Thảo Luật Chung Dân Sài Gòn vỡ mộng căn hộ cao cấp

[Meo Quay]

- Trượt giá của 700tr kia sau 20năm theo lãi suất nó lên tới 6ty7.
- Còn sự mất giá của tiền VN thì là bao nhiêu....????

Đã bỏ tiền ra mua BDS tức quy từ tiền sang bds thì sao lại tính trượt giá bác mèo? Theo em hiểu trượt giá có nghĩa là sự mất giá của đồng tiền. Ví dụ hiện nay bác bỏ ra 1 đồng mua được 1 ổ bánh mì và 1000 đồng mua được căn nhà. Sau 20 năm ví dụ lúc đó muốn mua 1 ổ bánh mì cần phải có 100 đồng, còn muốn mua một căn nhà cần 100.000 đồng. Lúc này bác đang nắm trong tay 1 ổ bánh mì và 1 căn nhà thì trượt giá ảnh hưởng gì tới bác?

P/S: File tính lãi suất của em chuẩn đấy bác. Em tính theo kiểu lãi suất giảm dần. Công ty em cho khách vay khá nhiều. Bên em cho vay 10,20 năm không

Vì cộng ty bác là người cho vay cho nên em mới nói.
- Bác phải bỏ tiền làm trước sau đó mới cho người khác vay. Do vậy số tiền mà bác bỏ ra giùm cho thiên hạ nếu xét về hiệu quả dòng tiền sau 20 năm nó chênh lệch thế nào thì cái bảng so sánh em đưa bác xem rồi đó.

- Việc trượt giá đi kèm với mất giá đồng tiền. Với việc bác thu fix cái khoản trả góp kia mỗi tháng thì với cách tính của bác vây ngày hôm nay bác thu tiền với giá 1 ổ bánh mỳ, 20 năm sau cũng thu bằng số tiền đó vây thì lúc bác thu về có mua được cái ổ bánh mỳ kia không - Cái em nói không phải là bác tính sai lãi suất mà chưa cộng thêm cái giá trị của đồng tiền vào cái thời gian dài đó. Có thể với bác là lợi nhuận đã nằm trong giá bán, nhưng xét về hiệu quả đồng tiền thì nếu là em em chả việc quái gì phải vác tiền đi lo cho thiên hạ cả.

- Bác cũng cần phải lưu ý rằng hiện nay cơ chế để thực hiện việc thế chấp tài sản hình thành trong tương lai chưa có rõ ràng, do vậy việc bảo ngân hàng nó support cho cái này là KHÓ - trừ phi bác hay ai đó phải có tài sản đảm bảo.

 

[asianguy85]

Cũng là 1 cách đầu tư kinh doanh mạo hiểm tránh được việc trượt giá của VNĐ trong cái thời kì thổ tả làm gì cũng khó khăn, lừa lọc chăn dắt nhau này. Em chỉ thắc mắc là sao lãi suất bên bác tốt thế ? Lãi suất dài hạn mà <. 8% thì quá đỉnh. Em vay bên Vietcombank với lãi suất cực kì ưu đãi thuộc loại thấp nhất trong khối ngân hàng( cũng mua bđs) mà 9,5%, chỉ trong năm đầu, năm sau thay đổi theo thị trường.

Em có một ông bạn cũng làm theo cách này, nhưng đầu tư căn hộ cao cấp, ổng làm khoảng 5 căn thôi, nhưng vị trí cách xa nhau, 1 căn panorama, 1 căn cantavil Hoàn Cầu, 1 sky 3, , 1 Screc, 1 Ngô Tất Tố ( lúc chọn mua toàn kèo thơm nên mới mua các vị trí lung tung vậy). Cuối tháng đi lấy tiền nhà thì cũng quay như chong chóng, còn bình thường thấm tường, hư bóng đèn, lavabo, tắc cống, đóng tiền net,... người thuê réo, ổng giờ ở nhà ko đi làm nữa mà phải chạy như cờ lông công, còn bận hơn sale ăn doanh thu, chạy đôn chạy đáo, hôm thì sửa cái này, hôm thay cái khác , nhưng thấy ổng cũng vui.

