Thảo Luật Chung Dành cho cư dân VGR - BA SON (ONLY)

[Johnnie371]

Giá rẻ hơn tầm 30-35% thôi bác ơi. Còn việc sau 50 năm thì gia hạn tiếp 50 năm nữa hay như thế nào thì có thể chẳng cần đến 50 năm nữa mới được biết đâu. Chuyện dọn ra khỏi nhà sau 50 năm rất khó có thể xảy ra nên việc giá chỉ còn 1/5 lúc đầu là chắc chắn là không bao giờ có nhé ( trừ phi thị trường bđs sụp cả lũ). Cho nên người ta sẽ vẫn chuyển nhượng bình thường, theo mức giá TT của officetel ( tức khoảng -30% so với VV) và có thể là nếu từ giờ đến 30 năm nữa mà chưa có quy định rõ ràng nào về gia hạn officetel hay chuyển đổi thì lúc đó giá gd sẽ có tính đến yếu tố gia hạn và cả khả năng đóng thêm tiền để chuyển đổi, nhưng sẽ không thể discount nhiều một cách phi lý vì nếu không họ cứ tiếp tục cho thuê và đợi để được gia hạn tiếp thôi.

Sao dọn khỏi nhà sau 50 năm khó xảy ra ?

Nói chung việc của 50 năm chả ai nói trước được đâu, ở đây mình chỉ nói math thôi.

Facts: nếu sở hữu thời hạn 50 năm thì khi chỉ còn 10 năm giá chỉ còn 1/5 (tất nhiên giá có thể tăng theo thời gian). It is math.

Bác bán 3Son bác cứ bán thôi, các bác mua 3Son mà rành và tính hết như bác Mập hay bác Hùng đều rõ việc 50 năm rồi và vẫn mua. Và mình tin bác là sale tử tế, 50 năm thì nói 50 năm còn tùy khách quyết. Mình chỉ nói facts thôi, không có gì ghê gớm cả 50 năm là công khai, ai cũng biết, Vin cũng nói thế, có gì bí mật đâu.

 

[Bé Mập]

Giờ anh nhảy vào chỉ còn hàng dạt, hàng xấu chứ không muộn.

VietinBank từ chối cho vay dự án này vì nhiều hồ sơ quá nên bắt đầu có bác bị kẹp rồi đó. Bác nhờ Sale săn đi. Hàng thơm CĐT không còn nhưng thứ cấp lệch xí thôi bác. Chiến hàng thơm không khó, chỉ cần bác có Sale ngon

 

[Hunghenry]

Anh chỉ cho em chỗ nào bán căn rẻ hơn tầm một nữa, em mua với anh Chôn Nì.

Còn một điểm nữa. Sở hữu căn hộ OFT vừa có thể dùng để ở, vừa có thể mở văn phòng công ty một cách hợp pháp. Căn hộ VV thì không được làm chuyện này nhé. Các doanh nghiệp nhỏ, mới thành lập, các bạn trẻ tập tễnh ra kinh doanh không cần văn phòng quá hoành tráng. Họ chỉ cần một phòng làm việc nhỏ, nằm trong khu vực tiện nghi, đặt một bàn làm việc, vài cái ghế, điện thoại, laptop và máy in là đủ. OFT hướng vào thị trường đó.

Đúng rồi, em cũng nghĩ như vậy... 1 công ty nhỏ 2-3 nhân viên làm việc với mấy cái bàn và có 1 bảng tên nhỏ ngay cửa để nhận diện...Chứ khách khứa ra vào hay kinh doanh thì chắc chắn không đc vì ảnh hưởng tới dân cư sinh sống khác..Đó là chức năng OT, tuy nhiên trong hợp đồng thì vin lại không cho bất ký nhân viên nào làm việc...Hợp đồng là mang tính chất ràng buộc và phải RÕ RÀNG, anh ràng buộc tôi chứ tôi cá bé làm có cái gì mà ràng buộc lại anh....Cho nên bữa em cũng phải làm căng với bộ phận pháp lý thì mới lòi ra là không quá 3 người..Sao anh không làm rõ cụ thể SL như vậy từ đầu mà lại mập mờ, em nghĩ cũng khá nhiều người có thắc mắc giống em..Nên khi đc Trả lời thế em cũng tạm yên tâm, còn chuyện về sau là còn phụ thuộc vào BQL tòa nhà nữa.

