- Status
tôi thấy bài báo phản ánh đúng,đặc biệt đối với chung cư cao cấp,các bác mua để đầu tư, thì nên suy nghĩ lại.
-Các bác mua để ăn chênh lệch? --> xin lỗi còn lâu lắm, mà khi đó tính theo trượt giá, thì cũng chả bao nhiêu.
-Mua để cho thuê? --> ko đơn giản, các bác phải đầu tư thêm khối tiền về nội thất, môi giới, mà giá thuê tính tỉ lệ với giá vốn cao lắm cũng chỉ 5% năm, chưa kể risk là không cho thuê được. Vậy gửi tiết kiệm ko tốt à?
- BĐS là tài sản có tính thanh khoản kém. Nhất là trong tình trạng hiện nay, khi cung vượt cầu quá nhiều, giá bán không đi cùng với giá trị thực. Khi cần tiền gấp, chắc chắn phải chịu bán lỗ.
- Hiện nay media toàn đưa tin rất tốt về BĐS Sài gòn, nhưng tôi nhìn nhận hàng tồn kho còn rất rất nhiều, nhất là phân khúc căn hộ cao cấp. Tất cả hình thức khuyến mãi đều chỉ là đánh lừa người khác. Giá bán trước giờ vẫn không đổi. Rồi các hợp đồng mua căn hộ, rất nhiều ẩn khuất, và chỉ có lợi cho chủ đầu tư. Các ông ấy chỉ lỗ ( tạm thời tin là thế ) trên cái "lời khủng" thôi và vẫn đi làm bằng "phantom"...
- Chính phủ đưa ra rất nhiều chính sách, mà suy cho cùng chỉ cứu các cái "ngọn", còn cái "gốc" là dân, người cần ngôi nhà thật sự để sống thì chả thấy đâu.
- Tôi thấy tình hình này, thì còn lận đận dài dài, tồn kho bất động sản vẫn cao, do đó ai có tiền nhàn rỗi, nên xem xét lại đầu tư thứ cấp. Còn người có nhu cầu thật, thì nên bình tĩnh suy xét, đừng nghe lời quảng cáo và môi giới, hãy chịu trách nhiệm với đồng tiền của mình.
-Các bác mua để ăn chênh lệch? --> xin lỗi còn lâu lắm, mà khi đó tính theo trượt giá, thì cũng chả bao nhiêu.
-Mua để cho thuê? --> ko đơn giản, các bác phải đầu tư thêm khối tiền về nội thất, môi giới, mà giá thuê tính tỉ lệ với giá vốn cao lắm cũng chỉ 5% năm, chưa kể risk là không cho thuê được. Vậy gửi tiết kiệm ko tốt à?
- BĐS là tài sản có tính thanh khoản kém. Nhất là trong tình trạng hiện nay, khi cung vượt cầu quá nhiều, giá bán không đi cùng với giá trị thực. Khi cần tiền gấp, chắc chắn phải chịu bán lỗ.
- Hiện nay media toàn đưa tin rất tốt về BĐS Sài gòn, nhưng tôi nhìn nhận hàng tồn kho còn rất rất nhiều, nhất là phân khúc căn hộ cao cấp. Tất cả hình thức khuyến mãi đều chỉ là đánh lừa người khác. Giá bán trước giờ vẫn không đổi. Rồi các hợp đồng mua căn hộ, rất nhiều ẩn khuất, và chỉ có lợi cho chủ đầu tư. Các ông ấy chỉ lỗ ( tạm thời tin là thế ) trên cái "lời khủng" thôi và vẫn đi làm bằng "phantom"...
- Chính phủ đưa ra rất nhiều chính sách, mà suy cho cùng chỉ cứu các cái "ngọn", còn cái "gốc" là dân, người cần ngôi nhà thật sự để sống thì chả thấy đâu.
- Tôi thấy tình hình này, thì còn lận đận dài dài, tồn kho bất động sản vẫn cao, do đó ai có tiền nhàn rỗi, nên xem xét lại đầu tư thứ cấp. Còn người có nhu cầu thật, thì nên bình tĩnh suy xét, đừng nghe lời quảng cáo và môi giới, hãy chịu trách nhiệm với đồng tiền của mình.
tôi thấy bài báo phản ánh đúng,đặc biệt đối với chung cư cao cấp,các bác mua để đầu tư, thì nên suy nghĩ lại.
