thị tương lai khang trang, nhưng thực tế thì diện tích đó khá to so với nhu cầu và túi tiền số đông người mua, nên đẩy người ta mua tới việc phải mua nhà hoặc đất đồng sở hữu, vừa tiềm ẩn rắc rối vừa làm quy hoạch nát hơn nữa với những con hẻm toàn nhà 3*10 san sát.

Vậy nên khu nào quy hoạch thì cứ quy hoạch. Khu nào xây dựng mới, khu dân cư hiện hữu thì cứ để dân tự phân lô, miễn là anh nhà nước giám sát chặt cái vụ hạ tầng: có cống thoát không, điện có âm không, vỉa hè đúng quy cách không, có trồng cây xanh không... mới tạo điều kiện kéo dân về ở và giải quyết được nhu cầu nhà ở chính đáng của họ.

 

[behieu]

bây giờ mà còn làm như 10-20 năm trước đi cho phân lô nhỏ lẻ 50-60m , hẻm lằng ngoằng .
Tại sao ko bắt phải theo chuẩn đường bàn cờ 8m . nhà phải có vĩa hè -quy hoạch bài bản
Diện tích 80-100m2 trở lên
Còn người thu nhập thấp không với tới tiêu chuẫn này thì Bắn qua Chuồng Cu
Như vậy mới làm cho mấy anh xây chuồng cu sống được và gom bi hết vào trong đó thì cũng dể quản lý