Thảo Luật Chung Dân Sài Gòn vỡ mộng căn hộ cao cấp

[Mr.N]

Cao cấp hay không còn tùy vào dân cư trong đó cấp cao cở nào, trình độ tư duy cở nào
Nhiều chung cư mới vào ở, nề nếp sinh hoạt, tiện ích sang trọng, dân trí dễ chịu, vui vẽ. Được vài năm, xuất hiện 1 số cư dân bắt đầu đấu tranh, chê mắc, chê rẽ, lôi pháp lý ra đấu với chủ đầu tư, giành quyền quản lý chung cư. Chủ đầu tư lỗi khách quan có, lỗi chủ quan cũng có, thương lượng với nhau không thành, quay ra tố cáo lẫn nhau, lôi chính quyền vào cuộc ( mà các bác biết rồi, tương tư như va cham cọ quẹt khi giao thông, lôi CSGT vào thể nào cũng thiệt hại đôi bên ) mâu thuẩn từ vết trầy nhỏ cãi nhau riết xình lên thành vết ung nhọt không thể chữa, tiện ích dần biến mất, người hiền lành, sang trọng mệt mõi dần bỏ đi, khách thuê thấy lùm xum cũng biến...v..v...cao cấp thành bèo cấp.

 

[xXxMarlboroxXx]

Đầu tiên là vị trí đía lý.
Một căn hộ nằm trong một khu vực thuận tiện giao thông, nằm trên trục đường lớn, gần các trường học, bệnh viện lớn sẽ là một trong những điểm quan trọng và cơ bản đầu tiên mà một căn hộ cao cấp cần có. Vì điều này sẽ khiến cho khách hàng thuận tiện trong sinh hoạt, làm việc hàng ngày. Bên cạnh đó, vì là căn hộ cao cấp, nên khách hàng cũng sẽ mong muốn vị trí địa lý của nhà mình được lựa chọn ở những địa điểm “vàng” để đứng trên ban công của căn hộ mình, họ có thể ngắm nhìn vẻ đẹp lung linh, huyền ảo của thành phố về đêm hay cảnh tươi mát, rộn ràng của một ngày mới.
về cấu trúc - kiến trúc
thiết kế của tòa nhà và toàn bộ khu vực cũng hết sức quan trọng. Hướng của tòa nhà có phù hợp với các trục đường không, các cửa sổ có đón được ánh nắng ban mai và tránh đi cái nắng gay gắt của mùa hè không-đó là những điều cần thiết vô cùng. Bên cạnh đó, để làm bật lên được vẻ sang trọng, cao cấp thì kiến trúc của tòa nhà phải được chọn lựa một cách kĩ càng. Có thể là kiểu kiến trúc cổ kính của châu Âu hay hiện đại hơn, nhưng nó phải tạo nên vẻ lịch lãm và hài hòa với tổng thể kiến trúc xung quanh. Vì đó chính là bộ mặt của các vị chủ nhà, nó sẽ cho biết người sống trong đó là ai, có địa vị như thế nào trong xã hội. Mặt khác, kiến trúc của tòa nhà phải phù hợp với phong thủy như hướng nhà, hướng cửa ra vào, những điều tưởng như giản đơn này lại là điều hết sức quan trọng với gia chủ, vì với người tiêu dùng, phong thủy có thể ảnh hưởng rất nhiều tới cuộc sống gia đình, con cái và công việc của họ.
yếu tố về cấu trúc, thiết kế của tòa nhà và toàn bộ khu vực cũng hết sức quan trọng. Hướng của tòa nhà có phù hợp với các trục đường không, các cửa sổ có đón được ánh nắng ban mai và tránh đi cái nắng gay gắt của mùa hè không-đó là những điều cần thiết vô cùng. Bên cạnh đó, để làm bật lên được vẻ sang trọng, cao cấp thì kiến trúc của tòa nhà phải được chọn lựa một cách kĩ càng. Có thể là kiểu kiến trúc cổ kính của châu Âu hay hiện đại hơn, nhưng nó phải tạo nên vẻ lịch lãm và hài hòa với tổng thể kiến trúc xung quanh. Vì đó chính là bộ mặt của các vị chủ nhà, nó sẽ cho biết người sống trong đó là ai, có địa vị như thế nào trong xã hội. Mặt khác, kiến trúc của tòa nhà phải phù hợp với phong thủy như hướng nhà, hướng cửa ra vào, những điều tưởng như giản đơn này lại là điều hết sức quan trọng với gia chủ, vì với người tiêu dùng, phong thủy có thể ảnh hưởng rất nhiều tới cuộc sống gia đình, con cái và công việc của họ.
Hệ thống dịch vụ đồng bộ
khách hàng phải được phục vụ tốt nhất với hệ thống dịch vụ đồng bộ. Đó là các nhà hàng, quán cafe, siêu thị quanh khu vực đó. Căn hộ cao cấp không có nghĩa là bạn phải đi rất xa mới có được bể bơi, sân tennit, hoặc các chi nhánh ngân hàng. Dịch vụ điện nước, ga, thang máy, trông giữ xe và tất nhiên là cả bảo vệ phải đáp ứng được những yêu cầu khắt khe nhất từ khách hàng.