 

[Bé Mập]

Đúng rồi, em cũng nghĩ như vậy... 1 công ty nhỏ 2-3 nhân viên làm việc với mấy cái bàn và có 1 bảng tên nhỏ ngay cửa để nhận diện...Chứ khách khứa ra vào hay kinh doanh thì chắc chắn không đc vì ảnh hưởng tới dân cư sinh sống khác..Đó là chức năng OT, tuy nhiên trong hợp đồng thì vin lại không cho bất ký nhân viên nào làm việc...Hợp đồng là mang tính chất ràng buộc và phải RÕ RÀNG, anh ràng buộc tôi chứ tôi cá bé làm có cái gì mà ràng buộc lại anh....Cho nên bữa em cũng phải làm căng với bộ phận pháp lý thì mới lòi ra là không quá 3 người..Sao anh không làm rõ cụ thể SL như vậy từ đầu mà lại mập mờ, em nghĩ cũng khá nhiều người có thắc mắc giống em..Nên khi đc Trả lời thế em cũng tạm yên tâm, còn chuyện về sau là còn phụ thuộc vào BQL tòa nhà nữa.

Giống y như Mập. Mà bữa lên kí thấy như hối kí lẹ trả phòng do quá trời khách kí nên Mập biết thân biết phận kí lẹ đi về. Vụ 3 người Mập truy từ lúc đầu á. Mập nghĩ khác người xí là hỏi làm sao CĐT/BQL cho người lên VP mà vẫn kiểm soát được.

Chủ yếu là trá hình cái vụ OT này thôi.
1. Lấy cái địa chỉ mở VP.
2. Diện tích nhỏ dễ cho thuê.
3. Phục vụ đối tượng có nhu cầu cụ thể: ăn, ở, làm việc tại khu trung tâm.

Nội các gia đình Nhật ở khu LTT chạy sang thuê cũng không đủ phòng rồi nói gì tới kiếm khách Tây.

Mấy bác chả chịu tìm hiểu nhu cầu thì trường local, cứ thích ngồi phán mệt quá.

 

[tigrou]

QUOTE="Johnnie371, post: 12513229, member: 131990"]Sao dọn khỏi nhà sau 50 năm khó xảy ra ?

Nói chung việc của 50 năm chả ai nói trước được đâu, ở đây mình chỉ nói math thôi.

Facts: nếu sở hữu thời hạn 50 năm thì khi chỉ còn 10 năm giá chỉ còn 1/5 (tất nhiên giá có thể tăng theo thời gian). It is math.

Bác bán 3Son bác cứ bán thôi, các bác mua 3Son mà rành và tính hết như bác Mập hay bác Hùng đều rõ việc 50 năm rồi và vẫn mua. Và mình tin bác là sale tử tế, 50 năm thì nói 50 năm còn tùy khách quyết. Mình chỉ nói facts thôi, không có gì ghê gớm cả 50 năm là công khai, ai cũng biết, Vin cũng nói thế, có gì bí mật đâu.[/QUOTE]


Khó là vì những yếu tố mình đã nêu. Mới có 2 cái còm chia sẻ suy nghĩ của bản thân mà bác đã phong cho mình cái ranh hiệu sale 3son, hehe.. Bảo sao người ta cứ nói bác là sâu Sala.

 

[Johnnie371]

Giống y như Mập. Mà bữa lên kí thấy như hối kí lẹ trả phòng do quá trời khách kí nên Mập biết thân biết phận kí lẹ đi về. Vụ 3 người Mập truy từ lúc đầu á. Mập nghĩ khác người xí là hỏi làm sao CĐT/BQL cho người lên VP mà vẫn kiểm soát được.

Chủ yếu là trá hình cái vụ OT này thôi.
1. Lấy cái địa chỉ mở VP.
2. Diện tích nhỏ dễ cho thuê.
3. Phục vụ đối tượng có nhu cầu cụ thể: ăn, ở, làm việc tại khu trung tâm.

