Nó đó, 2000m2 mà nó xây 29 căn nhà phố và biệt thự mà sale nó bảo là thông thoáng và nhiều tiện ích ??
Xét về vị trí thì nó hơn MNX nhiều chứ bác, gần trung tâm hơn, cách mặt tiền HHG có 30m, ra HHG là tiện ích ngập mặt rồi
mỗi người mỗi ý bác ơi.
mình đang tính kiếm miếng dưỡng già ở đây.
mình đang tính kiếm miếng dưỡng già ở đây.
Ông anh mình có lô đất 410m2 đất ở mặt tiền đường Vườn Lài 40m và mặt tiền đường dự phóng 30m. Ngang 25 sâu 17 nhưng bị lộ giới Vườn Lài 5m còn 12m, lộ giới dự phóng 13m còn 12m, cộng thêm cái góc vác nữa nên còn khoảng 110m2 đất ở không lộ giới.
Dạo này nghe sốt đất bên đó có người trả 4,5 tỉ không biết có nên bán không các bác? Tuy bị lộ giới nhiều nhưng biết khi nào mới làm đường dự phóng, hơn nữa 300m2 đất ở bị lộ giới được công nhận và được đền bù, nhưng không biết giá bao nhiêu. Đất này mua từ năm 2004, có 600m2 nhưng xin lên đất ở phải hiến 200m2 làm đường rồi, lúc đó lộ giới Vườn Lài có 30m, giờ lại nâng lên 40m.
Bác nào rành khu đó xin tư vấn giúp mình.
Dạo này nghe sốt đất bên đó có người trả 4,5 tỉ không biết có nên bán không các bác? Tuy bị lộ giới nhiều nhưng biết khi nào mới làm đường dự phóng, hơn nữa 300m2 đất ở bị lộ giới được công nhận và được đền bù, nhưng không biết giá bao nhiêu. Đất này mua từ năm 2004, có 600m2 nhưng xin lên đất ở phải hiến 200m2 làm đường rồi, lúc đó lộ giới Vườn Lài có 30m, giờ lại nâng lên 40m.
Bác nào rành khu đó xin tư vấn giúp mình.
Bán bây giờ thi quá ok rồi ,nếu bác muốn giàu hơn chờ UB ra quyết định làm Cầu chắc giá sẽ ok hơn !
Bác có biết giá đền bù đất ở khi làm đường Vườn Lài 40m bây giờ bao nhiêu không?
Mình mới tìm được giá đền bù đất ở Vườn Lài đoạn cầu Rạch Gia đến Bến Phà là 9,4 triệu/m2 năm 2010 cho dự án xử lí nước thải Tham Lương - Bến Cát. Nếu theo giá này thì 300m2 cũng được 2,8 tỉ rồi, 110m2 còn lại mà bán 1,7 tỉ thì rẻ thật.
http://thanhnien.vn/thoi-su/gia-boi...-may-nuoc-thai-tham-luong-ben-cat-409895.html
Theo đó, mặt tiền đường Vườn Lài, P.An Phú Đông, Q.12 (đoạn từ cầu Rạch Gia đến sông Vàm Thuật (bến phà An Phú Đông - Gò Vấp): 9.389.000 đồng/m2; Hẻm cấp 1, vị trí 2 của đường Vườn Lài, Q.12 (đoạn từ cầu Rạch Gia đến sông Vàm Thuật (bến phà An Phú Đông - Gò Vấp): 4.610.000 đồng/m2; Các cấp hẻm còn lại, vị trí 2 của đường Vườn Lài, Q.12 (đoạn từ cầu Rạch Gia đến sông Vàm Thuật (bến phà An Phú Đông - Gò Vấp): 4.149.000 đồng/m2; Hẻm cấp 1 (hẻm rộng dưới 3m) đường Vườn Lài, Q.12 (đoạn từ cầu Rạch Gia đến sông Vàm Thuật (bến phà An Phú Đông - Gò Vấp): 4.100.000 đồng/m2; Các cấp hẻm còn lại (hẻm rộng dưới 3m) đường Vườn Lài, Q.12 (đoạn từ cầu Rạch Gia đến sông Vàm Thuật (bến phà An Phú Đông - Gò Vấp): 3.690.000 đồng/m2.
Giá đền bù mở đường dân sinh khó mà bằng giải tỏa cho dự án, đó là lý do tại sao các dự án mở rộng đường thường rất nhiêu khê và kéo dài hàng chục năm, thậm chí có đổ máu, Phạm Văn Đồng, Nhiêu Lộc Thị Nghè là các ví dụ điển hình
Chỉnh sửa cuối:
Mình có đi xem rồi, đẹp thì rất đẹp. Nhưng ở chung khu với ông đại gia chủ đất nào đó mà nghe đồn khó chịu lắm. Với mua đất bắt ký cam kết xây nhà trong thời gian ngắn. Nên thôi k mua nữa.