sao bạn của bác rảnh quá vậy bác? Hay là bạn bác cho mấy em chân dài mướn; nên kiếm cớ qua "sửa cái này, thay cái khác" giúp mấy ẻm? =))
Em thề là từ lúc cho mướn nhà; em chưa gặp mặt người thuê lần thứ 2. Hay là cho người nước ngoài mướn thì khỏe hơn; em cũng 0 rõ. Mà bây giờ em cũng quên cha nó cái hợp đồng thì mấy cái lặt vặt ai phải sửa rồi. Em cứ tưởng là người thuê phải sửa đấy chứ

 

[asianguy85]

Cái này em bị như bác nè. Mua miếng đất Nam Long năm 2007, giá 800. Mấy tháng sau thì sốt hầm hập, nó trả 1.6 tỉ ko bán. Năm 2011 tính bán, họ trả 1.3 tỉ lại tiếc cái thời 2007, lại ko bán. Đến 2013 cần bán thì cuối cùng bán được 1 tỉ, còn mất tiền môi giới 15 chai.
Nếu mua cái chung cư thời đó cho thuê tới giờ chắc lời to rồi.

bởi vậy đã nói về vấn đề đầu tư thì đầu tư cái nào cũng có ăn. Chẳng qua là phải ăn rồi chốt lời 1 cách hợp lý. Cho dù giá có lên thêm cũng không tiếc. Mấy bác đầu tư đất hay có vụ này. Khi mà sốt đất thì thường ôm tại sợ bị hớ. Đến lúc hết sốt thì lại muốn bán.
Cho nên mấy bác chê bỏ tiền ra mua căn hộ củ cải cho thuê cũng chưa chắc đúng. Nếu bác đi làm văn phòng, hay có công ty riêng, 1 ngày 8-12 tiếng ở văn phòng như em, thì bỏ tiền ra mua căn hộ cho thuê. Chẳng cần suy nghĩ nhiều. Cuối tháng lấy tiền. Bất quá người thuê kêu trả nhà thì tốn thêm 2,3 tuần hồp hộp để kiếm khách thuê. Nhưng cảm giác thấy tiền thật, thóc thật cuối tháng nó thoải mái hơn là đếm cua trong lỗ sau 5 năm nhiều

 

[bvy]

- Trượt giá của 700tr kia sau 20năm theo lãi suất nó lên tới 6ty7.
- Còn sự mất giá của tiền VN thì là bao nhiêu....????

Đã bỏ tiền ra mua BDS tức quy từ tiền sang bds thì sao lại tính trượt giá bác mèo? Theo em hiểu trượt giá có nghĩa là sự mất giá của đồng tiền. Ví dụ hiện nay bác bỏ ra 1 đồng mua được 1 ổ bánh mì và 1000 đồng mua được căn nhà. Sau 20 năm ví dụ lúc đó muốn mua 1 ổ bánh mì cần phải có 100 đồng, còn muốn mua một căn nhà cần 100.000 đồng. Lúc này bác đang nắm trong tay 1 ổ bánh mì và 1 căn nhà thì trượt giá ảnh hưởng gì tới bác?

P/S: File tính lãi suất của em chuẩn đấy bác. Em tính theo kiểu lãi suất giảm dần. Công ty em cho khách vay khá nhiều. Bên em cho vay 10,20 năm không

Vì cộng ty bác là người cho vay cho nên em mới nói.
- Bác phải bỏ tiền làm trước sau đó mới cho người khác vay. Do vậy số tiền mà bác bỏ ra giùm cho thiên hạ nếu xét về hiệu quả dòng tiền sau 20 năm nó chênh lệch thế nào thì cái bảng so sánh em đưa bác xem rồi đó.

- Việc trượt giá đi kèm với mất giá đồng tiền. Với việc bác thu fix cái khoản trả góp kia mỗi tháng thì với cách tính của bác vây ngày hôm nay bác thu tiền với giá 1 ổ bánh mỳ, 20 năm sau cũng thu bằng số tiền đó vây thì lúc bác thu về có mua được cái ổ bánh mỳ kia không - Cái em nói không phải là bác tính sai lãi suất mà chưa cộng thêm cái giá trị của đồng tiền vào cái thời gian dài đó. Có thể với bác là lợi nhuận đã nằm trong giá bán, nhưng xét về hiệu quả đồng tiền thì nếu là em em chả việc quái gì phải vác tiền đi lo cho thiên hạ cả.