-Các bác mua để ăn chênh lệch? --> xin lỗi còn lâu lắm, mà khi đó tính theo trượt giá, thì cũng chả bao nhiêu.
-Mua để cho thuê? --> ko đơn giản, các bác phải đầu tư thêm khối tiền về nội thất, môi giới, mà giá thuê tính tỉ lệ với giá vốn cao lắm cũng chỉ 5% năm, chưa kể risk là không cho thuê được. Vậy gửi tiết kiệm ko tốt à?
- BĐS là tài sản có tính thanh khoản kém. Nhất là trong tình trạng hiện nay, khi cung vượt cầu quá nhiều, giá bán không đi cùng với giá trị thực. Khi cần tiền gấp, chắc chắn phải chịu bán lỗ.
- Hiện nay media toàn đưa tin rất tốt về BĐS Sài gòn, nhưng tôi nhìn nhận hàng tồn kho còn rất rất nhiều, nhất là phân khúc căn hộ cao cấp. Tất cả hình thức khuyến mãi đều chỉ là đánh lừa người khác. Giá bán trước giờ vẫn không đổi. Rồi các hợp đồng mua căn hộ, rất nhiều ẩn khuất, và chỉ có lợi cho chủ đầu tư. Các ông ấy chỉ lỗ ( tạm thời tin là thế ) trên cái "lời khủng" thôi và vẫn đi làm bằng "phantom"...
- Chính phủ đưa ra rất nhiều chính sách, mà suy cho cùng chỉ cứu các cái "ngọn", còn cái "gốc" là dân, người cần ngôi nhà thật sự để sống thì chả thấy đâu.
- Tôi thấy tình hình này, thì còn lận đận dài dài, tồn kho bất động sản vẫn cao, do đó ai có tiền nhàn rỗi, nên xem xét lại đầu tư thứ cấp. Còn người có nhu cầu thật, thì nên bình tĩnh suy xét, đừng nghe lời quảng cáo và môi giới, hãy chịu trách nhiệm với đồng tiền của mình.
-Các bác mua để ăn chênh lệch? --> xin lỗi còn lâu lắm, mà khi đó tính theo trượt giá, thì cũng chả bao nhiêu.
-Mua để cho thuê? --> ko đơn giản, các bác phải đầu tư thêm khối tiền về nội thất, môi giới, mà giá thuê tính tỉ lệ với giá vốn cao lắm cũng chỉ 5% năm, chưa kể risk là không cho thuê được. Vậy gửi tiết kiệm ko tốt à?
- BĐS là tài sản có tính thanh khoản kém. Nhất là trong tình trạng hiện nay, khi cung vượt cầu quá nhiều, giá bán không đi cùng với giá trị thực. Khi cần tiền gấp, chắc chắn phải chịu bán lỗ.
- Hiện nay media toàn đưa tin rất tốt về BĐS Sài gòn, nhưng tôi nhìn nhận hàng tồn kho còn rất rất nhiều, nhất là phân khúc căn hộ cao cấp. Tất cả hình thức khuyến mãi đều chỉ là đánh lừa người khác. Giá bán trước giờ vẫn không đổi. Rồi các hợp đồng mua căn hộ, rất nhiều ẩn khuất, và chỉ có lợi cho chủ đầu tư. Các ông ấy chỉ lỗ ( tạm thời tin là thế ) trên cái "lời khủng" thôi và vẫn đi làm bằng "phantom"...
- Chính phủ đưa ra rất nhiều chính sách, mà suy cho cùng chỉ cứu các cái "ngọn", còn cái "gốc" là dân, người cần ngôi nhà thật sự để sống thì chả thấy đâu.
- Tôi thấy tình hình này, thì còn lận đận dài dài, tồn kho bất động sản vẫn cao, do đó ai có tiền nhàn rỗi, nên xem xét lại đầu tư thứ cấp. Còn người có nhu cầu thật, thì nên bình tĩnh suy xét, đừng nghe lời quảng cáo và môi giới, hãy chịu trách nhiệm với đồng tiền của mình.
