- Status
Đón đầu sớm quá.
Mập cũng không hình dung ra đó để làm gì.
Có thể họ phát triển dự án cho đối tượng khách hàng riêng.
Mập nghĩ tới việc tối nào cũng ngủ ở đấy đã thấy sợ rồi /)
Từ đầu NVL Mập tui chạy 4b tới dự án là 5', tương tự chạy tới cuối đường NLB cũng là 5' (NLB đường ngắn hơn xí nhưng do dừng chờ đèn).
Bên NHT chưa phát triển dự án nên còn thấy vắng. Đây là trục chính theo qui hoạch kết nối nhiều dự án BT sau này và như bác biết là có Metro (dù sẽ còn rất lâu).
Tiện ích bên trong đầy đủ từ hồ bơi, tới gym, CH tiệm lợi, khu sinh hoạt cộng đồng. Đi chợ 5' tới Vivo City. Vào PMH cũng chừng 10'. Sau này mấy dự án lớn lân cận lên cũng có TTTM lớn kiểu Crescent Mall/Vivo City. Trước mặt lại là trạm Metro kết nối Chợ BT Q1.
9S phát triển dựa trên tiêu chí nghỉ dưỡng, biệt lập, khu compound như vầy bên Q7 chỉ có mỗi Chateau. 9S không thể so sánh được với Chateau nhưng những tiện ích nội khu thì Mập chưa thấy có dự án riêng lẻ nào ở toàn khu Nam có được.
Trở lại vấn đề chính bác hỏi: lấy khách đâu mà thuê? Theo Mập biết khách mua về an cư là chính vì CÙNG GIÁ TIỀN NHƯ VẦY KHÔNG THỂ TÌM RA KHU BIỆT LẬP TƯƠNG TỰ ở toàn cái khu Nam này.
Mập mua về ở, cũng đi rất nhiều dự án khác để tìm hiểu và cân đo đong đếm nhiều thứ bao gồm: vị trí có khả năng phát triển không? (Nên nhớ PMH và khu này mấy chục năm trước cũng đều là Vũng lầy) Tiện ích nội khu? Chất lượng công trình? Uy tính CĐT và pháp lí? Giá thành? So với dự án tương đương?...và những thứ abc nhỏ nhỏ khác.
Mỗi dự án đều có đối tượng khách hàng riêng và những ai đã đến 9S, có ý định tìm nơi an cư đều cảm thấy nó rất phù hợp để ở (Mập có hỏi những người đã xuống tiền, chuẩn bị xuống tiền).
Có thể bác có cái nhìn khác về dự án nhưng Mập muốn lí giải vì sao Mập mua chỗ này mà không phải abc...
Còn nếu ai có đủ tiền mua Chateau, Mập gợi ý mua ngay và ở luôn bên đó. Sau này lỡ may mắn có được cây cầu liên thông thì từ đó bước qua đây cũng chỉ có mấy phút à(Mập nói lỡ may là Mập ước đó nhe
View attachment 490332
Mình thấy xét về vị trí thì từ Trung tâm ( Q1 , Lotte,...) xuống thì về 9S gần hơn về PMH chứ.
Đường to, chạy cái roạt là xuống rồi.
Dịch vụ thì đương nhiên 9S làm gì bằng PMH. Tuy nhiên mua để ở thì ok.
So sánh nhiều cái thì cũng phải tính thêm cái giá
Với con hàng đó tại 9S thì nếu mọi thứ xung quanh như PMH thì giá nó có được như vầy không.
Thôi thì dư địa phát triển dịch vụ cho khu này cũng có 1 tí.....
Nói về giá cộng với dịch vụ. ....
Éo mẹ nó chứ ông nào xuống Chà Tô mà xem, cũng Nhà cũng Xông đấy , mà dịch vụ cũng "củ chuối" ngang nhau, cự ly cũng xem xem nhau,..... mà cái giá thì
Ối Chồi ÔI
Mập nghĩ chỗ này ai mua về thì nhắm tới ở là chính chứ nếu muốn cho thuê bắn 2-3 căn bên PMH cho thuê tốt hơn chứ bác. Nếu tính như CĐT là khoản 1.200 đến 1.500$ thì bền PMH có nhiều lựa chọn hơn. Người đi thuê nhắm tới giá trị khác với người ở.
Cũng có các bác đầu cơ vào đây nhưng Mập nghĩ không nên ồ ạt vào khu này sợ giá ảo quá người ta chạy hết. Sau này muốn về ở thấy có mấy mạng thì buồn chết. Mấy dự án có mùi ảo ảo lúc còn quá sớm dễ làm khách chạy xa.
1. Đoạn NHT vào 9S xa hơn NLB vào Chateau mà sao Mập chạy xe từ NVL vào 9S thấy thời gian gần bằng nhau. Buổi trưa thì vào 9S có khi nhanh hơn.
2. Dịch vụ nội khu bên 9S nhiều tiện ích hơn đó Mèo ơi. Các tiện ích liên khu thì PMH tuyệt vời rồi.
3. Xét về giá và đối tượng khách thì 1 trời một vực rồi. Tuy nhiên khách về ở 9S cũng thuộc giới có tên tuổi tương đối nhiều. Mập kết chỗ này. Con cái lớn lên trong môi trường hàng xóm văn minh, sống lành mạnh. Chứ hoàn cảnh mình ở mấy khu ngoài kém an ninh hoặc gặp hàng xóm tào lao mệt lắm.
Hấp dẫn nhỉ, hôm nào chắc ghé xem phát, nhưng căn nhỏ phải mua chênh lệch căng nhỉ?
Chịu thôi bác. Thị trường mà. Lúc mới chào chưa có khách CK quá trời. Giờ gần xong dự án rồi. Còn chừng 70-80 chục căn to. Bác mua căn to cũng chừng 7ty mấy thôi à. Lịch TT hợp lí lắm.
Ôi....só rì, só rì...Bác có tâm lắm. Tui mới 40 bác lấy cha này ra so
vướt giận, vuốt giận...hạ hoả, hạ hoả đi...
tại thấy cái hình cha trịnh tắc sĩ đó oai phong dũng mãnh nên đưa lên làm ví dụ thôi mà.
đây, trịnh tác sĩ thời choai chẻ đây.
Vừa nòng chưa nà.
( mang qua đây chứ bên kia bị chửi áh. )
.giong qua .giống quá- Status
