Thảo Luật Chung Dành cho cư dân VGR - BA SON (ONLY)

[Nguyên Khôi Đỗ]

Người muốn mua đầu tư thêm thì mong giảm giá. Người chỉ có tiền mua 1 căn như mình thì mong tăng để nhà càng có giá.

Sale thì mong tăng từ từ thôi. Tăng nhanh quá mau sụp chớ được chi đâu.
Mà nữa kia thì mong nó tăng. Chớ không biết ăn nói sao với khách đầu tư.

Mâu thuẩn hết sức

 

[pmchi]

Các bác mua Ba Son chủ yếu ở hay cho thuê? Nếu cho thuê thì triển vọng nào cho thấy BS hút khách thuê hơn VCP trong khi giá thuê cao hơn? Dù biết nội thất, iện ích, vị trị có nhỉnh hơn tí chút nhưng áp lực cạnh tranh 12000 căn VCP cách đó ko xa lắm khiến em thấy hơi hoài nghi.. Nếu chỉ muốn cho thuê thì nên mua OT ạ? Mong các bác cho ý kiến.

 

[DD_Do]

Có bác nào mua Vin Bason nhận mail thông báo của A Vượng chưa?

 

[banmt]

Có bác nào mua Vin Bason nhận mail thông báo của A Vượng chưa?

Mail nhắc đóng tiền đợt tháng 8 hả bác?

 

[Bé Mập]

Các bác mua Ba Son chủ yếu ở hay cho thuê? Nếu cho thuê thì triển vọng nào cho thấy BS hút khách thuê hơn VCP trong khi giá thuê cao hơn? Dù biết nội thất, iện ích, vị trị có nhỉnh hơn tí chút nhưng áp lực cạnh tranh 12000 căn VCP cách đó ko xa lắm khiến em thấy hơi hoài nghi.. Nếu chỉ muốn cho thuê thì nên mua OT ạ? Mong các bác cho ý kiến.

1. Phân khúc VCP và VGR khác nhau nên không thể so sánh được. Khác nhau chỗ nào tự tìm hiểu nhe. Áp lực cho thuê thì cả cái SG này cạnh tranh nhau. Cho nên phải xét từng phân khúc là vậy.

2. Muốn cho thuê hiệu quả thì tính toán giá mua, chi phí cho nên chọn OT có giá thấp hơn để cho thuê là hợp lí rồi. Tôi đi thể chả có hỏi anh sở hữu căn hộ này 50 năm hay VV vì tôi chỉ thuê chừng 2-3 năm là trả rồi.

 

[Kuc Ku]

Mua cho thuê thì nên mua căn 1 hay 2 phòng ngủ vậy các bác?

 

[Bé Mập]

Nếu để ở :
Em nghĩ nên chọn VCP, vì khu đó hoàn hảo đầy đủ tất cả mọi thứ ngay trong khu dân cư ( bệnh viện , trường học, giải trí, thư giãn ....). Và hơn hết có 1 cộng đồng gồm những người có học thức, dân trí cao nên con cái ở đó được giao lưu với các bạn cùng lứa rất tốt, ko như tình trạng nhà nào bít nhà đó ở 1 vài nơi khác .
Nếu để cho thuê :
Em sẽ chọn 3S loại 2pn và chọn căn sở hữu vĩnh viễn có view đẹp.
Nhược điểm : giá đầu tư ban đầu cao hơn các lựa chọn khác.
Ưu điểm : - Hộ khẩu Q1
- View đẹp giúp khả năng tăng giá cho thuê cao hơn các căn còn lại.
- Bán lại : khả năng giá tăng lên cao hơn loại OT và view đẹp. Đây là điểm lợi của việc nhìn nhận đầu tư ban đầu .
- Có nhà ga metro chỉ đi vài bước chân là tới, giá trị sẽ được tăng nhờ giao thông thuận tiện. Vài năm nữa TP ra chính sách cấm phương tiện cá nhân vào Q1 thì giá trị căn hộ còn lên cao hơn nữa .

Với những người tài chánh hạn hẹp thì OT là giải pháp tốt nhất.

Quản lí theo Hộ Khẩu giờ chỉ còn duy nhất VN và TQ (bỏ chưa không biết) nên việc sở hữu VV để lấy HK hay xem đó là lợi thế chỉ có giá trị tại thời điểm.

Căn VV mà muốn view đẹp thì giá ngút ngàn giồi. Nó hợp cho ở chớ đầu tư là hơi khó.

 

[Kuc Ku]

Với những người tài chánh hạn hẹp thì OT là giải pháp tốt nhất.

Quản lí theo Hộ Khẩu giờ chỉ còn duy nhất VN và TQ (bỏ chưa không biết) nên việc sở hữu VV để lấy HK hay xem đó là lợi thế chỉ có giá trị tại thời điểm.

Căn VV mà muốn view đẹp thì giá ngút ngàn giồi. Nó hợp cho ở chớ đầu tư là hơi khó.

Bác Mập tư vấn hộ em phát, nên mua căn 1 hay 2 phòng ngủ cho thuê bác? Có sale báo em có căn 1 phòng ngủ giá 3,8 tỷ.

 

[Johnnie371]

Bác Mập tư vấn hộ em phát, nên mua căn 1 hay 2 phòng ngủ cho thuê bác? Có sale báo em có căn 1 phòng ngủ giá 3,8 tỷ.

1PN có tầm 50 m2 thôi. 3,8 tỷ ôm 2PN Sadora 2 ngon hơn nhiều.

 

[Bé Mập]

Mua cho thuê thì nên mua căn 1 hay 2 phòng ngủ vậy các bác?

Dĩ nhiên 2 PN sẽ tốt hơn nhưng nếu tài chánh chưa phù hợp thì 1PN là giải pháp không tệ.

Khách NN sang làm việc 1-2 năm thì họ cũng có thói quen ở nơi nào diện tích nhỏ để tiện vệ sinh.

Mập thấy 1PN cũng có đáp ứng nhu cầu có bản của khách, kèm thêm đối tượng muốn tiết kiệm tí tiền hoặc ngân sách Cty chỉ tầm 1.300 ~ 1.400$ đổ lại.