Em chả thấy bài này ngược dư luận. Mấy bài khác đánh lên còn bài này đánh xuống để câu view cho các dự án được liệt kê. Ai biết rồi thì không thèm đọc chứ ai chưa biết thì hối hả đi tìm hàng liền. Tìm một lúc mới biết bị lừa, không sao vì có bao nhiêu người bị lừa thì sẽ có thêm bấy nhiêu người khôn hơn.Meo Quay nói:
Anh nhà báo này phán cứ như là biết tuốt, trong khi bđs ở Việt Nam có thông tin thật gì đâu mà biết!
Bđs ở Việt Nam đang bị giá cao và không có gì đảm bảo giá sẽ tăng kết hợp thanh khoản kém trong hiện tại nên đầu cơ chưa mặn mà. Đối với đầu cơ nhỏ lẻ, bao gồm cả người có tiền nhàn rỗi, thì đang bị kẹt ở một dự án nào rồi.
Giá cao = đông dân + giao thông kém + kinh tế tập trung vào TP lớn + ít sản phẩm bđs phù hợp do phát triển bđs lệch lạc + ít thông tin + Cđt và môi giới bắt tay tìm gà kiếm lợi + người giàu chỉ bỏ tiền vào dầu cơ bđs để giữ giá cao
Các bác nghĩ khi nào có thay đổi về cái phần bên phải để giá thấp xuống ạ? Mà các bác cứ tin giá lên mãi không ạ? Đang ở mức này mà người có nhu cầu thực ít ai mua nổi huống gì còn tăng nữa ai mua?
Vậy thôi em cứ đứng ngoài nhìn, Có tiền em dư em lại làm chuyến du lịch...
Giá cao = đông dân + giao thông kém + kinh tế tập trung vào TP lớn + ít sản phẩm bđs phù hợp do phát triển bđs lệch lạc + ít thông tin + Cđt và môi giới bắt tay tìm gà kiếm lợi + người giàu chỉ bỏ tiền vào dầu cơ bđs để giữ giá cao
Các bác nghĩ khi nào có thay đổi về cái phần bên phải để giá thấp xuống ạ? Mà các bác cứ tin giá lên mãi không ạ? Đang ở mức này mà người có nhu cầu thực ít ai mua nổi huống gì còn tăng nữa ai mua?
Vậy thôi em cứ đứng ngoài nhìn, Có tiền em dư em lại làm chuyến du lịch...
PhuLH nói:
bác cầm cục tiền đi mua căn hộ bao giờ chưa? Em thấy mấy bác ngồi phán bảo báo nói đúng rồi, Alan Phan nói đúng rồi, sập hết đi, giá rẻ phân nửa mới đúng "giá trị thật" chắc chưa bao giờ cầm cục tiền đi mua căn hộ củ cải?
Bản thân em là cái thằng cầm cục tiền đi mua căn hộ cho thuê tháng 7 năm 2013; thời điểm mà lũ nhà báo...cơm gọi là tê liệt của bất động sản, giá rẻ 50%. Em đi trả 1 căn The Manor, rao $1900/m2 xuống $1,800/m2; họ đóng máy 1 cái cụp. Sau đó sale gọi lại bảo anh ơi; chủ nhà đó không muốn bán nữa. Vậy đó.
Bác cứ để tiền vô ngân hàng của bác. Hiện này nếu bác để tiền ngắn hạng thì lãi suất thấp hơn cả tiền thuê nhà em rồi. Và thêm 1 điều nữa. Chẳng có cái gì lên mà không xuống; và chẳng có cái gì xuống mà không lên cả. Xin hết ạ
em thấy cái thằng viết bài này nhảm như đống .... Dẫn chứng cái .. gì mà suốt ngày cứ "Chỉ cần tìm từ khóa". Vậy hóa ra nó ngồi google vài nhát rồi viết bài à? Sao nó không đi thực địa coi căn nào bán lỗ 1 tỉ thì đưa cho em; để em phân tích cái "lỗ 1 tỉ" cho nó nghe.
Tòan tát nước theo mưa. Thù nhất lũ báo...hại lưỡi không xương
Tòan tát nước theo mưa. Thù nhất lũ báo...hại lưỡi không xương
- Status