- Bác cũng cần phải lưu ý rằng hiện nay cơ chế để thực hiện việc thế chấp tài sản hình thành trong tương lai chưa có rõ ràng, do vậy việc bảo ngân hàng nó support cho cái này là KHÓ - trừ phi bác hay ai đó phải có tài sản đảm bảo.

Dòng đỏ đỏ: Tuyệt đối chính xác...làm như vậy là sếp em sẽ bị thiệt và khách hàng là người có lợi. Là người khách hàng có lợi sao lại không lao vào nhỉ? =)

P/S: Phải có thêm cái gì đó bí mật nhỉ....=) Thanks bác về dòng này, rất hay và dùng để bán hàng rất tuyệt

 

[nvquangcm]

HOT HOT HOT [ Riviera Point - Bán lỗ gần 1 tỷ đồng - Riviera Point ] HOT HOT HOT
Cần tiền gấp, bán lỗ gần 1 tỷ đồng căn hộ cao cấp - Riviera Point.
Liền kề Phú Mỹ Hưng, Quận 7.
DT 120 m2 ( 3PN & 2WC ), nội thất cao cấp.
Hotline: 090 301 7736 - 097 242 6363
---------------------------------------------------------------------

Riviere Point bán lỗ tỏi thật ko???

 

[vinh99vn]

Trong

Dòng đỏ đỏ: Tuyệt đối chính xác...làm như vậy là sếp em sẽ bị thiệt và khách hàng là người có lợi. Là người khách hàng có lợi sao lại không lao vào nhỉ? =)

P/S: Phải có thêm cái gì đó bí mật nhỉ....=) Thanks bác về dòng này, rất hay và dùng để bán hàng rất tuyệt

Trong thoi gian khach hang tra gop can ho, can ho van la cua bac, co gi lo. Mua nha ben Meo cung vay ma, vay 30 nam, chung tra het thi cung co 3 cai nha. Noi chung nguoi mua va ban deu co loi. Bac nao mua o 10 nam, k o nua ban bang gia goc ke nhu o free.

 

[asianguy85]

HOT HOT HOT [ Riviera Point - Bán lỗ gần 1 tỷ đồng - Riviera Point ] HOT HOT HOT
Cần tiền gấp, bán lỗ gần 1 tỷ đồng căn hộ cao cấp - Riviera Point.
Liền kề Phú Mỹ Hưng, Quận 7.
DT 120 m2 ( 3PN & 2WC ), nội thất cao cấp.
Hotline: 090 301 7736 - 097 242 6363
---------------------------------------------------------------------

Riviere Point bán lỗ tỏi thật ko???

bác cứ gọi em sales là biết ngay lỗ 1 tỏi hay không? =))) Em đóan chừng mấy ẻm tăng giá 1 tỏi 300 triệu rồi giờ giảm giá 1 tỏi, còn lời 300 chai thôi, haha
trừ phi là chủ bị phá sản hay gì đó. Em đi coi CHCC mấy bữa rày thấy toàn là lên, chả chỗ nào xuống cả ạ

 

[zValentino]

HOT HOT HOT [ Riviera Point - Bán lỗ gần 1 tỷ đồng - Riviera Point ] HOT HOT HOT
Cần tiền gấp, bán lỗ gần 1 tỷ đồng căn hộ cao cấp - Riviera Point.
Liền kề Phú Mỹ Hưng, Quận 7.
DT 120 m2 ( 3PN & 2WC ), nội thất cao cấp.
Hotline: 090 301 7736 - 097 242 6363
---------------------------------------------------------------------

Riviere Point bán lỗ tỏi thật ko???

Sạn như anh mà cũng tin sao, lạ nhen

 

[nvquangcm]

Sạn như anh mà cũng tin sao, lạ nhen

Minh họa cho bài viết của bác chủ thớt mà

 

[ngkim2010]

Tui có miếng (cái nhà nát thì đúng hơn) ở q9 được 5 năm rồi mà bây giờ bán không ai mua nữa kìa, huhu. Mà khu dân cư hiện hữu nhé, đường 16m đâm thẳng ra chân cầu Rạch chiếc nhé, chả hỉu sốt ở đâu đâu.