Nội các gia đình Nhật ở khu LTT chạy sang thuê cũng không đủ phòng rồi nói gì tới kiếm khách Tây.

Mấy bác chả chịu tìm hiểu nhu cầu thì trường local, cứ thích ngồi phán mệt quá.

Hí hí, chắc khách Nhật chịu ở 45m2 quá. Chứ khách Tây single 1 người 1PN cũng phải tầm 70-80m2 nhé, đơn giản họ không quen nhà bé tí.

 

[Bé Mập]

QUOTE="Johnnie371, post: 12513229, member: 131990"]Sao dọn khỏi nhà sau 50 năm khó xảy ra ?

Nói chung việc của 50 năm chả ai nói trước được đâu, ở đây mình chỉ nói math thôi.

Facts: nếu sở hữu thời hạn 50 năm thì khi chỉ còn 10 năm giá chỉ còn 1/5 (tất nhiên giá có thể tăng theo thời gian). It is math.

Bác bán 3Son bác cứ bán thôi, các bác mua 3Son mà rành và tính hết như bác Mập hay bác Hùng đều rõ việc 50 năm rồi và vẫn mua. Và mình tin bác là sale tử tế, 50 năm thì nói 50 năm còn tùy khách quyết. Mình chỉ nói facts thôi, không có gì ghê gớm cả 50 năm là công khai, ai cũng biết, Vin cũng nói thế, có gì bí mật đâu.

Mới có 2 cái còm chia sẻ suy nghĩ của bản thân mà bác đã phong cho mình cái ranh hiệu sale 3son, hehe.. Bảo sao người ta cứ nói bác là sâu Sala.[/QUOTE]
Ha ha ha ha ha ha ha ha ha không thể ngậm cười

 

[Hunghenry]

Giống y như Mập. Mà bữa lên kí thấy như hối kí lẹ trả phòng do quá trời khách kí nên Mập biết thân biết phận kí lẹ đi về. Vụ 3 người Mập truy từ lúc đầu á. Mập nghĩ khác người xí là hỏi làm sao CĐT/BQL cho người lên VP mà vẫn kiểm soát được.

Chủ yếu là trá hình cái vụ OT này thôi.
1. Lấy cái địa chỉ mở VP.
2. Diện tích nhỏ dễ cho thuê.
3. Phục vụ đối tượng có nhu cầu cụ thể: ăn, ở, làm việc tại khu trung tâm.

Nội các gia đình Nhật ở khu LTT chạy sang thuê cũng không đủ phòng rồi nói gì tới kiếm khách Tây.

Mấy bác chả chịu tìm hiểu nhu cầu thì trường local, cứ thích ngồi phán mệt quá.

Em cũng thông cảm cho Vin do bộ luật về OT nó mới ra đời và sẽ còn nhiều chỉnh sửa trong tương lai nên họ không thể làm gì hơn được.. Dẫu sao về giá và tiềm năng của dự án này quá nhiều điểm công rồi, cho qua cho nó nhẹ người..Hehe.. Trên đời đâu có gì hoàn hảo đâu đúng không anh Mập

 

[Johnnie371]

Mới có 2 cái còm chia sẻ suy nghĩ của bản thân mà bác đã phong cho mình cái ranh hiệu sale 3son, hehe.. Bảo sao người ta cứ nói bác là sâu Sala.

Mình nhớ hình như là bác cũng có căn Sala mà Mà bác là sale 3S cũng có sao vì bác có hàng thơm 3S ban đầu lại nhiều thông tin nên đoán vậy thôi, nếu không phải sorry nha.

 

[Bé Mập]

Em cũng thông cảm cho Vin do bộ luật về OT nó mới ra đời và sẽ còn nhiều chỉnh sửa trong tương lai nên họ không thể làm gì hơn được.. Dẫu sao về giá và tiềm năng của dự án này quá nhiều điểm công rồi, cho qua cho nó nhẹ người..Hehe.. Trên đời đâu có gì hoàn hảo đâu đúng không anh Mập

Chuẩn em.


Sala còn không hoàn hảo nỗi nữa là nói gì dự án của VIN

Ý Mập là Sala chủ cầu toàn chứ VIN chỉ bán cái khách cần mua á