 

[Meo Quay]

Một căn hộ được gọi là Cao cấp thì người ta có thể cho nó tất cả kiến trúc, thiết bị, dịch vụ,.... tốt nhất. Nhưng không bao giờ cho được Vị Trí.



nói dân dã là Căn hộ éo ở trung tâm thì đừng bao giờ gọi nó là cao cấp nhoé!

 

[nvquangcm]

Một căn hộ được gọi là Cao cấp thì người ta có thể cho nó tất cả kiến trúc, thiết bị, dịch vụ,.... tốt nhất. Nhưng không bao giờ cho được Vị Trí.
nói dân dã là Căn hộ éo ở trung tâm thì đừng bao giờ gọi nó là cao cấp nhoé!

Dìm hàng quá, vậy như Estella, Vista hay khu bên PMH ko ở trong 930hecta thì ko được gọi cao cấp ah

 

[xXxMarlboroxXx]

Dìm hàng quá, vậy như Estella, Vista hay khu bên PMH ko ở trong 930hecta thì ko được gọi cao cấp ah

khi nào xong khu đô thị thủ thiêm anh quang nhỉ
mấy cái đó mới được 2 thứ ko được vị trí địa lý như Bến Thánh Luxury anh nhỉ

 

[ngocquang19877]

Dìm hàng quá, vậy như Estella, Vista hay khu bên PMH ko ở trong 930hecta thì ko được gọi cao cấp ah

khu căn hộ thì không

Chi có ở Viet nam mới đi xây căn hộ ơ ngoại thành bán cho dân ở (và cũng mua)

Trưoc 90 nhà nước xây hàng loạt chung cư cho cán bộ ơ nhưng không có cái nào cách trung tâm quá 7 cây hết nhé.


Và những căn chung cư đó vẫn có giá

 

[thong060913b]

Cách đây vài tháng VC em có mua 1 căn hộ ở Lexington quận 2 tính để ở nếu được thì cho thuê giá tòm tèm cũng chấp nhận dc. Hôm qua dẫn ông bạn lại tính xem lại thì thấy giá đã tăng lên chút đỉnh. Cách đây mấy năm thời sốt giá ông dượng em mua 2 căn ở cantavil quận 2 giá 6 tỷ 1 căn mà thấy xót. Vì ở lexington ổng mua chắc được 4 căn diện tích y như vậy.

 

[nvquangcm]

Cách đây vài tháng VC em có mua 1 căn hộ ở Lexington quận 2 tính để ở nếu được thì cho thuê giá tòm tèm cũng chấp nhận dc. Hôm qua dẫn ông bạn lại tính xem lại thì thấy giá đã tăng lên chút đỉnh. Cách đây mấy năm thời sốt giá ông dượng em mua 2 căn ở cantavil quận 2 giá 6 tỷ 1 căn mà thấy xót. Vì ở lexington ổng mua chắc được 4 căn diện tích y như vậy.

Này thì Lexington

http://www.otosaigon.com/threads/lexington-1-can-re-hon-chu-dau-tu.8573730/page-3

 

[Meo Quay]

Dìm hàng quá, vậy như Estella, Vista hay khu bên PMH ko ở trong 930hecta thì ko được gọi cao cấp ah

Nói chung Sài Gòn là một loại đô thị đa trung tâm.

Mỗi trung tâm có một phân cấp riêng, đẳng cấp riêng, do vậy CCCC cũng từ đó có phân cấp theo. Có điều hiện nay một số chú ăn theo tiếng trung tâm để đẩy cái Cao cấp vào.

như 1 hình thức cộng điểm thì thiếu cái nó thì dùng cái khác bù vào, nhưng dẫu sao vẫn không thể vượt qua cái ngưỡng Vị trí.

 

[selene]

Bác Mèo Quay: Em nghĩ nói đến vị trí còn là bao hàm khoảng cách, thời gian để đi tới trung tâm (vời sg mọi người hay thống nhất là chợ Bến Thành).

Với 1 đô thị mà khu trung tâm đông đúc, đường sá chật hẹp như Sài Gòn, em thấy so khoảng cách để đến "trung tâm" này thì có thể trong bán kính 7km thì các quận 3, Phú Nhuận, 5, Bình Thạnh gần hơn. Nếu xét về thời gian (đặc biệt là chạy chạy xe hơi- hiện nay ai ở "cao cấp" cũng có xe hơi) thì dù xa hơn, nhưng từ mé An Phú- An Khánh quận 2 vào "trung tâm" cũng xêm xêm, và vào giờ cao điểm thì có khi còn nhanh hơn là các quận nội thành cũ kia bởi đường sá rộng rãi, không kẹt xe.